上周（10月19-25日），昆明城區(qū)僅有紅星天悅開盤。據(jù)昆明中指院數(shù)據(jù)，紅星天悅推售毛坯小高層/高層產(chǎn)品，此次共推出238套房源，戶型面積在88-109平米之間，開盤均價約1.19萬元/平米。
紅星天悅項目效果圖
紅星天悅位于呈貢大學(xué)城片區(qū)，春融東路于萬青路交匯處，是紅星地產(chǎn)在昆明落地的第二個“天”系項目，總占地面積約71畝，容積率為2.58，綠地率為27%，共有3個地塊，規(guī)劃20棟住宅，1棟商業(yè)，項目總戶數(shù)為1192戶，樓層整體偏低，改善型屬性明顯；其中，住宅項目包含洋房、小高層和高層三種產(chǎn)品，于今年6月首次開盤。
紅星天悅項目自身有交通和周邊教育資源兩個較為明顯的優(yōu)勢。在交通方面，緊鄰彩云南路，距離地鐵1號線宜康南路地鐵站僅500米，此外還有多條公交路線途經(jīng)，交通出行便捷度高；在教育配套上，項目本身沒有配建學(xué)校，但周邊匯集了云大附小、中華小學(xué)、師大附小、昆三中、云大附中、師大附中等名校，此外還有師范大學(xué)、理工大學(xué)、醫(yī)科大學(xué)等高校環(huán)伺，教育氛圍濃郁，地理位置較好。
據(jù)悉，紅星天悅均為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，在今年6月首次開盤價為：高層約11000-12000元/平米；小高層約12000-13000元/平米。半年時間過去，上周二次開盤均價為11952萬元/平米，基本維持在穩(wěn)定偏低的價格狀態(tài)。
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