9月昆明6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推1100余套住房 單價(jià)破2萬(wàn)新盤(pán)又增一個(gè)

今年9月份昆明開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目不多，據(jù)克而瑞等數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，主城區(qū)共6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推售了1100余套住房，其中德潤(rùn)香山府、華潤(rùn)中心·潤(rùn)府、江東永和府住宅開(kāi)盤(pán)均價(jià)在2萬(wàn)元以上。

建設(shè)中的江東永和府

9月份開(kāi)盤(pán)的6個(gè)項(xiàng)目分別為：招商雍和府、紅星天悅、德潤(rùn)香山府、華潤(rùn)中心·潤(rùn)府、江東永和府、龍湖天璞，其中紅星天悅月內(nèi)先后兩次開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)節(jié)奏較快。6個(gè)項(xiàng)目中，龍湖天璞開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)不全，其余項(xiàng)目共推售了1100套房源，包括高層住宅975套，洋房103套，公寓22套。

從價(jià)格層面看，6個(gè)項(xiàng)目中，德潤(rùn)香山府、華潤(rùn)中心·潤(rùn)府、江東永和府的價(jià)格比較高，住宅的開(kāi)盤(pán)均價(jià)在2萬(wàn)元以上，其中江東永和府是昆明北市區(qū)首個(gè)單價(jià)突破2萬(wàn)元的高層住宅樓盤(pán)。

具體來(lái)看，德潤(rùn)香山府產(chǎn)品為低層洋房，精裝修交房，121-132平方米的洋房均價(jià)20197元/平方米。華潤(rùn)中心·潤(rùn)府為昆明·悅府后續(xù)地塊，開(kāi)盤(pán)住宅戶(hù)型面積為175平方米，均價(jià)約22000元/平方米。江東永和府位于北市區(qū)北京路沿線(xiàn)，項(xiàng)目推出的住宅均為大面積住宅，126-216平方米，均價(jià)22350元/平方米。

建設(shè)中的德潤(rùn)香山府

龍湖天璞雖然是巫家壩核心區(qū)的樓盤(pán)，但項(xiàng)目住宅為毛坯交付，相較于巫家壩片區(qū)其他精裝樓盤(pán)，龍湖天璞的單價(jià)較低，性?xún)r(jià)比較高，本次開(kāi)盤(pán)均價(jià)僅約18500元/平方米。

招商雍和府、紅星天悅性?xún)r(jià)比較高。

招商雍和府位于西北新城，上月推出的98-138平方米住宅均價(jià)約13478元/平方米。紅星天悅分別于9月12日、9月18日兩次開(kāi)盤(pán)，第一次開(kāi)盤(pán)推出70-109平方米的高層住宅，均價(jià)約11500元/平方米；第二次開(kāi)盤(pán)推出115-144平方米的洋房，均價(jià)約15500元/平方米。

上月推售的住宅中，僅紅星天悅建有中小面積住宅，其余項(xiàng)目所推住宅基本都在100平方米以上。紅星天悅高層住宅最小戶(hù)型是70平方米，此外還有88平方米的小三房戶(hù)型，面積小，總價(jià)低，比較受剛需購(gòu)房者歡迎。

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