對于昆明大多數(shù)人而言，如今的房價已經(jīng)漲到了很多人望而卻步的高度。

即便買了房，每個月的房貸壓力依舊很大。對于生活在昆明的小李而言，買了房就如同喪失了一切的娛樂活動，不僅生活質(zhì)量極具下降，平時甚至連吃碗面條都得精打細(xì)算，無數(shù)次想要回到老家，又無數(shù)次說服自己留下。

回看眾多“房奴”的卑微生活，不少人都抱著觀望的理念，期待著10年前無問津的呈貢，期待著二環(huán)以外皆5000元的房價，期待著昆明的房價能夠一夜穿越回10年前。

10年前沒買房：感覺錯過了一個億

在昆明，乃至全中國，慶幸自己10年前買了房的人有很多，當(dāng)然，后悔自己當(dāng)初沒買房的也大有人在。

誰也沒想到，中國樓市正是從2010年開始，迎來了跳躍式的暴漲，以昆明為例，10年前全市均價約6000元/平米，現(xiàn)在已經(jīng)升至接近1.5萬元/平米，具體到各個片區(qū)，均價超過2萬/平米的區(qū)域也有好幾個，增長率超過300%。

10年來，昆明好幾個片區(qū)的房價都成倍數(shù)增長

從昆明目前的房價來看，主城四區(qū)均價基本都在1.4-1.6萬元/平米，看起來似乎不高。然而如果僅看二環(huán)三環(huán)內(nèi)的話，賣到2萬+的樓盤已經(jīng)有幾十個，就連大多數(shù)三環(huán)外的剛需項目也都超過了1.6萬/平米，不花個一兩百萬，真的很難在昆明市區(qū)安家。

縱觀昆明全市房價，就連晉寧這樣的“偏遠(yuǎn)區(qū)域”，不少樓盤也已經(jīng)賣到了上萬的價格，如果想用10年前的均價6000多元來買房，除非去石林、宜良等遠(yuǎn)離昆明主城的小縣城，要不然似乎是一件不可能辦到的事。

昆明樓市各個片區(qū)之間的價格有著相當(dāng)大的差距（數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng)）

然而，就在昆明老城區(qū)的正西方向，昆明的“后花園”安寧，片區(qū)均價約8470元/平米，在如今滇池南岸房價都上萬的年代，安寧算是妥妥的昆明房價洼地。

而在這片“洼地”中，位于安寧城區(qū)以西的安寧溫泉鎮(zhèn)，這里的樓盤單價甚至只要5000-6000元/平米，也就是說，盡管沒有時光機(jī)可以穿越回10年前買房發(fā)財，我們?nèi)匀豢梢栽诶ッ�，�?0年前的價格買房。

安寧：昆明向西的康養(yǎng)圣地

從昆明一路向西20多公里，就來到了資源豐富、環(huán)境優(yōu)美的安寧。一直以來，安寧都以昆明的“后花園”自居，擁有得天獨厚的溫泉、森林等自然資源，近年來先后斬獲國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、國家節(jié)水型城市、國家森林城市、全國文明城市、最美鄉(xiāng)村百佳縣市、縣域旅游發(fā)展?jié)摿Π偌芽h等稱號，現(xiàn)也是云南唯一一個全國綜合實力百強(qiáng)縣市。

得天獨厚的自然條件，賦予了安寧變成城市花園的底氣

早在2018年，安寧市就提出了與昆明融為一體的戰(zhàn)略，變“后花園”為“城市花園”。按照規(guī)劃，安寧將以“承接昆明、輻射滇西、宜居宜業(yè)的中等城市”作為出發(fā)點，堅持“現(xiàn)代、綠色、美麗、宜居”的方針，以超前的規(guī)劃實施舊城更新改造、溫泉小鎮(zhèn)、職教基地、美麗鄉(xiāng)村等一系列開發(fā)建設(shè)。

除了政策及規(guī)劃紅利，安寧豐富的自然資源，也孕育除了完善的大健康產(chǎn)業(yè)，在昆明加快打造“中國健康之城”的背景下，安寧重點推進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，全力打造西昆明的康養(yǎng)圣地。

漫山遍野的向日葵，就是昆明“后花園”安寧的名片之一（實景圖）

實際上，安寧的大健康產(chǎn)業(yè)歷史悠久，從宋元開始，乃至民國，包括元朝梁王、明朝沐王、清朝吳三桂、民國龍云、盧漢等歷代主政云南的軍政大員，幾乎都在安寧建有自己的“療養(yǎng)別墅”，千百年來，山清水秀的安寧一直是昆明人康養(yǎng)旅居的目的地之一。

到了現(xiàn)在，安寧已經(jīng)成為昆明樓市開發(fā)的重要區(qū)域，一大批省內(nèi)外一線房企，紛紛進(jìn)駐開發(fā)，包括恒大、俊發(fā)、融創(chuàng)、碧桂園、新城、陽光城、花樣年等多家品牌房企都在這里開發(fā)了項目，從安寧市場來看，這里有著遠(yuǎn)低于昆明絕大多數(shù)片區(qū)的房價，是昆明人低門檻買房的不二之選。

有山有水有溫泉，這樣的環(huán)境最適宜居�。▽嵕皥D）

具體到安寧房地產(chǎn)開發(fā)態(tài)勢，可以發(fā)現(xiàn)，這里主要有安寧市區(qū)、太平新城、溫泉鎮(zhèn)三個主要房地產(chǎn)開發(fā)板塊，其中環(huán)境最優(yōu)美、最宜居，同時價格也最低的地方，就是我們今天的主角：溫泉鎮(zhèn)。

獨一無二的四萬畝文旅康養(yǎng)大盤

溫泉鎮(zhèn)位于安寧城區(qū)西側(cè)，東、西、北三個方向皆在群山環(huán)抱之中，滇池著名“出水口”螳螂川，即從此緩緩流過。這里森林面積15.5萬畝，森林覆蓋率達(dá)到80.1%，宋代曹溪寺、云南佛學(xué)院、摩崖石刻、鳳山森林浴場、牧羊湖等昆明人日常旅游目的地，都位于這森林山谷中。

稀缺的溫泉資源，是溫泉鎮(zhèn)賴以成名的寶貴財富（實景圖）

更難能可貴的是，溫泉鎮(zhèn)全年空氣優(yōu)良率達(dá)100%，要知道，即使是春城昆明，也并不是365天都能做到藍(lán)天白云無霧霾，溫泉鎮(zhèn)如此天賦，堪稱上帝所賜，而承載昆明人康養(yǎng)旅居理想的昆明西麓·溫泉山谷，便是坐落于此。

昆明西麓·溫泉山谷規(guī)劃面積達(dá)到了42900畝，是全云南最大的文旅康養(yǎng)地產(chǎn)項目之一，整個項目完全像是坐落在森林與山谷中，獨一無二的自然溫泉生態(tài)居住環(huán)境，坐擁難以復(fù)制的資源優(yōu)勢，這也是昆明西麓·溫泉山谷開發(fā)10年以來，保持人氣經(jīng)久不衰的主要因素。

開發(fā)昆明西麓·溫泉山谷的云南城投集團(tuán)，作為一家千億上市國企，以成熟的開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，支撐起四萬畝規(guī)模的大盤開發(fā)計劃。

文旅、康養(yǎng)、運動、商業(yè)、教育....這個項目全都要

超一流的規(guī)模，自然要有超一流的功能規(guī)劃，依托昆明西麓·溫泉山谷得天獨厚的優(yōu)良森林、溫泉資源，項目首先主打的就是文旅功能，除了周邊的一系列旅游資源，項目內(nèi)部打造了溫泉禪修公園、山地運動公園、百合嶺運動健身公園、礦坑公園、五星度假酒店等業(yè)態(tài)，充分利用項目自身優(yōu)勢的同時，又大力挖掘了所在片區(qū)的文旅潛力。

昆明西麓·溫泉山谷打造了全套的娥康居療養(yǎng)醫(yī)療配套溫泉康復(fù)醫(yī)院（效果圖）

其次，作為歷代云南軍政要員的康居療養(yǎng)首選地，昆明西麓·溫泉山谷充分發(fā)揮了自身的醫(yī)藥康養(yǎng)功能，這里平均海拔1700-1900米，更利于刺激心肺功能活力，稱得上是天然的康養(yǎng)平臺，打造社區(qū)醫(yī)院、運動康復(fù)中心、月子中心婦幼保健院以及約3萬方的溫泉康復(fù)醫(yī)院，一舉建成昆明人的康養(yǎng)目的地。

國際網(wǎng)賽中心規(guī)劃（效果圖）

有了優(yōu)良的文旅康養(yǎng)條件，昆明西麓·溫泉山谷也規(guī)劃了相應(yīng)的運動硬件設(shè)施。在四萬畝廣袤的綠色山谷中，規(guī)劃分布著ATP500國際網(wǎng)賽中心、國際化生態(tài)運動小鎮(zhèn)、全家庭運動中心等等，從這些設(shè)施也可以看出，項目定位較為高端，普通體育項目不足以滿足住戶的運動需求，必須一切從優(yōu)。

既然體量龐大，昆明西麓·溫泉山谷的規(guī)劃居住人口也較多，教育配套就成為必不可少的一環(huán)。在這2個高中、5個初中、6個小學(xué)、11個幼兒園的配套學(xué)校中，項目在去年與省內(nèi)著名重點中學(xué)——曲靖一中達(dá)成戰(zhàn)略合作，作為云南省一流名校，曲靖一中的進(jìn)駐大幅度提升了項目的教育資源厚度，甚至僅憑學(xué)校就能吸引到不少客戶。

曲靖一中的進(jìn)駐，為昆明西麓·溫泉山谷提供了稀缺的優(yōu)質(zhì)教育資源（效果圖）

歸根結(jié)底，昆明西麓·溫泉山谷以“醫(yī)護(hù)康養(yǎng)、體育康健、文旅休閑、優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)金融、養(yǎng)生住宅”六大板塊為支撐，構(gòu)筑起了標(biāo)桿級“六位一體”的全齡化文旅、康養(yǎng)大盤。

目前項目已經(jīng)規(guī)劃到第七期，其中前四期已經(jīng)銷售一空，第五期還剩余少量房源，當(dāng)前主推產(chǎn)品屬于第六期，包括洋房、合院、聯(lián)排、雙拼以及康養(yǎng)平層，產(chǎn)品類型十分豐富。

昆明西麓·溫泉山谷推出的花園洋房，最低5萬元首付即可購買（效果圖）

價格方面，如上文所述，昆明西麓·溫泉山谷的房價會給人一種回到10年前的感覺，建面約43-151平米花園洋房單價約6500-8000元/平米，如果再算上較大的贈送面積，則實際價格僅約5500元/平米，最低首付更是低至5萬元，即可在此置業(yè)。

除了花園洋房，昆明西麓·溫泉山谷還推出了建面約130-143平米的合院和119-143平米坡地聯(lián)排，總價也僅約180-240萬元/套，如此低價位，與10年前昆明市房價相差無幾。

昆明西麓·溫泉山谷超低的價格有一種讓人回到10年前的感覺（效果圖）

既然沒有機(jī)會回到10年前買房，那么，面對昆明西麓·溫泉山谷稀缺的宜居生態(tài)環(huán)境，和約等于10年前的低價位，昆明西麓·溫泉山谷的優(yōu)勢競爭力可想而知，理應(yīng)成為承載昆明人康養(yǎng)旅居夢想的全新目的地。

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