明確了打造文化旅游和健康服務(wù)兩個(gè)萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的新戰(zhàn)略后，云南城投集團(tuán)再擔(dān)重任，近日，云南城投集團(tuán)斥資15億完成云南省城市更新有限公司組建工作，新公司定位為全省老舊小區(qū)和城市更新改造平臺(tái)，正處于轉(zhuǎn)型期的云南城投集團(tuán)將借此開(kāi)啟全新賽道。

昆明老舊小區(qū)改造

加裝電梯是昆明老舊小區(qū)改造的一項(xiàng)內(nèi)容

云南城投集團(tuán)此次組建的新平臺(tái)公司，主要承擔(dān)老舊小區(qū)和城市更新改造兩項(xiàng)任務(wù)，正是當(dāng)前惠民生擴(kuò)內(nèi)需的重要工作，也是推進(jìn)云南新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要舉措。

我國(guó)早在2007年啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造，但之前重心主要聚焦棚戶區(qū)和危舊房，2019年以來(lái)，隨著棚改收官，老舊小區(qū)改造接棒成為惠民生、擴(kuò)內(nèi)需的重要手段。2020年4月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)明確，2020年計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。各地要統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，按照居民意愿，重點(diǎn)改造完善小區(qū)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平。建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營(yíng)。隨著一系列政策出臺(tái)，老舊小區(qū)改造進(jìn)入加速階段。

據(jù)估算，全國(guó)老舊小區(qū)改造市場(chǎng)空間廣闊，遠(yuǎn)期預(yù)計(jì)可拉動(dòng)投資近4.54萬(wàn)億，其中包括節(jié)能、粉刷、門窗、電、水、暖六項(xiàng)基礎(chǔ)類改造，加裝電梯和停車場(chǎng)等完善類改造，以及完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、家政、衛(wèi)生防疫、助餐等提升類改造的投資，涉及居民小區(qū)軟硬件設(shè)施等多方面的提升。

具體到云南，省委、省政府高度重視老舊小區(qū)改造更新工作，要求到明年底，全省完成2000年前建成投入使用的7161個(gè)小區(qū)、8.92萬(wàn)棟、72.76萬(wàn)戶、6264萬(wàn)平方米住房的老舊小區(qū)改造。

老舊小區(qū)存量住房改造，與城市更新改造提升，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程中必不可少的兩個(gè)方面。近年來(lái)，云南城投集團(tuán)作為省級(jí)棚戶區(qū)改造實(shí)施平臺(tái)之一，承擔(dān)了昆明、大理、文山、西雙版納近15個(gè)，約6560畝開(kāi)發(fā)面積600萬(wàn)平米的城市更新、舊改項(xiàng)目建設(shè)。

此次云南城投集團(tuán)組建云南省城市更新有限公司，開(kāi)啟老舊小區(qū)改造新賽道，本質(zhì)上說(shuō)是云南新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作的深化和推進(jìn)，而基于云南城投集團(tuán)在城市更新改造方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大實(shí)力，以及多年積累的城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)及資源整合優(yōu)勢(shì)，老舊小區(qū)改造工作的開(kāi)展也因此具備了良好的基礎(chǔ)條件。

更進(jìn)一步來(lái)看，在打造文化旅游和健康服務(wù)兩個(gè)萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，云南城投集團(tuán)開(kāi)辟老舊小區(qū)和城市更新改造新賽道，除了舊改領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)、融資實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力之外，云南城投集團(tuán)的醫(yī)療、康養(yǎng)、物業(yè)等資源優(yōu)勢(shì)，也將成為老舊小區(qū)提升公共服務(wù)水平的強(qiáng)力支撐。

老舊小區(qū)改造更新的風(fēng)口已至，轉(zhuǎn)型期的云南城投集團(tuán)組建全省老舊小區(qū)和城市更新改造平臺(tái)，開(kāi)啟新賽道正當(dāng)其時(shí)，也是抓住戰(zhàn)略機(jī)遇的一招好棋。

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