2017年9月，陽(yáng)光城集團(tuán)戰(zhàn)略布局西南地區(qū)，成立云南區(qū)域公司。2018年，陽(yáng)光城入滇一號(hào)作品——保利·陽(yáng)光城·翡麗公園正式面世。
從2019年年初到6月份的半年間，陽(yáng)光城在昆明市場(chǎng)上斬獲了約800畝土地，其地塊分別位安寧太平與西山區(qū)。其中，西山區(qū)草海與西山之間的白沙地560畝土地在網(wǎng)上拍賣時(shí)，起拍價(jià)高達(dá)17億，最終陽(yáng)光城溢價(jià)1700萬(wàn)將該批土地收入囊中。在一躍成為2019年在昆拿地規(guī)模TOP5房企的同時(shí)，陽(yáng)光城·文瀾公館和滇池半山兩個(gè)作品也隨后相繼亮相。
合作開發(fā)入昆首作保利·陽(yáng)光城·翡麗公園
2018年，陽(yáng)光城集團(tuán)與同為世界500強(qiáng)的保利在經(jīng)開區(qū)清水黃土坡片區(qū)合作開發(fā)了入昆首作保利·陽(yáng)光城·翡麗公園。項(xiàng)目總占地面積約272畝，總建筑面積約49萬(wàn)方，共規(guī)劃了22棟住宅，分為兩期開發(fā)，其中一期規(guī)劃了10棟住宅，二期規(guī)劃了12棟住宅。
目前，項(xiàng)目一期已全部售罄，二期進(jìn)入清盤階段，還有少量躍層和平層產(chǎn)品在售。在售房源分布在5棟和6棟上，總高均為33層，梯戶比均為1梯5戶設(shè)計(jì)，戶型有113平米和131平米。樓層不同具體產(chǎn)品價(jià)格也有所不同，均價(jià)約8500-9500元/平米，精裝交付，裝標(biāo)約1500元/平米，現(xiàn)在購(gòu)房全款和按揭都優(yōu)惠10個(gè)點(diǎn)，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2021年10月30號(hào)以前。
整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部將打造約5萬(wàn)方的中央花園，豐富的綠色景觀資源可以滿足全齡段娛樂(lè)活動(dòng)所需。除了配置有8000平米的商業(yè)中心，其還將引進(jìn)商超、生鮮超市、咖啡廳、書吧等業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供購(gòu)物休閑的好去處。
項(xiàng)目周邊規(guī)劃有“三橫三縱”路網(wǎng)，并與已開通的地鐵4號(hào)線和規(guī)劃中的7號(hào)線及9號(hào)線接駁。待項(xiàng)目周邊的交通設(shè)施完善后，業(yè)主出行會(huì)更為便捷。
保利·陽(yáng)光城·翡麗公園區(qū)位圖
隨著城市的發(fā)展，項(xiàng)目所處的經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)正逐漸成為新的熱點(diǎn)區(qū)域，吸引了不少品牌房企入駐，如碧桂園、金科、旭輝、新城等。但該片區(qū)目前還處于初期開發(fā)階段，周邊配套設(shè)施有待完善。隨著各個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)，未來(lái)片區(qū)內(nèi)的教育、商業(yè)中心等配套資源逐步兌現(xiàn)后，該片區(qū)的價(jià)值潛力也將逐步釋放。
獨(dú)立開發(fā)首個(gè)項(xiàng)目陽(yáng)光城·文瀾公館
陽(yáng)光城·文瀾公館是陽(yáng)光城入昆后的二號(hào)作品，同時(shí)也是陽(yáng)光城入昆后獨(dú)立開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，
承襲了旗下“文瀾”高端系產(chǎn)品的基因。
項(xiàng)目位于昆明西城太平新城奧特萊斯大道北段，屬于太平最核心的區(qū)位。太平新城如今已成為昆明周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)最熱的區(qū)域，在昆明城市發(fā)展規(guī)劃中占據(jù)重要地位。
項(xiàng)目總占地面積約224.7畝，總建筑面積約42萬(wàn)方，建筑密度為29%，容積率僅2.0。共分為三期開發(fā)，總規(guī)劃戶數(shù)2716戶，產(chǎn)品以洋房、疊墅為主，結(jié)合地塊高差及景觀面，所有戶型均為面向西山排布，是區(qū)域內(nèi)唯一的純洋房疊墅低密社區(qū)。
當(dāng)前項(xiàng)目3期洋房和疊墅產(chǎn)品在售，洋房總層高為11層，1梯2戶設(shè)計(jì)，在售房源分布在3、4、5、13、14棟上，均價(jià)約8500元/平米，精裝交付，戶型建面約91平米、117平米、137平米；疊墅分上疊中疊和下疊，在售房源位于15、16、17棟，下疊建面約94平米，中疊144平米，上疊126平米，均價(jià)約130-150萬(wàn)元/套，毛坯交付，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2021年上半年。
陽(yáng)光城·文瀾公館與砂之船奧特萊斯僅一路之隔，購(gòu)物、餐飲、休閑等多元業(yè)態(tài)近在咫尺。項(xiàng)目周邊分布著安寧實(shí)驗(yàn)中學(xué)、川師大附中、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等優(yōu)質(zhì)全齡段教育配套；項(xiàng)目距離西山的直線距離僅3.5公里，開車約10分鐘即可到達(dá)西山后山，通過(guò)后山小道步行爬山便可進(jìn)入西山公園，飽覽滇池美景。
陽(yáng)光城·文瀾公館區(qū)位圖
除住宅外，項(xiàng)目自身規(guī)劃有約2000平米的社區(qū)商業(yè)，商業(yè)按照社區(qū)人口進(jìn)行配比，避免業(yè)態(tài)過(guò)多，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境嘈雜。項(xiàng)目的05號(hào)地塊規(guī)劃有一所12班的幼兒園，未來(lái)在社區(qū)內(nèi)即可滿足業(yè)主子女的幼兒教育。
同時(shí)，項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)是一大特色，在園林的打造上，充分順應(yīng)地塊高差，打造出層次感豐富的園林景觀，運(yùn)用大量喬木、灌木以及名貴樹種，實(shí)現(xiàn)了“園中院”式的多重社區(qū)景觀設(shè)計(jì)。
入昆第三作陽(yáng)光城·滇池半山
陽(yáng)光城·滇池半山位于滇池草海西岸春雨路石咀地鐵站口旁，東臨悅瀾海苑，南臨規(guī)劃道路，西臨牧云海苑，北臨海花集中心，是昆明主城內(nèi)將滇池西山與城市完美融合的制高點(diǎn)。滇池半山作為陽(yáng)光城山海系高端產(chǎn)品，是集團(tuán)入昆第三子。
陽(yáng)光城滇池半山實(shí)景圖
項(xiàng)目總規(guī)劃用地約1000畝，總建筑面積約91.6萬(wàn)，容積率為1.2，綠化率40%，包括洋房、疊墅、聯(lián)排、合院等產(chǎn)品。
當(dāng)前項(xiàng)目有建面約143-198平米的疊墅在售，房源位于28、29和30棟上，總高5層，分上中下三疊，均價(jià)約270-370萬(wàn)/套；建面約390平米合院同步在售，僅有四套房源，售價(jià)約2500萬(wàn)/套；1棟、12棟上的花園洋房也計(jì)劃于近日加推，1棟總高11層，12棟總高8層，均為1梯2戶設(shè)計(jì)，均價(jià)約16000元/平米，戶型約建面95-165平米。所有產(chǎn)品均為毛坯交付，現(xiàn)在購(gòu)房所有產(chǎn)品均可享95折優(yōu)惠。
項(xiàng)目今年7月已和百年名校、云南省一級(jí)一等高級(jí)中學(xué)——昆一中完成簽約，提升項(xiàng)目教育價(jià)值的同時(shí)，也進(jìn)一步充實(shí)了草海片區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源。此次引進(jìn)的昆一中辦學(xué)性質(zhì)為公立公辦，位于滇池半山項(xiàng)目一期內(nèi)，學(xué)校用地面積約88.28畝，辦學(xué)規(guī)模為九年一貫制學(xué)校，包含了36班小學(xué)、18班初中，預(yù)計(jì)于2021年9月開學(xué)，小學(xué)一年級(jí)和初中一年級(jí)同步招生。
項(xiàng)目三面環(huán)山，一面觀海，占據(jù)昆明最寶貴的原生林海，草海濕地公園、西山森林公園，棋盤山森林公園、寶珠公園、眠山公園等幾大生態(tài)公園環(huán)伺，空氣中負(fù)氧離子含量高。此外，項(xiàng)目一大亮點(diǎn)是自帶翠峰生態(tài)公園配套，公園規(guī)劃占地面積約1622 畝，由陽(yáng)光城集團(tuán)出資24億進(jìn)行園區(qū)及相關(guān)道路等進(jìn)行升級(jí)改造，未來(lái)將成為昆明最具特色的公園之一。
陽(yáng)光城集團(tuán)進(jìn)入昆明市場(chǎng)僅有兩年時(shí)間，但已布局了三個(gè)項(xiàng)目，擴(kuò)張速度明顯。其成功躋身昆明開發(fā)最火爆的草海板塊，成為了少數(shù)幾個(gè)擁有昆明頂級(jí)山水資源，能夠開發(fā)別墅級(jí)高端大盤的開發(fā)企業(yè)。
陽(yáng)光城在過(guò)去兩年在本地市場(chǎng)的快速崛起，離不開其背后的品牌硬實(shí)力。陽(yáng)光城是陽(yáng)光城集團(tuán)成員企業(yè)，陽(yáng)光城集團(tuán)則位列世界500強(qiáng)（2019年排名368位），其2012年銷售業(yè)績(jī)跨越百億量級(jí)后開始沖刺規(guī)模，布局全國(guó)。2019年12月，其已躋身2千億房企俱樂(lè)部。
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