啟動開發(fā)3年，10余家500強或央企總部進駐，巫家壩事實上已占據了昆明CBD和城市新中心的超然地位。隨著開發(fā)的深入，巫家壩的CBD公寓作為一個全新“物種”也誕生了，相對于普通的公寓項目，依托強大的總部基地聚集效應和高度集中的商業(yè)、經濟和文化資源，巫家壩CBD公寓擁有著其他產品難以比擬的優(yōu)勢。
巫家壩核心區(qū)規(guī)劃意境圖
巫家壩將形成金融、商務生態(tài)系統(tǒng)
如北京的朝陽、上海的陸家嘴、深圳的羅湖等，大城市CBD的發(fā)展路徑總是很相似，伴隨大批總部大樓、高端住宅拔地而起的同時，高端CBD公寓都成為了聚合城市發(fā)展中不可或缺的重要角色。
這方面的考慮在巫家壩核心區(qū)規(guī)劃之初其實已有體現(xiàn)，圍繞規(guī)劃擬定的“國際區(qū)域金融中心及總部基地”發(fā)展目標，數(shù)百萬方商業(yè)商務的規(guī)劃中，CBD公寓和總部大樓形成了相互依存的共生關系。未來昆明的金融中心、商務中心將是一個集商務辦公、居住、酒店住宿、公寓住宿為一體的生態(tài)系統(tǒng)。
因此，除了當下最熱銷的住宅以外，巫家壩在片區(qū)大部分地塊內都規(guī)劃了一定體量的公寓、酒店等商業(yè)產品，以填補片區(qū)未來的商務居住需求。作為巫家壩的新物種，CBD公寓已經有很多創(chuàng)新的亮點，比如招商CM+領尚公館。
巫家壩核心區(qū)眾多總部項目聚集
巫家壩CBD公寓的優(yōu)秀代表
巫家壩核心區(qū)已有大量公寓、公館產品入市，且價格普遍比住宅低，因此獲得了不少購房者的青睞，成為巫家壩核心區(qū)的一類熱銷品。
在很多人看來，公寓類產品的投資屬性更明顯，居住屬性較低。其實不然，市場上大部分公寓產品面積相對偏小，40-60平方米階段的最多，這就決定了大部分公寓產品只能作為單身居所，不適合長久居住。小面積單身公寓比比皆是，產品大同小異，同質化嚴重。
與其他公寓不同，招商蛇口在進行了大量調研后，獨出心裁打造了一批63-98平方米的住宅類公館——CM+領尚公館，設計出1-3房的居室空間，讓公寓類產品不再局限于狹小的空間內，真正做到了兼具投資和長期自住的屬性，填補了片區(qū)缺乏中大面積公寓的空白。
招商CM+領尚公館63-98平方米的寬敞舒適
“CM服務+”管家體系，最暖心的服務都在這兒了
據悉，CM+領尚公館采用的是一線大牌裝標，通過高品質裝飾設計和細節(jié)考究，植入人臉識別、物業(yè)云端服務等，形成舒適而方便快捷的智能家居。
招商CM+領尚公館的物業(yè)服務也可圈可點，據了解，物業(yè)方——招商局物業(yè)將在項目植入酒店式奢享服務系統(tǒng)。
酒店式奢享服務系統(tǒng)最早出現(xiàn)在北京、上海、深圳等一線發(fā)達城市，是國內酒店式服務公寓的興起之地。由于酒店式服務系統(tǒng)“全維度、全天候、全覆蓋”的服務模式，一方面給業(yè)主帶來了安心、舒心、省心的居住體驗，另一方面還提升了業(yè)主資產的升值空間，使得該類物業(yè)的價值遠遠高于普通同類產品，所以酒店式服務系統(tǒng)迅速流行并引入到了中西部地區(qū)。
酒店式服務系統(tǒng)依托星級酒店的管理與服務，創(chuàng)造出一種方便快捷、時尚愉悅、舒心貼心的生活方式，備受一些高端居住項目喜愛。聚焦國內外，倫敦頂級豪宅One Hyde Park、北京SOHO現(xiàn)代城、上海四季匯等高端公寓項目均采用了酒店式服務系統(tǒng)，并吸引了黃曉明等一眾明星、資本大鱷爭相投資，無不是全球投資和熱銷的項目。
招商CM+領尚公館引入酒店式服務系統(tǒng)，開創(chuàng)性打造了“CM服務+”管家體系，以酒店式服務專業(yè)化管理，規(guī)范化運作，形成5大類23項細節(jié)，24小時專屬服務，打造一站式“全維度、全天候、全覆蓋”的享受。
公寓大堂標配人臉識別
“CM服務+”管家體系包含了無償服務和有償服務。無償服務有安全巡查，數(shù)字化智能服務，電梯控制，定期消防安全演練，安全監(jiān)控，專屬生活管家，垃圾處理中心，快速代簽，業(yè)主獨享尊崇服務，舒心生活服務，住戶應急處理，物業(yè)云端服務，老年人群體關懷等十余項服務。
有償服務包括酒店式托管式服務、代購（第三方搭接）服務、軟裝服務客戶關懷等。具體有代打理空置房屋，代出租出售，上門打掃空置房屋衛(wèi)生；車輛清洗、保養(yǎng)、年檢；換洗床單被套、衣物鞋子送洗、家政維修、寵物托管、家居蟲害滅殺等。
一般普通項目只能提供基礎性的無償服務，但招商CM+領尚公館更進一步，多項有償服務的打造，為忙碌于工作，無暇顧及生活瑣事的人群提供了不可或缺的增值服務，同時也提升了產品的價值，這也是全球酒店式服務項目引發(fā)投資熱、居住熱的一大原因。
CM+領尚公館有償服務可提供有償軟裝服務
經調查，在巫家壩核心區(qū)，招商CM+領尚公館是唯一一個由物管提供酒店式奢享服務系統(tǒng)的項目。
招商CM+領尚公館占據了昆明開發(fā)最熱的巫家壩核心地段，享有片區(qū)10余個總部大廈，數(shù)十萬人的消費群體，昆明新的金融中心、經濟中心、總部基地正在崛起，像招商CM+領尚公館這樣理念超前的昆明CBD公寓，正是能夠與巫家壩未來商務金融中心相匹配，引領片區(qū)投資居住新導向的全新“物種”。
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