《云房知道》本周內(nèi)容涉及船房村、普吉路東邊拆遷，大宥城建設(shè)進(jìn)度，西城時(shí)代對(duì)面爛尾樓（華信悅峰），以及公積金貸款利率，派拉蒙公園建設(shè)進(jìn)度等內(nèi)容。

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船房村什么時(shí)候拆？

云房知道：船房村城中村改造項(xiàng)目位于福海街道船房社區(qū)，項(xiàng)目臨近滇池路，地處二環(huán)邊。2019年10月，俊發(fā)通過投標(biāo)，中標(biāo)成為船房村城中村改造項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，根據(jù)當(dāng)時(shí)的招標(biāo)公告，項(xiàng)目改造范圍東至南二環(huán)，南至臨陽光花園，北至西壩河，西至滇池路，總用地面積約648.42畝。

俊發(fā)雖然中標(biāo)成了船房村土地一級(jí)開發(fā)的社會(huì)投資人，但目前還處于前期階段，尚未啟動(dòng)大規(guī)模拆遷。船房村建筑密度大，拆遷成本高，要啟動(dòng)拆遷難度較大。

船房村改造范圍

普吉路東邊還拆不拆？有知道的嗎？

云房知道：普吉路東邊也就是我們常說的西北新城東片區(qū)，按照規(guī)劃，西北新城東片區(qū)改造范圍南至北二環(huán)，北至北三環(huán)，東至荷葉山山腳，西以昆武高速為界，規(guī)劃總用地面積約12326畝。該范圍內(nèi)包含了王家橋、云銅冶煉廠、林家院、范家營(yíng)、尹家村、吳家營(yíng)、小普吉等多個(gè)城中村和老舊廠區(qū)。

2018年12月，云南華僑城中標(biāo)成為西北新城東片區(qū)7000畝土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，但截至目前，片區(qū)拆遷幾乎沒有推進(jìn)，日前，多家開發(fā)商向云南房網(wǎng)透露，華僑城已經(jīng)退出西北新城東片區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)。如果華僑城退出，西北新城東片區(qū)的拆遷會(huì)暫時(shí)擱置。

大宥城現(xiàn)在是什么情況？

云房知道：大宥城目前還是停工狀態(tài)。大宥城由大田宥房地產(chǎn)公司開發(fā)，今年4月15日，大田宥債權(quán)人之一的鼓樓街道版以大田宥不能清償?shù)狡趥鶆?wù)、缺乏清償能力、且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向盤龍區(qū)法院申請(qǐng)對(duì)大田宥進(jìn)行破產(chǎn)清算。

8月5月，盤龍區(qū)召開“昆明市盤龍區(qū)委十一屆十一次全體會(huì)議”，會(huì)議上提出，2020年下半年要全力盤活栗樹頭（大宥城）等停滯項(xiàng)目。關(guān)于大宥城的進(jìn)度，下文中講述比較清楚。

大田宥地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于被申請(qǐng)破產(chǎn)清算的聲明》

西城時(shí)代對(duì)面的爛尾樓現(xiàn)在怎么樣？

云房知道：西城時(shí)代對(duì)面的爛尾樓也就是華信悅峰。據(jù)地方政府留言板上五華區(qū)住建局對(duì)市民的回復(fù)，華信悅峰因開發(fā)企業(yè)資金問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，今年1月份，建設(shè)單位和施工單位協(xié)調(diào)一致，計(jì)劃春節(jié)后復(fù)工，但至今幾乎沒有進(jìn)展。

派拉蒙公園的那塊地在建嗎？

云房知道：根據(jù)滇池度假區(qū)管委會(huì)發(fā)布的《滇池旅游·派拉蒙昆明國(guó)際度假區(qū)主題公園環(huán)境影響報(bào)告書》第二次（征求意見稿）公示，派拉蒙主題公園計(jì)劃2021年1月開工建設(shè)，2024年6月投入運(yùn)營(yíng)。此外，據(jù)滇池度假區(qū)管委會(huì)消息，派拉蒙主題公園正在開展建設(shè)用地清場(chǎng)工作。

按照規(guī)劃，派拉蒙主題公園將分為派拉蒙大道，花生小鎮(zhèn)，失落王國(guó)，冒險(xiǎn)之城，恐龍帝國(guó)，最終邊疆六個(gè)主題區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積約732.73畝，總建筑面積約15.5萬平方米。

派拉蒙公園效果圖

公積金貸款利率是多少？

云房知道：據(jù)昆明市住房公積金管理中心發(fā)布，目前，昆明住房公積金一年期存款利率1.5%；1-5年期貸款利率2.75%；6-30年期貸款利率3.25%。

昆明住房公積金存貸款利率

同仁醫(yī)院旁的雙河灣宸樾，優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？

云房知道：雙河灣位于廣福路與前興路交匯處（同仁醫(yī)院旁），由云南筑友地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模較大，產(chǎn)品以低層洋房、小高層為主；項(xiàng)目臨近建設(shè)中的地鐵5號(hào)線滇池衛(wèi)城站，周邊廣福路、前興路等主干道環(huán)繞，交通方便；項(xiàng)目引進(jìn)了多所學(xué)校，包括5所幼兒園，1所小學(xué)，1所昆一中分校金岸中學(xué)；此外項(xiàng)目距離萬達(dá)廣場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物公園等比較近，周邊休閑娛樂場(chǎng)所較多。這是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

雙河灣由本土房企開發(fā)，資金實(shí)力不及一線房企，此前曾有數(shù)千套房源被查封；去年7月，雙河灣被爆28戶房屋出現(xiàn)裂紋，樓板開裂等情況。綜合來看，雙河灣的配套可圈可點(diǎn)，但產(chǎn)品需個(gè)人實(shí)地考察了解。

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