一個(gè)新興城區(qū)的“城熟”，需要時(shí)代大勢(shì)的引領(lǐng)和自身在發(fā)展過程中的進(jìn)化，“外因”與“內(nèi)因”相輔相成，經(jīng)過“獨(dú)立運(yùn)動(dòng)”，完成“成人禮”，進(jìn)入自身良性發(fā)展的閉環(huán)，也就是“城熟期”。

西北新城近年來的“青春期急速成長”速度令人驚喜，用直觀的房價(jià)數(shù)字就能說明。2016年，融創(chuàng)春風(fēng)十里進(jìn)駐西北新城之前，片區(qū)的住宅價(jià)格基本在七八千一平米；融創(chuàng)收購聯(lián)想科技城之后，將項(xiàng)目改名為融創(chuàng)春風(fēng)十里，2017年5月首次開盤均價(jià)就達(dá)到了9500元/平米，引發(fā)全城矚目；2020年初融創(chuàng)春風(fēng)十里住宅收官，成交價(jià)高達(dá)1.68萬元/平米。在二手房市場(chǎng)，如今聯(lián)想科技城的房價(jià)也上漲了一倍。

地鐵4號(hào)線開通已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

即將開通的地鐵4號(hào)線，如同這座城市為西北新城送上的“成人禮”，也預(yù)示著西北新城完成“獨(dú)立運(yùn)動(dòng)”，即將邁入一個(gè)全新的自我發(fā)展階段——“城熟期”。

進(jìn)入“城熟期”，意味著西北新城有能力向這座城市和城市居民分享它的區(qū)域紅利，開始用蓬勃迸發(fā)的內(nèi)生力量“反哺”昆明。

從11.79到23平方公里，一座產(chǎn)業(yè)與生活新城加速成形

俗語說，羅馬不是一天建成的。西北新城從“萌生”到“城熟”，經(jīng)過了十年。

早在十年前，五華區(qū)西北片區(qū)就開始啟動(dòng)開發(fā)，要打造一個(gè)帶動(dòng)全區(qū)、全市發(fā)展的科技新城。昆明媒體這樣寫道：昆明主城最后一塊“處女地”——五華區(qū)西北片區(qū)從懵懂酣睡中醒來，一座11.79平方公里的科技新城蓄勢(shì)待發(fā)。

一座新城的規(guī)劃有了、政策有了，還需要等到命運(yùn)的推手到來。

融創(chuàng)春風(fēng)十里成為西北新城地產(chǎn)開發(fā)的先行者

2017年，融創(chuàng)春風(fēng)十里如同一陣春風(fēng)，真正讓昆明人感受到了西北新城開始蘇醒的樣子。盡管亮相時(shí)的價(jià)格明顯高于片區(qū)整體房價(jià)，但昆明人的熱情不可阻擋，房源被一搶而空。昆明人真正感受到了國內(nèi)一線品牌房企的兌現(xiàn)能力，看到了想象中的幸福生活即將成真的美好。

緊隨著融創(chuàng)春風(fēng)十里的腳步，新城、碧桂園、新希望、龍湖、中南、海倫堡、萬科等一眾知名房企爭(zhēng)相進(jìn)入西北新城。就在這一年，宜家家居在昆明幾個(gè)區(qū)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中，最終選定落址西北新城。西北新城不再只是一個(gè)模糊的概念，形象開始立體鮮明了起來。

西北新城正在建設(shè)的昆明宜家商場(chǎng)

2019年，五華區(qū)首次躋身中國城區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力百強(qiáng)區(qū)50強(qiáng)，位列云南省縣域跨越發(fā)展先進(jìn)縣榜首，并在全省首批通過省級(jí)可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)驗(yàn)收，連續(xù)三年在全省科技進(jìn)步排行榜中位列首位。當(dāng)前，五華區(qū)正通過構(gòu)建“三圈層”空間發(fā)展新格局，打造區(qū)域性國際中心城市高品質(zhì)核心區(qū)。其中的“二圈層”，五華區(qū)以西北新城開發(fā)為重點(diǎn)，按照產(chǎn)城融合發(fā)展理念，打造現(xiàn)代商業(yè)、大健康、區(qū)塊鏈、人工智能四大產(chǎn)業(yè)中心。

現(xiàn)代商業(yè)方面，吾悅廣場(chǎng)、西城COHO已然打響頭炮，宜家家居和首創(chuàng)奧特萊斯雙箭齊發(fā)，融創(chuàng)春風(fēng)十里引入的愛琴海購物中心正在推進(jìn)。

大健康產(chǎn)業(yè)方面，依托云南省阜外心血管病醫(yī)院，擬建設(shè)約10萬平方米的心血管病康復(fù)中心、臨床醫(yī)學(xué)科研中心、國際交流中心及配套設(shè)施，打造國家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心。

云南省區(qū)塊鏈中心落址西北新城

3月15日，由云南省人民政府主辦的云南省區(qū)塊鏈中心在昆明市五華科技產(chǎn)業(yè)園掛牌，阿里巴巴、趣鏈科技、中思博安、圣加南等24家頂級(jí)區(qū)塊鏈企業(yè)首批入駐，云南省區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展的焦點(diǎn)已經(jīng)匯聚于西北新城。

以中鐵云時(shí)代商務(wù)樓宇為載體，推進(jìn)科大訊飛南亞東南亞總部、面向南亞東南亞小語種智能研究院和人工智能產(chǎn)業(yè)加速中心等項(xiàng)目落地；同時(shí)，融創(chuàng)春風(fēng)十里的203米寫字樓也將成為西北新城的商務(wù)地標(biāo)，進(jìn)一步為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)賦能。

飛速發(fā)展的西北新城

有了高新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，西北新城就有了加速發(fā)展的動(dòng)力源泉。按照五華區(qū)2018年公布的西北新城東西片區(qū)整體規(guī)劃，未來，西北新城可容納約40萬居民入住，既是一座產(chǎn)業(yè)新城，也是一座生活大城。商業(yè)、醫(yī)療、教育、環(huán)境、交通等各種生活配套，西北新城已經(jīng)在加速兌現(xiàn)。

除了已經(jīng)確定的幾大商業(yè)體，未來，西北新城大型商業(yè)中心將達(dá)到近10個(gè)，總商業(yè)體量達(dá)50萬平方米，一出門，滿眼盡是便利繁華；

云南省阜外心血管病醫(yī)院、昆醫(yī)附二院、昆醫(yī)附三院、昆明市延安醫(yī)院高新醫(yī)院、新建的五華區(qū)人民醫(yī)院、未來的國家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心，這么優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療康養(yǎng)資源，放眼昆明全市難有匹敵；

五華區(qū)本來就是昆明市的教育先鋒，名校資源豐富。西北新城規(guī)劃了20余所中小學(xué)及幼兒園，中央民大附中五華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長城中學(xué)、先鋒小學(xué)、紅旗小學(xué)、云師大附屬融創(chuàng)小學(xué)等一批名校入駐，進(jìn)一步助推區(qū)域人口的集中度和生活氛圍的成熟度；

除了規(guī)劃總計(jì)近1300畝的范家營公園、普吉公園、自衛(wèi)公園、大塘子帶狀公園4大城市公園，普吉立交周圍2300多畝綠化工程正在推進(jìn)；五華區(qū)垃圾焚燒發(fā)電廠已經(jīng)關(guān)停搬遷，西北新城的空氣質(zhì)量將會(huì)得到明顯改善；五華區(qū)文化藝術(shù)中心和體育運(yùn)動(dòng)中心正在加速建設(shè)，讓日常生活更多色彩與活力；

交通方面，滇緬大道快速路有望今年開工，最為激動(dòng)人心的是地鐵4號(hào)線已在空載試運(yùn)行，第三季度可實(shí)現(xiàn)初期運(yùn)營。地鐵一通，西北新城的區(qū)域價(jià)值將呈爆炸式釋放。

經(jīng)過十年建設(shè)，一座規(guī)劃面積23平方公里，成為五華區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)龍頭、昆明醇熟生活片區(qū)的西北新城蔚然成形。

“城熟期”多重資源賦能，優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品向城市獻(xiàn)禮

進(jìn)入“城熟期”，意味著人口、產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)、公共配套這些指標(biāo)都達(dá)到了一定的當(dāng)量，形成了獨(dú)特的區(qū)域價(jià)值，這種價(jià)值通過多重資源的疊加賦能，產(chǎn)生源源不斷的活力，首先在區(qū)域內(nèi)形成良性發(fā)展，與傳統(tǒng)城區(qū)形成資源的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，繼而對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展起到有益的支撐、甚至引領(lǐng)作用。

作為西北新城崛起的先行者，融創(chuàng)春風(fēng)十里扛起了推進(jìn)片區(qū)城市建設(shè)、導(dǎo)入引流人口與產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航大旗。作為西北新城唯一的千畝大盤，占據(jù)西北新城交通發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)集中、生活配套齊全的核心區(qū)位，融創(chuàng)春風(fēng)十里已經(jīng)吸引了1.6萬多戶業(yè)主在西北新城安家。

西北新城如今進(jìn)入了“城熟期”，融創(chuàng)春風(fēng)十里作為優(yōu)勢(shì)資源集中賦能的地標(biāo)性大盤，繼續(xù)推出優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品海豚灣，不斷發(fā)掘“新城價(jià)值”，不斷釋放“新城紅利”，向昆明和昆明人獻(xiàn)禮。海豚灣1期首批產(chǎn)品于7月30日盛裝交付，可以親眼看到、親身體驗(yàn)融創(chuàng)高品質(zhì)商辦產(chǎn)品的兌現(xiàn)能力。

海豚灣從2019年至今都是昆明商辦銷冠

總建面約43萬平米的融創(chuàng)春風(fēng)十里·海豚灣，一直受到昆明商務(wù)辦公群體的青睞和追捧。2018年，在"中國指數(shù)研究院"主辦的第十五屆中國數(shù)字地產(chǎn)節(jié)暨中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)上，融創(chuàng)春風(fēng)十里·海豚灣榮獲西南地區(qū)唯一的“商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿”殊榮；根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年海豚灣已經(jīng)成為昆明西市區(qū)商辦產(chǎn)品的銷量冠軍，從2019年至2020年上半年，海豚灣連續(xù)成為昆明全市商辦產(chǎn)品的銷量冠軍，且遙遙領(lǐng)先其他項(xiàng)目，可見海豚灣在昆明商務(wù)辦公人群當(dāng)中已擁有極強(qiáng)的品牌影響力。

海豚灣和西北新城第一高度的203米地標(biāo)寫字樓、愛琴海購物公園，構(gòu)建了一個(gè)完整的融創(chuàng)春風(fēng)十里商業(yè)商務(wù)生態(tài)圈，成為西北新城“反哺”昆明的一大活力動(dòng)能之源。

海豚灣3期效果圖

海豚灣3期推出的約38-54平米優(yōu)質(zhì)商辦空間，目前正在誠意登記中。如今，進(jìn)入“城熟期”的西北新城城市配套加速完善，融創(chuàng)春風(fēng)十里作為西北新城核心區(qū)位綜合性大盤，周邊有宜家家居、吾悅廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯和項(xiàng)目自帶的愛琴海購物公園4大商圈環(huán)繞，海豚灣3期還擁有緊鄰4號(hào)線海屯路站這個(gè)獨(dú)一無二的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)于致力成為“城熟時(shí)代商辦首選社區(qū)”的海豚灣來說，無疑極大提升了產(chǎn)品價(jià)值，成為吸引昆明商辦投資者的一大亮點(diǎn)。

作為西北新城向昆明獻(xiàn)禮的一款優(yōu)秀的商辦產(chǎn)品，海豚灣3期依托根植于融創(chuàng)品牌血液的大盤因子，在西北新城的“城熟期”榮耀登場(chǎng)，淋漓盡致地詮釋“新城價(jià)值”，釋放一波又一波驚喜不斷的“新城紅利”，無論業(yè)主還是租戶，都能同享新城新時(shí)代帶來的豐厚回報(bào)。

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