今日（6月28日），昆明市2020年儲備土地及城市更新改造項目推介會在怡景園滇池廳舉行，會上重點推介了昆明八大片區(qū)土地，此外還推介了官渡古鎮(zhèn)暨普洱茶中心特色小鎮(zhèn)、福保村等城市更新改造項目。

昆明市2020年重點片區(qū)儲備土地推介會現(xiàn)場

2020年2月13日經(jīng)昆明市人民政府批準，市土地儲備委員會下達了《昆明市2020年度土地儲備供應(yīng)計劃》，全市2020年計劃新增土地儲備（不含滇中新區(qū)）2.16萬畝，供應(yīng)土地（含滇中新區(qū)）3.11萬畝。其中：主城五區(qū)新增儲備1.0191萬畝，供應(yīng)1.2245萬畝；三個國家級開發(fā)（度假）區(qū)新增儲備0.4416萬畝，供應(yīng)0.3495萬畝；其他8個縣（區(qū)）新增儲備0.7075萬畝，供應(yīng)0.5742萬畝；滇中新區(qū)供應(yīng)0.9683萬畝。

2020年度全市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量3.11萬畝，其中：商服用地計劃供應(yīng)0.57萬畝，占供應(yīng)總量的18.33%；住宅用地計劃供應(yīng)1.27萬畝，占供應(yīng)總量的40.82%。

2020年重點推介八大片區(qū)：

（一）五華區(qū)西北片區(qū)

五華區(qū)西北片區(qū)11.79平方公里土地，2010年市政府授權(quán)昆明市土投公司實施土地一級開發(fā)整理。截止目前，已累計投入資金80億元，基本完成片區(qū)路網(wǎng)、學校、醫(yī)院等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。

西北片區(qū)已完成土地供應(yīng)4000畝。2020年計劃供應(yīng)土地兩宗共122.75畝，計劃供應(yīng)KCWH2018-7-A1，KCWH2018-14-A1兩宗地，凈面積122.75畝，其中：KCWH2018-7-A1號商業(yè)用地54.44畝、KCWH2018-14-A1號住宅用地68.31畝）。地塊西臨普吉路、東至小屯路、南接王筇路，北至規(guī)劃路。

2020年五華區(qū)西北片區(qū)計劃供應(yīng)地塊

（二）盤龍區(qū)羊腸片區(qū)

盤龍區(qū)羊腸片區(qū)3300畝土地，2008年市政府授權(quán)昆明滇投公司實施一級開發(fā)整理。截止目前已累計投入資金32億元，基本完成片區(qū)征地拆遷、道路等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、河道整治等土地一級開發(fā)整理工作。

羊腸片區(qū)已完成土地供應(yīng)330畝，成交總金額超過30億元。2020年計劃供應(yīng)土地五宗共228畝，計劃供應(yīng)KCPL2019-3-A1—A5五宗土地共228畝，其中居住用地2宗128畝，商業(yè)用地3宗100畝。

2020年盤龍區(qū)羊腸片區(qū)計劃供應(yīng)地塊

（三）盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)

東白沙河片區(qū)西鄰曇華片區(qū)，北接世博片區(qū)，南臨天文臺片區(qū)，用地約12.6平方公里。位于主城東三環(huán)以東的主城地區(qū)，屬主城東市區(qū)中部。2006年市政府授權(quán)市城投公司對該片區(qū)約11000畝土地進行土地一級開發(fā)。

片區(qū)土地收儲情況：授權(quán)面積11000畝，實際征地面積6600畝，凈用地面積2678畝；已出讓土地1775畝；可出讓凈用地903畝，其中住宅用地約597畝，商業(yè)用地約77畝，醫(yī)療、康體用地約229畝。

地塊：小灣山地塊，養(yǎng)雞場地塊，c8地塊，慈善醫(yī)療地塊兩宗，青龍村H地塊，蘇家營、黃土坡村地塊，市委黨校地塊，太平村地塊。

其中c8地塊位于昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)花之城對面，c8地塊屬于政府債務(wù)保全用地，2012年土地證已在昆明市城建投資開發(fā)有限責任公司名下。證載面積168畝。由省城投牽頭負責東白沙河片區(qū)整體規(guī)劃，目前各項規(guī)劃指標已確定。其中，商務(wù)用地24畝，容積率1.9，限高60米�；旌嫌玫孛娣e112畝，3:7商住混合，3為商業(yè)，7為住宅，容積率2.0，限高24米。

盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)地塊

（四）盤龍區(qū)龍江片區(qū)

龍江片區(qū)（原羊腸片區(qū)）3700畝，2008年市政府授權(quán)市城投公司實施土地一級開發(fā)。2011年3月該片區(qū)完成了征地拆遷工作，于2011年9月開始進行該片區(qū)的路網(wǎng)建設(shè)及場地平整工作，現(xiàn)片區(qū)內(nèi)三條道路（龍溪路、竹園路、新龍路）已具備通車條件于2016年10月24日移交盤龍區(qū)政府。

龍江片區(qū)收儲范圍內(nèi)共有7大宗土地：回龍村地塊，醫(yī)療用地地塊， KCPL2012-31 號地塊，龍泉變電站地塊，KCPL2012-32-1、 KCPL2012-33地塊，KCPL2012-32-2、KCPL2012-34、KCPL2012-35地塊，101畝瓦窯村補征地塊。

片區(qū)土地收儲情況：授權(quán)面積3700畝，實際征地3700畝，凈用地面積2037畝；已出讓土地1451畝；可出讓凈用地586畝，其中住宅用地約414畝，商業(yè)用地約82畝，醫(yī)療用地約90畝。

其中：地塊1:KCPL2012-31號地塊，位于西北繞城以東，面積為249畝，規(guī)劃用途為R2-二類居住用地，容積率為>1且≤2.5，建筑限高為24米，土地供地手續(xù)正在辦理，盡快完成土地出讓。地塊2：KCPL2012-32-2號面積30畝、KCPL2012-34號面積18畝、KCPL2012-35號面積43畝，地塊位于龍泉街道辦龍源路旁，規(guī)劃用途KCPL2012-32-2、 KCPL2012-34 、KCPL2012-35 號土地規(guī)劃用途為商業(yè)及住宅混合用地。

2020年盤龍區(qū)龍江片區(qū)計劃供應(yīng)地塊

（五）官渡區(qū)巫家壩片區(qū)

昆明巫家壩城市新中心以昆明老機場為核心，東至彩云北路、西至盤龍江、南至廣福路、北至南二環(huán)及昆石高速公路。距離昆明主城中心區(qū)約3公里，距呈貢行政中心區(qū)約15公里。

范圍：巫家壩規(guī)劃核心區(qū)面積15.87平方公里，總建筑面積約1750萬平方米，規(guī)劃居住總?cè)丝?1萬。

開發(fā)原則及開發(fā)思路：按照“基礎(chǔ)設(shè)施先行、開發(fā)一片、成熟一片”的原則，采取強有力措施加強巫家壩片區(qū)開發(fā)速度和強度，實現(xiàn)“一年一個樣，三年大變樣”，力爭到2025年基本建設(shè)成形。

2020年官渡區(qū)巫家壩片區(qū)推介地塊

（六）西山區(qū)白沙地片區(qū)

白沙地項目位于西山區(qū)馬街街道辦事處，項目四至范圍為：東至春雨路、南至普坪項目、西至石頭山、北至春雨路1號地塊。項目總用地面積約3762.82畝，凈用地面積約1245.18畝。

按照2019年4月市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組會審議通過的項目控規(guī)調(diào)整方案，項目二期可供出讓用地面積約577.65畝。其中：R2-居住用地面積約439.48畝，A6-社會福利用地約109.06畝，B3-娛樂康體用地約21.39畝，U31-消防用地約3.86畝，U1-加氣站用地約3.86畝。

西山區(qū)白沙地片區(qū)項目二期土地基本情況

項目二期可供出讓用地約577.93畝。目前，一是正在對二期范圍內(nèi)約208.35畝土地開展土地利用總體規(guī)劃調(diào)整工作；二是二期范圍內(nèi)約494.21畝用地不在昆明市城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，未取得項目規(guī)劃條件,下步將在本次我市國土空間規(guī)劃中予以完善；三是正在對凈用地范圍內(nèi)約60畝用地開展林地報批手續(xù)完善工作；四是正全力推進涉及瀝青廠79.28畝土地征收工作。

西山區(qū)白沙地片區(qū)可供應(yīng)地塊

（七）西山區(qū)草海片區(qū)

西山區(qū)草海北片區(qū)45號片區(qū)A2-2地：A2-2地塊位于西山區(qū)馬街街道辦事處，地塊東至規(guī)劃路，西至西山區(qū)1號路，南至昆安高速，北至規(guī)劃197號路，地塊凈用地面積60176.99平方米（約90.27畝），用地性質(zhì)為住商混合用地，容積率為4.3，建筑密度37%，綠地率37%，地塊限高120米，商住比為2:8，配建12班幼兒園。

西山區(qū)草海北片區(qū)45號片區(qū)A2-2地塊

（八）呈貢區(qū)斗南片區(qū)

2015年，按市政府工作安排，昆明滇投公司全面承接省城投呈貢片區(qū)環(huán)湖東路沿線約2萬畝土地一級開發(fā)整理。截止目前，昆明滇投公司已累計投入資金33億元，完成征地拆遷近萬畝，完成斗南濕地、斗南碼頭建設(shè)、完成3萬㎡安置房建設(shè)、啟動5公里道路建設(shè)等土地一級開發(fā)整理工作。

呈貢區(qū)斗南片區(qū)已完成土地供應(yīng)586畝，成交總金額近20億元。2020年計劃市場化供應(yīng)土地三宗共112畝，位于呈貢區(qū)斗南街道，金桂街與古滇路交叉處。現(xiàn)已取得規(guī)劃條件，供地勘測定界已完成，具備土地供應(yīng)條件。正在進行供地組價。

2020年呈貢區(qū)斗南片區(qū)計劃供應(yīng)地塊

其中，KCC2019-17號地塊凈用地為30491.88㎡（45.74畝），用地性質(zhì)為：住宅，容積率：≤3.4，建筑密度：≤35%，綠地率：≥40%

KCC2019-30號地塊凈用地為27155.82㎡（40.73畝），用地性質(zhì)為：商業(yè)，容積率：≤5，建筑密度：≤60%，綠地率：≥25%

KCC2019-31號地塊凈用地為17258.28㎡（25.89畝），用地性質(zhì)為：商業(yè)，容積率：≤4，建筑密度：≤60%，綠地率：≥25%

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