昆明是一座年輕人持續(xù)涌入的城市，這么多在昆明奔涌的“后浪”，買(mǎi)房總是繞不開(kāi)的話題。

年輕人是城市的新鮮血液和全新動(dòng)力，但資歷和經(jīng)驗(yàn)尚淺的后浪們，手中買(mǎi)房的預(yù)算大都不多。

環(huán)顧昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以看到不少項(xiàng)目都標(biāo)榜便宜、適合年輕人等標(biāo)簽，但如果仔細(xì)去分辨，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目言過(guò)其實(shí)。

那么年輕人在昆明的第一套房，應(yīng)該具備哪些充分條件？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，總價(jià)低、性價(jià)比高、配套齊全、環(huán)境好、戶型好、注重社區(qū)文化等要素，都是年輕人需要的好房子該有的配置。

在漫長(zhǎng)的買(mǎi)房之路上，他們中間一部分人，也許就會(huì)先買(mǎi)一套不是那么滿意的房子先“將就”一下，但更多的人還是想一步到位買(mǎi)到能住20年的好房子。所幸，他們已經(jīng)有了選擇的權(quán)利。

適合年輕人的低總價(jià)好房

今天小編要與大家分享的這個(gè)項(xiàng)目，正好符合“適合年輕人的低總價(jià)好房子”這條標(biāo)準(zhǔn)，而且可以預(yù)料到的是，在接下來(lái)的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，類似的產(chǎn)品也不會(huì)出現(xiàn)太多。

因?yàn)樵诶ッ飨胍龀黾瓤們r(jià)不高，又能讓年輕人們住的舒心的房子，需要滿足的條件不少，例如交通要方便、產(chǎn)品系定位適宜、長(zhǎng)遠(yuǎn)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)等等。

昆明東原啟城實(shí)景圖

今天分享的項(xiàng)目叫東原啟城，開(kāi)發(fā)商?hào)|原集團(tuán)，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界屬于比較低調(diào)的那種。在其他開(kāi)發(fā)商大肆擴(kuò)張、高速周轉(zhuǎn)的時(shí)候，東原在專心做它的產(chǎn)品。

在今年3月中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的系列榜單里，東原被評(píng)為“2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新社區(qū)文化運(yùn)營(yíng)”TOP1，排在萬(wàn)科、綠城、碧桂園等房企巨頭之上。

從2016年的排名第七，到2019-2020蟬聯(lián)全國(guó)第一，東原在社區(qū)文化運(yùn)營(yíng)這一領(lǐng)域已經(jīng)領(lǐng)先多年，且持續(xù)處于上升狀態(tài)。那么東原都輸出了哪些高質(zhì)量的社區(qū)運(yùn)營(yíng)成果呢？

原·聚場(chǎng)：重新定義社交

東原集團(tuán)早在2013年就提出“社區(qū)運(yùn)營(yíng)”的概念，并于2017年在重慶成功實(shí)踐，推出首個(gè)新型俱樂(lè)部社群——原·聚場(chǎng)，截止2020年，東原開(kāi)發(fā)的原·聚場(chǎng)已達(dá)17座，分布于全國(guó)9座城市，運(yùn)營(yíng)了超過(guò)100個(gè)社群，昆明東原啟城的原·聚場(chǎng)也已于今年年初落成。

在當(dāng)下昆明新小區(qū)越來(lái)越多的背景下，大部分住宅樓盤(pán)其實(shí)并不注重于社區(qū)文化和鄰里關(guān)系的運(yùn)營(yíng)，住了幾年不認(rèn)識(shí)隔壁鄰居的也大有人在。

各地原·聚場(chǎng)內(nèi)豐富多彩的活動(dòng)

不同于傳統(tǒng)社區(qū)功能較為單一的活動(dòng)場(chǎng)所，東原啟城原·聚場(chǎng)更像是一個(gè)精神生活樞紐。業(yè)主們通過(guò)原·聚場(chǎng)定期舉行的多種類型主題活動(dòng)，在活動(dòng)中可以結(jié)識(shí)同好，共享交流，尤其適合社交需求旺盛的年輕住戶。

類似原·聚場(chǎng)這樣，以社區(qū)為單位組件的俱樂(lè)部社群，在昆明市面上極為少見(jiàn)，參與人員的來(lái)源高度統(tǒng)一性，和為業(yè)主們量身定制的各種“有溫度”的社交活動(dòng)，想必對(duì)于昆明的購(gòu)房者尤其是年輕人有較強(qiáng)的吸引力。

童夢(mèng)童享：這個(gè)童年不一樣

東原社群運(yùn)營(yíng)的范圍也不僅僅是成年人和青少年，針對(duì)社區(qū)內(nèi)部的小朋友們，東原集團(tuán)也早在2012年就萌發(fā)了國(guó)內(nèi)首個(gè)真正意義上關(guān)注社區(qū)兒童生活的產(chǎn)品概念——童夢(mèng)童享。

與行業(yè)后來(lái)大多數(shù)的社區(qū)兒童產(chǎn)品不同，東原所謂童夢(mèng)童享，更多聚焦在小朋友們的成長(zhǎng)體驗(yàn)方面。

從公開(kāi)的資料來(lái)看，童夢(mèng)童享并沒(méi)有像其他兒童產(chǎn)品一樣搞封閉式游樂(lè)場(chǎng)所，而是將場(chǎng)景融入到兒童日常生活當(dāng)中，覆蓋兒童健康、學(xué)習(xí)、社交、玩樂(lè)等多方面成長(zhǎng)元素。

東原通過(guò)童夢(mèng)童享為社區(qū)業(yè)主和孩子們組織的一系列親子活動(dòng)

除了常規(guī)的兒童運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，童夢(mèng)童享還非常難得地與素質(zhì)教育相結(jié)合，在當(dāng)下各中小學(xué)更加重視素質(zhì)教育的時(shí)代背景下，包含德、智、體、美、藝、科等各項(xiàng)內(nèi)容都預(yù)留有活動(dòng)空間，為這些孩子們今后的學(xué)業(yè)和未來(lái)的發(fā)展都打下了良好的基礎(chǔ)。

對(duì)于家里有小孩的東原啟城業(yè)主來(lái)說(shuō)，東原所創(chuàng)建的以孩子為社區(qū)生態(tài)起點(diǎn)的環(huán)境固然重要，在社區(qū)之外，孩子們能上哪些學(xué)校也是家長(zhǎng)們最為關(guān)心的話題。

填補(bǔ)區(qū)域智慧型幼兒教育空缺

2020年6月17日，東原啟城與昆明培奇全納幼兒園舉辦了簽約儀式，一步到位地為社區(qū)內(nèi)的孩子們提供了國(guó)內(nèi)一流的優(yōu)質(zhì)幼兒教育。

作為國(guó)內(nèi)全納教育的先行者和領(lǐng)導(dǎo)者，培奇全納幼兒園校長(zhǎng)在解答記者提問(wèn)環(huán)節(jié)中，系統(tǒng)性地介紹了幼兒園的辦學(xué)原則，遵循全納教育“尊重、接納、平等”的全納教育理念，遵循兒童身心發(fā)展規(guī)律，發(fā)現(xiàn)兒童差異，實(shí)施差異化教學(xué)。

仔細(xì)看培奇全納幼兒園的辦學(xué)宗旨，全納二字對(duì)應(yīng)了大教育家孔子教育理念中的“有教無(wú)類”，差異化教學(xué)，則對(duì)應(yīng)了“因材施教”四個(gè)字。

培奇全納幼兒園校長(zhǎng)還提到，并不主張?jiān)谟變弘A段給孩子灌輸過(guò)多的知識(shí)，而是注重培養(yǎng)孩子手、眼、腦等各個(gè)學(xué)習(xí)器官之間的高效協(xié)調(diào)組合，最終獲得受用終生的綜合素質(zhì)提升。

培奇教育旗下全納幼兒園活動(dòng)場(chǎng)景

如此看來(lái)，盡管尚處在學(xué)齡前教育階段，培奇全納幼兒園依然遵循了符合中國(guó)國(guó)情的教育方式，填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)智慧型幼兒教育的空缺，這一點(diǎn)與東原的“童夢(mèng)童享”概念所倡導(dǎo)的兒童游樂(lè)與素質(zhì)教育相結(jié)合觀點(diǎn)不謀而合。

如此看來(lái)，為了不讓孩子們站在更高的起跑線上，引進(jìn)這家幼兒園的東原啟城可謂煞費(fèi)苦心，在眾多的幼兒教育機(jī)構(gòu)中選中了理念一致的培奇全納教育，這次的簽約也可以說(shuō)是兩個(gè)行業(yè)先行者的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

除了自身配建的培奇全納幼兒園外，距離東原啟城1公里范圍內(nèi)分布有西沖小學(xué)、昆三中空港實(shí)驗(yàn)中學(xué)、立云醫(yī)院等城市配套，再加上片區(qū)內(nèi)不斷有新房企進(jìn)入開(kāi)發(fā)，由此組成的一個(gè)小型城市圈也能滿足業(yè)主們未來(lái)足夠的生活需求。

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