鼎足而立的大城時(shí)代

從昆明確定“南延北拓”發(fā)展戰(zhàn)略以來，地處北拓戰(zhàn)略軸線核芯位置的空港，已經(jīng)成為了昆明城市外拓中最重要的區(qū)域之一。

作為承接昆明向東之勢的第一站，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)在2020年還將供應(yīng)約4500畝土地，位居全昆明第一，如此火熱的開發(fā)態(tài)勢和龐大體量的土地供應(yīng)，可以想象，未來空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)、娛樂、休閑、商務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)都將全面開花，在主城以東再造一座功能齊全的成熟大城。

主城、呈貢、空港“三分天下”是昆明未來發(fā)展的整體趨勢

去年9月，長水機(jī)場總體規(guī)劃再獲國家批準(zhǔn)，將于近期新建T2航站樓、衛(wèi)星廳及3條跑道，預(yù)計(jì)屆時(shí)長水機(jī)場旅客吞吐量將達(dá)到約1.2億人次/年，將為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)帶來年均百億美元的經(jīng)濟(jì)效益。

如此規(guī)模的人口和資本的注入，預(yù)期客流中會(huì)有近百萬人口居住在空港范圍內(nèi)，屆時(shí)，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)港產(chǎn)城融合將正式成形。

此外，連通主城區(qū)的地鐵6號線二期將在今年投入運(yùn)營，9號線也預(yù)計(jì)于今年開工，全面通車之后，不僅能與主城地鐵1、2、3、4號線換乘，二期還能將空港、經(jīng)開、呈貢、晉寧4個(gè)片區(qū)全部連成一片，真正形成主城、呈貢與空港三城鼎立的新局面。

縱觀昆明樓市發(fā)展史，每一次新興置業(yè)片區(qū)的崛起，都會(huì)迎來數(shù)輪房價(jià)的暴漲，而每個(gè)區(qū)域內(nèi)都會(huì)有一個(gè)項(xiàng)目成為片區(qū)發(fā)展代表。

呈貢、西北新城、巫家壩三個(gè)區(qū)域內(nèi)首個(gè)項(xiàng)目房價(jià)都呈一路上漲趨勢

從呈貢，到西北新城，再到巫家壩，第一批下場吃螃蟹的玩家總是能獲得最優(yōu)厚的回報(bào)。獨(dú)特的臨空區(qū)域優(yōu)勢，決定著與主城、呈貢互相鼎立的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，將成為昆明未來十年的發(fā)展焦點(diǎn)。

量身定制的“城市生活圈”

東原啟城作為空港第一個(gè)品牌開發(fā)商項(xiàng)目，坐享區(qū)域發(fā)展紅利幾乎已經(jīng)成為必然，一系列成熟的大城配套，和快速便捷的地鐵網(wǎng)絡(luò)也非常符合年輕人買房的生活需求。

看完了空港外部配套，東原啟城作為一個(gè)總規(guī)劃約60萬方的超級大盤，其內(nèi)部生活配套之豐富齊全，堪稱一座為東原業(yè)主量身定制的城市生活圈。

社區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá)40%，約3萬方綠化面積將整個(gè)社區(qū)打造如森林公園一般；此外，社群空間站也是東原社區(qū)配套最重要的一環(huán)，相比前文提到的原·聚場和童夢童享，步行商業(yè)街與業(yè)主的生活聯(lián)系更為緊密。

東原啟城商業(yè)街效果圖：聚會(huì)、美食、社交、運(yùn)動(dòng)一站式目的地

項(xiàng)目自持3.5萬方大體量商業(yè)，以日本大阪難波公園為設(shè)計(jì)藍(lán)本，擁有餐飲、娛樂、休閑、購物等幾大業(yè)態(tài)，打造出自然與城市結(jié)合的全新商業(yè)空間，為業(yè)主及周邊居民提供吃喝玩樂的一站式目的地，另外還有約5000平米生鮮超市滿足周邊居民的日常采購需求。

低總價(jià)也有大空間

那么面對年輕人總價(jià)較低、住的舒服的購房需求，東原啟城拿出的是什么樣的住宅產(chǎn)品呢？

在低總價(jià)這一必要條件下，東原啟城的住宅戶型面積都不算大，最小約82平米，最大不過約115平米，看起來與昆明市面上大多數(shù)中小戶型差不多，然而其巧妙的戶型結(jié)構(gòu)和方正的設(shè)計(jì)格局，再加上精裝修交付，依然能夠?yàn)樽籼峁┳銐虻氖孢m和體面。

從最小面積到最大面積，東原啟城的住宅戶型都可以找到許多共同點(diǎn)。

放眼昆明，一般三房都在120平上下，即使緊湊點(diǎn)的小三房也得100平左右，而四房產(chǎn)品基本上都得在130平米以上。而東原啟城的房子，盡管面積不大，但三房四房該有的功能一樣不少，方正的戶型設(shè)計(jì)能讓每一寸空間都能最大化利用，這一點(diǎn)在昆明市場上實(shí)在少見。

東原啟城主打戶型圖鑒：低總價(jià)，且保留了一切三房四房該有的配置

獨(dú)立起居空間與餐客廳動(dòng)靜分區(qū)明顯，而且無論是主臥、次臥，都預(yù)留了大面積的儲(chǔ)物空間；進(jìn)門玄關(guān)處統(tǒng)一預(yù)設(shè)了鞋柜收納空間，餐廳與客廳相連，廚房采用的都是最方便操作的U型設(shè)計(jì)，能夠做到這樣難得的戶型尺度，可見東原啟城在戶型設(shè)計(jì)上的確用心良苦。

整體看來，東原啟城的住宅產(chǎn)品在保持了總價(jià)較低、面積夠用的同時(shí)，居住體驗(yàn)與市面上常見的一百多平米三房、四房戶型幾乎沒什么區(qū)別，各項(xiàng)居住功能齊全，足夠購房者舒舒服服住上20年。

低總價(jià)置業(yè)正當(dāng)時(shí)

看完了東原啟城的主打戶型，這些產(chǎn)品的特點(diǎn)都可以總結(jié)為：從控制面積的大小來實(shí)現(xiàn)低總價(jià)的目標(biāo)，又通過建筑設(shè)計(jì)來提供戶型空間利用率，把每一寸面積利用到極致，就誕生了項(xiàng)目面積不大但功能齊全的三房、四房產(chǎn)品。

能做到低總價(jià)、全功能已然不易，更難得的是東原啟城的住宅還是精裝交付，不僅大大省去了裝修的金錢、時(shí)間消耗，也更符合年輕置業(yè)者“拿到鑰匙，馬上入住”的心理需求。

東原啟城精裝效果圖：在低總價(jià)的前提上，能做到精裝交付實(shí)屬不易

據(jù)悉，東原啟城將于6月25日-27日（端午假期）開放步行商業(yè)街，活動(dòng)現(xiàn)場不僅有主題美食盛宴和炫酷的街頭表演，針對東原啟城客戶還推出了故宮文創(chuàng)好禮、萬元家電抽獎(jiǎng)等一系列專享福利，率先體驗(yàn)到東原業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。

對于想要買到低總價(jià)好房子的朋友們來說，東原啟城的房子處在接受范圍之內(nèi)的價(jià)格，不算高的貸款也不會(huì)讓年輕置業(yè)者感到更多壓力，以一次置業(yè)換來一個(gè)有溫度的社區(qū)，以及原·聚場和童夢童享加持之下的“東原”生活方式，可以說是年輕人留在昆明的絕佳機(jī)會(huì)。

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