這是一個(gè)大眾消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代，每個(gè)人對(duì)生活都有新的理解、新的追求，稍微缺點(diǎn)質(zhì)感的產(chǎn)品都難入法眼。

尤其是購(gòu)房者對(duì)居住的追求更是要求越來(lái)越多，從這個(gè)角度也可以看到，人們對(duì)于美好生活的追求，不單單只是擁有1套房這么簡(jiǎn)單。

關(guān)于產(chǎn)品高品質(zhì)，已經(jīng)成了各家房企共同追求的目標(biāo)，對(duì)于市場(chǎng)把握必須走在購(gòu)房者的前面，帶來(lái)TOP級(jí)產(chǎn)品，不論是戶型功能擴(kuò)大化，戶型隱私化，還是精裝新風(fēng)系統(tǒng)、高科技打造，社區(qū)轉(zhuǎn)變打造等等，都充分在說(shuō)明，居住屬性在全面升級(jí)。

在如此市場(chǎng)環(huán)境中，戶型產(chǎn)品功能空間的劃分如出一轍。在這樣大同小異的戶型設(shè)計(jì)中，綠地428公館又是如何俘獲如此多的客戶青睞呢？

綠地428公館鳥(niǎo)瞰圖

我們對(duì)于富豪生活的想象，很多都來(lái)自于浮華的影視劇。

但在綠地428公館，用心從細(xì)節(jié)開(kāi)始，一切仿佛都有了可觸及的可能。

“ 少即是多，取舍即自由 ”

約215平米只做了4房

極簡(jiǎn)主義追求的不只是“簡(jiǎn)”，而是學(xué)會(huì)用“減”法，增“加”生活的質(zhì)感。

下面這個(gè)約215平米的戶型只做了4房，房間數(shù)量雖然減少了，但是生活場(chǎng)景變得豐富了，還滿足了全生命周期的居住體驗(yàn)，這也是綠地空間利用的一大原則。

建筑面積約215㎡戶型平面示意圖

建筑面積約215平米戶型平面示意圖

我們先來(lái)看看戶型布局，從入口處玄關(guān)利用玄關(guān)柜體構(gòu)成三條生活動(dòng)線，4個(gè)房間布置得很合理，完全足夠三口之家、二孩家庭甚至三代同堂使用；客餐廳是整個(gè)生活的重心，是社交共享空間，這樣的動(dòng)線布局更加符合當(dāng)代高凈值人群對(duì)居住的需求。

傳統(tǒng)的住房理念認(rèn)為，一套房子劃出更多的房間才是好房子。其實(shí)那樣的房子無(wú)法保證每一個(gè)居住主體有足夠的生活空間，用不了多久，就不可避免地出現(xiàn)換房的需求。

綠地的產(chǎn)品在設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)考慮了多年后的需求——大面積戶型不追求更多的房間數(shù)量，而是保證各個(gè)空間的居住體驗(yàn)。

“ 尺度的考究 ”

提升空間整體舒適度

“鑿戶牖以為室，當(dāng)其無(wú)，有室之用。故有之以為利，無(wú)之以為用。”

——老子《道德經(jīng)》

老子所闡述的“空虛”之物，并不是無(wú)用的，而是有“空”才能裝東西。同樣建筑中“空間”也起到了決定性作用。

我們知道，陽(yáng)光能夠照進(jìn)居室的深度，取決于房子的層高，整間房子的亮度，取決于透光的面積，也就是面寬的大小。

降低層高的住宅總不受人們歡迎，在我國(guó)的歷史傳統(tǒng)心理觀念中，低矮意味著寒酸，高大則標(biāo)志著闊綽，不僅僅是這種傳統(tǒng)觀念，在心理上帶來(lái)壓抑感更加嚴(yán)重。

不同條件下凈高帶來(lái)的心理壓抑感

市面上的大平層產(chǎn)品層高一般在2.8米，只有豪宅大平層產(chǎn)品的層高在3米以上。

層高越高，居住體驗(yàn)更寬敞舒適，也能夠體現(xiàn)出完美的空間感，綠地428公館層就達(dá)到了3.15米，我們?nèi)胧业牡谝谎�，就有著明顯不同的尺度感。

門(mén)窗系統(tǒng)全部落地設(shè)計(jì)也是豪宅產(chǎn)品的標(biāo)配，就幾乎是能用玻璃的地方全部用了玻璃，整個(gè)房間的景觀面長(zhǎng)達(dá)約30米！所有主要功能區(qū)，都享受到無(wú)敵景觀。

“約3.15米層高+近16米超大面寬+全屋落地窗”的配置，能夠讓居者享受到無(wú)以倫比的敞亮與通透體驗(yàn)，舒適度更加UP一個(gè)level~

“ 空間功能性、趣味性增強(qiáng) ”

充分挖掘客戶興趣愛(ài)好

不管是有錢(qián)人還是普通人，睡不過(guò)一張床，一個(gè)家庭的剛性居住需求其實(shí)是差不多的。120平米和200平米的四房之間的差別，如果單純是把客廳和各個(gè)房間放大，其實(shí)意義不大，總價(jià)高了許多，功能卻不變。所以在空間設(shè)計(jì)上，不能簡(jiǎn)單放大，也是要做加法。

下面的問(wèn)題就是如何把功能空間做到足夠大，但是依然使用功能的豐富，不會(huì)存在野蠻式荒廢，這是大戶型設(shè)計(jì)的核心。

直接來(lái)看幾個(gè)細(xì)節(jié)

首先值得注意的是，約215平米戶型整個(gè)室內(nèi)核心區(qū)構(gòu)成了客廳、多功能廳、餐廳和社交廚房組成了四重交流空間，都屬于對(duì)外的會(huì)客空間。

廚房忙碌起來(lái)的時(shí)候，才有煙火氣息，這樣，家的氛圍就有了。

無(wú)論是以后邀請(qǐng)朋友來(lái)開(kāi)個(gè)趴啊，還是日常生活中家人聚在一起，女主人做點(diǎn)點(diǎn)心，孩子圍繞跑啊，男主人在書(shū)房也能加入進(jìn)來(lái)。

家里客廳是 C 位

目前很多豪宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，也都會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)，充分滿足客戶的興趣愛(ài)好和生活習(xí)慣。

客廳開(kāi)間足有約7.2米，面積高達(dá)30多平米，沙發(fā)區(qū)背后完全多出一個(gè)多功能區(qū)，可以在家里打造一個(gè)工作室、樂(lè)器房，可擺放書(shū)桌、茶臺(tái)、古琴；還可以用作健身區(qū)、藝術(shù)品陳列區(qū)。

大橫廳示意圖

這點(diǎn)上，綠地其實(shí)希望帶給用戶：這里不僅可以是忙碌事業(yè)中的“高級(jí)酒店”，還可以是最大程度粘合親情的港灣。

在一隅奢適輕松的私人會(huì)客空間內(nèi)，邀約重要客戶，密會(huì)同道盟友，約見(jiàn)圈層至朋。

南北環(huán)幕陽(yáng)臺(tái)，270°全景觀面

北側(cè)陽(yáng)臺(tái)是獨(dú)立的家政空間，可以用作設(shè)備間和家政間，放置洗衣機(jī)、烘干機(jī)、儲(chǔ)物柜等。

這樣南側(cè)陽(yáng)臺(tái)就避免了生活陽(yáng)臺(tái)的雜亂與不美觀，而且陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深設(shè)計(jì)為約1.8米，我們知道傳統(tǒng)的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深大多數(shù)約為1.5米，僅僅0.3米的差距卻能給生活帶來(lái)更多的美好與可能。

在這里種點(diǎn)花、養(yǎng)點(diǎn)草，弄個(gè)小茶臺(tái)，放張?zhí)梢位蚯锴�，看看�?shū)發(fā)發(fā)呆，想想就很愜意。

綠地428公館這個(gè)項(xiàng)目，通過(guò)約215平米新戶型，將態(tài)度融入產(chǎn)品的血脈當(dāng)中：浸入式居住場(chǎng)景+極致細(xì)節(jié)追求。

從二人世界的盡享甜蜜，到三代同堂的溫馨幸福，全適齡四房一步到位滿足家庭的空間所需。

這樣用戶拿到手的，不是一個(gè)巨大的房子，而是一個(gè)自帶溫度的居家氛圍。

對(duì)建筑、空間的偏執(zhí)，是對(duì)土地最大的敬意。如今的昆明樓市里，依然能夠看到這樣的項(xiàng)目，真心很難得！

這樣的居所不僅有我們的家庭，還有我們的事業(yè)、人脈和圈層，更代表了我們對(duì)生活的向往與追求。

“ 豪宅就是水和空氣都要“定制” ”

契合5G時(shí)代，打造健康智能化住宅

當(dāng)然，戶型只是一方面，更大的看點(diǎn)在于室內(nèi)精裝智能系統(tǒng)。和目前昆明樓市中幾大豪宅比較，綠地428公館的裝標(biāo)極具競(jìng)爭(zhēng)力。

綠地將先進(jìn)的智能科技體驗(yàn)和健康自然的生活方式大面積且細(xì)節(jié)地植入了。

比如對(duì)水質(zhì)的關(guān)心，昆明地區(qū)的水質(zhì)偏硬，不太利于人體的健康。

全屋水處理，從入戶時(shí)的前置過(guò)濾再到中央軟水處理，最后到廚房的直飲水，讓洗衣服、燒飯、喝水的水質(zhì)都是健康的，而且軟水有保護(hù)皮膚、弱化水漬等諸多好處。

另外還采用了中央吸油煙機(jī)，目前在市面上是比較少的被采用的，不會(huì)造成油煙串味，而且還能夠提升排煙、降噪和凈化的效率。

針對(duì)甲醛等污染困擾，住在綠地428公館的社區(qū)就不必?fù)?dān)心這個(gè)問(wèn)題了！新風(fēng)中央空調(diào)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)24小時(shí)的新風(fēng)供給，全天不開(kāi)窗、不損失室內(nèi)溫度，也一樣可以呼吸到新鮮空氣。

社區(qū)的智能安防、兒童看護(hù)，室內(nèi)智能溫控和空氣凈化等等，都可以通過(guò)手機(jī)進(jìn)行設(shè)置。

帶來(lái)的感覺(jué)就是：“這既是一個(gè)家，也是一部超大的智能手機(jī)。”

所有生活場(chǎng)景中被忽略和不便利性的感受都會(huì)在這套科技健康宅2.0生態(tài)中彌平了。

綠地所想要的給予，不是科技或者健康的噱頭，而是希望能在未來(lái)生活場(chǎng)景中真實(shí)給住戶，一種被科技包裹下的便利和安全感。

特斯拉不是任何汽車廠有錢(qián)就能生產(chǎn)的，豪宅也不是任何開(kāi)發(fā)商所能建造的。

綠地的建筑設(shè)計(jì)自不必說(shuō)，空間細(xì)節(jié)的打造方面更是精雕細(xì)琢。必須要指出的是，居住的細(xì)節(jié)并不在于是否被粉飾的有多華美，而真正重要的是與生活息息相關(guān)，融入生活。

對(duì)于高凈值人士，沒(méi)有選擇在巫家壩出手，或許成為他2020最大的一個(gè)遺憾。巫家壩的豪宅已經(jīng)實(shí)質(zhì)上成為了昆明升值最確定的區(qū)域。

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