昆明的門(mén)戶(hù)是巫家壩 巫家壩的門(mén)戶(hù)又是誰(shuí)？

也許要不了幾年，世界認(rèn)識(shí)昆明，了解昆明，都將從巫家壩開(kāi)始，因?yàn)檫@里將是昆明新的城市中心，有最高的建筑，最大的公園，最多的地鐵和最集中的企業(yè)總部，是云南對(duì)外開(kāi)放的窗口，是昆明與全國(guó)，與世界交流的門(mén)戶(hù)。

昆明的門(mén)戶(hù)是巫家壩，巫家壩的門(mén)戶(hù)又在哪里？

如果說(shuō)，在巫家壩作為昆明空中門(mén)戶(hù)長(zhǎng)達(dá)90年的歷史上，迎來(lái)送往的航站樓可以看成是巫家壩門(mén)戶(hù)的話(huà)，那么，在巫家壩成為昆明門(mén)戶(hù)和對(duì)外窗口后，龍湖昆明時(shí)代天街將當(dāng)仁不讓地成為新的巫家壩門(mén)戶(hù)。

（意境創(chuàng)想圖）

巧合的是，龍湖昆明時(shí)代天街正好就在過(guò)去巫家壩機(jī)場(chǎng)航站樓的位置，似乎在巫家壩完成百年門(mén)戶(hù)交接之際，巫家壩本身的門(mén)戶(hù)位置也在原址實(shí)現(xiàn)了跨世紀(jì)交接，只不過(guò)原來(lái)是一座航站樓，而如今則是巫家壩區(qū)域唯一的商業(yè)中心。從航站樓到商業(yè)中心，恰恰象征著巫家壩門(mén)戶(hù)功能的百年變遷——當(dāng)年是空中門(mén)戶(hù)，航站樓代表的是迎來(lái)送往；如今是城市門(mén)戶(hù)，商業(yè)中心體現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)、活力和城市潮流。

為什么龍湖天街代表巫家壩門(mén)戶(hù)？

從航站樓到商業(yè)中心的門(mén)戶(hù)功能轉(zhuǎn)變，難道僅僅是因?yàn)槲恢蒙系膫鞒嘘P(guān)系嗎？當(dāng)然沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，龍湖昆明時(shí)代天街之所以成為巫家壩門(mén)戶(hù)，有兩個(gè)非常重要的地緣優(yōu)勢(shì)。

一是時(shí)代天街地處巫家壩的交通樞紐，項(xiàng)目正好在地鐵1號(hào)線巫家壩站上蓋，未來(lái)8號(hào)線、東西快線、南北線都將匯聚于此，春城路延長(zhǎng)線和福宜高速也從此經(jīng)過(guò)，所以當(dāng)初昆明市將巫家壩片區(qū)唯一的商業(yè)中心規(guī)劃于此，最看重的就是交通優(yōu)勢(shì)。龍湖作為國(guó)內(nèi)最有TOD開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的一線房企，也表示將充分利用4軌交匯的條件，將巫家壩時(shí)代天街項(xiàng)目打造為昆明新一代TOD綜合體。

（意境創(chuàng)想圖）

二是從區(qū)域規(guī)劃看，當(dāng)年的巫家壩航站樓所在區(qū)域，不僅是10平方公里巫家壩核心區(qū)的地理中心，也是昆明傳統(tǒng)主城核心區(qū)和巫家壩片區(qū)相互融合的地帶，在此建設(shè)的龍湖昆明時(shí)代天街不僅將是巫家壩的區(qū)域商業(yè)中心，也將是昆明城市級(jí)商業(yè)中心。這也體現(xiàn)了云南省和昆明市發(fā)展巫家壩的戰(zhàn)略目的：即巫家壩是整個(gè)昆明的門(mén)戶(hù)，整個(gè)城市的核心，所以巫家壩的門(mén)戶(hù)一定將同時(shí)輻射巫家壩和昆明傳統(tǒng)主城。

龍湖昆明時(shí)代天街處于巫家壩中心位置

龍湖天街補(bǔ)齊巫家壩商業(yè)短板

當(dāng)然，龍湖昆明時(shí)代天街能成為未來(lái)巫家壩門(mén)戶(hù)，除了地緣優(yōu)勢(shì)之外，在功能區(qū)域配置上，整個(gè)巫家壩對(duì)龍湖昆明時(shí)代天街這一中心商業(yè)的依賴(lài)，也是非常重要的原因。從規(guī)劃圖上看，巫家壩是一塊從東北到西南的長(zhǎng)條狀土地，其中東片區(qū)主要被規(guī)劃為5070畝的中央公園，扮演生態(tài)景觀角色，主要開(kāi)發(fā)建設(shè)都集中在西片區(qū)。而在整個(gè)西片區(qū)，橫穿而過(guò)的春城路和地鐵1號(hào)線中軸線，又是巫家壩的商業(yè)商務(wù)走廊，眾多地標(biāo)建筑和總部大廈都在北端春城路延長(zhǎng)線兩側(cè)，其中就包括唯一的商業(yè)中心龍湖昆明時(shí)代天街。

其實(shí)，巫家壩的交通格局早已決定了巫家壩的商業(yè)與商務(wù)活動(dòng)更多地集中于中央走廊，集中于春城路延長(zhǎng)線一帶。巫家壩的地面交通規(guī)劃被稱(chēng)為“三縱一橫”，唯一的橫向道路就是春城路。而在地下，已經(jīng)通車(chē)的地鐵1號(hào)線沿春城路橫穿巫家壩，規(guī)劃中的8號(hào)線、東西快線則縱穿巫家壩，并與1號(hào)線在龍湖天街地下交匯。因此，坐落于縱橫兩條道路交匯處，3條地鐵換乘點(diǎn)的龍湖昆明時(shí)代天街，自然成為巫家壩商業(yè)中心，區(qū)域門(mén)戶(hù)的不二之選。

除了天時(shí)地利，龍湖以及天街本身的實(shí)力，也讓巫家壩時(shí)代天街具備了扮演巫家壩門(mén)戶(hù)角色的資格。事實(shí)上，在龍湖去年正式在巫家壩拿地之前，巫家壩的商業(yè)中心一直懸而未決，去年7月，龍湖競(jìng)得巫家壩唯一商業(yè)中心用地，并宣布將開(kāi)發(fā)天街后，才被市場(chǎng)看作是天作之合，也被巫家壩的眾多開(kāi)發(fā)商翹首以盼，因?yàn)閺慕衲觊_(kāi)始，巫家壩將陸續(xù)大規(guī)模交房，龍湖天街成為所有巫家壩項(xiàng)目和居民最關(guān)注也最期待的焦點(diǎn)項(xiàng)目。

（意境創(chuàng)想圖）

龍湖不僅是國(guó)內(nèi)TOP10房企，更是第一流的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)商，創(chuàng)立于2003年的天街也是國(guó)內(nèi)知名的頂級(jí)購(gòu)物中心。已經(jīng)落地巫家壩的龍湖昆明時(shí)代天街項(xiàng)目，除了自持的13萬(wàn)平方米商業(yè)中心，還同步開(kāi)發(fā)高端住宅產(chǎn)品龍湖·天璞，是巫家壩唯一的集居住、商業(yè)、商務(wù)于一體的全功能綜合體。龍湖·天璞首推2棟高層住宅，當(dāng)前已經(jīng)釋放了建面約110—143㎡，涵蓋三房到四房，預(yù)計(jì)于7月開(kāi)盤(pán)。按照正常開(kāi)發(fā)節(jié)奏，在昆明市提出了2025年巫家壩基本成型之際，時(shí)代天街也將建成開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，以時(shí)代天街為核心的巫家壩門(mén)戶(hù)區(qū)，將成為巫家壩最早展現(xiàn)城市門(mén)戶(hù)魅力之地。

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