優(yōu)質(zhì)教育資源一直都是“牽一發(fā)而動(dòng)全身”的民生焦點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了東市區(qū)公園大盤(pán)大華公園天下的準(zhǔn)業(yè)主來(lái)說(shuō)，幸福來(lái)得太突然——昆明的公立公辦名校明通小學(xué)即將在大華公園天下所在地塊建設(shè)一個(gè)36班分校！

昆明的適齡兒童想上明通小學(xué)，可不是件容易的事兒。大華公園天下的業(yè)主子女，通過(guò)昆明的小學(xué)入學(xué)劃片政策，就能入讀“一位難求”的明通小學(xué)，這真是一種“穩(wěn)穩(wěn)的幸�！薄�

明通小學(xué)東市區(qū)分校位于東白沙河畔

東白沙河就缺一所公立公辦名校

明通小學(xué)創(chuàng)建于1955年，是國(guó)家教育部首批命名的“全國(guó)現(xiàn)代化教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”，享有“云南省一級(jí)示范學(xué)校”、“云南省實(shí)驗(yàn)學(xué)�！�、“云南省文明單位”、“云南省優(yōu)級(jí)甲等學(xué)�！钡榷囗�(xiàng)榮譽(yù)，目前共有本部校區(qū)、北辰校區(qū)、豐江路校區(qū)、豐源校區(qū)4個(gè)校區(qū)。

在網(wǎng)絡(luò)流傳的各種版本“昆明市十大重點(diǎn)小學(xué)”名單里，明通小學(xué)必定占有一席之地。從明通小學(xué)的校訓(xùn)“讀書(shū)明禮，求知通達(dá)”就能看出，學(xué)校非常注重培養(yǎng)學(xué)生的綜合素質(zhì)能力，一直以來(lái)，豐富的特色課程與課外活動(dòng)備受肯定。明通小學(xué)是國(guó)際生態(tài)學(xué)校、國(guó)家首批校園足球基地、國(guó)家首批校園網(wǎng)球基地，長(zhǎng)期開(kāi)展籃球、乒乓球、射箭、擊劍、合唱、智能機(jī)器人等特色活動(dòng)。明通小學(xué)的學(xué)生出了名的多才多藝，從小就在各個(gè)領(lǐng)域拿獎(jiǎng)不斷，展現(xiàn)出菁英特長(zhǎng)型人才的潛質(zhì)。

明通小學(xué)的本部校區(qū)位于昆明東風(fēng)廣場(chǎng)規(guī)劃CBD范圍內(nèi)，現(xiàn)有的3個(gè)分校則全部位于北市區(qū)，昆明的其他片區(qū)在此之前均無(wú)分�；蛐^(qū)分布，此次東市區(qū)分校的設(shè)立也是明通小學(xué)分校首次入駐北市區(qū)以外的區(qū)域。

綜合來(lái)看，以東白沙河片區(qū)為代表的東市區(qū)蓬勃興起、片區(qū)未來(lái)人居前景和相對(duì)薄弱的教育資源的矛盾，加上行政區(qū)劃和明通小學(xué)同屬于盤(pán)龍區(qū)范圍，這三個(gè)重要條件決定了明通小學(xué)的新校區(qū)最終落址于東白沙河片區(qū)。

明通小學(xué)即將在大華公園天下地塊建設(shè)新校區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，東白沙河片區(qū)居住用地占比34.14%，占地面積263公頃；商服用地占比10.32%，占地面積79.46公頃；公共管理與服務(wù)用地占比6.46%，占地面積49.73公頃，其中中小學(xué)用地占地面積26.26公頃。

雖然規(guī)劃了不少教育資源，但像明通小學(xué)這樣公立公辦的名校入駐，機(jī)會(huì)可謂十分珍貴。

東白沙河片區(qū)的大部分土地為丘陵及山地，自然資源和生態(tài)環(huán)境較佳，片區(qū)規(guī)劃的綠地與廣場(chǎng)用地占比高達(dá)30.84%，占地面積高達(dá)237.57公頃，片區(qū)定位于國(guó)際山水休閑城，已經(jīng)形成了高品低密的居住氛圍，匯聚了萬(wàn)科、碧桂園、美的、中海、諾仕達(dá)、中交、大華等名牌房企。明通小學(xué)落于大華公園天下項(xiàng)目，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，既是福氣，也是福利。

子女在家門(mén)口就能享受明通小學(xué)優(yōu)質(zhì)的教育資源，自己的居所也由于名校加持得到顯著增值，大華公園天下一舉晉升名校學(xué)區(qū)盤(pán)。

環(huán)境優(yōu)美交通便利，高性?xún)r(jià)比受熱捧

明通小學(xué)之所以選址大華公園天下，除了項(xiàng)目本身就是片區(qū)數(shù)一數(shù)二的大盤(pán)項(xiàng)目，未來(lái)居住人口眾多，片區(qū)教育配套規(guī)劃有所側(cè)重之外，還有個(gè)重要原因就是大華公園天下占據(jù)著東白沙河片區(qū)的核心景觀——東白沙河水庫(kù)約1/3的湖岸線(xiàn)，與明通小學(xué)著力打造“生態(tài)型學(xué)校”非常吻合，學(xué)校所處區(qū)域擁有優(yōu)美的自然環(huán)境非常重要。

作為大華集團(tuán)入滇首作，大華公園天下從項(xiàng)目名稱(chēng)就能看出，主打的就是湖濱生態(tài)生活的概念。項(xiàng)目定位為集住宅、商務(wù)辦公、湖濱商業(yè)、高檔酒店、現(xiàn)代公寓、生態(tài)康養(yǎng)的新一代城市綜合體。未來(lái)，片區(qū)將圍繞東白沙河水庫(kù)、八寶山水庫(kù)、青龍水庫(kù)、大龍?zhí)端畮?kù)打造濱水公園帶，大華公園天下毗鄰的東白沙河水庫(kù)無(wú)疑是濱水公園帶的核心。

大華公園天下鳥(niǎo)瞰效果圖

大華公園天下實(shí)景圖

除了優(yōu)美的自然環(huán)境，大華公園天下的交通條件在整個(gè)東市區(qū)也是最具優(yōu)勢(shì)的。

項(xiàng)目位于東市區(qū)的交通樞紐中心，人民東路、東三環(huán)路、金瓦路、照青街等路網(wǎng)環(huán)繞，昆明東市區(qū)最大的公交樞紐站東部汽車(chē)站就在項(xiàng)目旁邊，多條公交線(xiàn)路直接從這里出發(fā)，省心又省力。地鐵3號(hào)線(xiàn)與6號(hào)線(xiàn)也在東部汽車(chē)站交匯，6號(hào)線(xiàn)二期今年開(kāi)通后，通過(guò)兩條地鐵線(xiàn)路，向西，10多分鐘就能抵達(dá)市中心；向東，直達(dá)昆明的國(guó)際樞紐門(mén)戶(hù)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)。

大華公園天下在售的125㎡戶(hù)型樣板間

自從2019年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，大華公園天下以超高的性?xún)r(jià)比受到全城熱捧，項(xiàng)目首推的一期4號(hào)地塊，銷(xiāo)售已經(jīng)接近尾聲。目前在售103—146平米高層住宅，精裝交付，價(jià)格約1.4-1.45萬(wàn)元/平米，現(xiàn)在購(gòu)房帶車(chē)位，還可額外優(yōu)惠11萬(wàn)元。

1號(hào)地塊鳥(niǎo)瞰效果圖

1號(hào)地塊街景效果圖

同時(shí)，項(xiàng)目最新推出1號(hào)地塊觀湖美宅，面積在83-106平米之間，4個(gè)不同戶(hù)型都是三室設(shè)計(jì)，更加適合剛需人群的置業(yè)需求。1號(hào)地塊位于人民東路延長(zhǎng)線(xiàn)旁，緊鄰東白沙河水庫(kù)和白沙河公園，位置處于地鐵3號(hào)線(xiàn)虹橋站與東部汽車(chē)站之間。規(guī)劃有11棟住宅、沿街商業(yè)以及配套設(shè)施和1棟幼兒園。

子女上學(xué)是很多業(yè)主買(mǎi)房的“頭等大事”，有了明通小學(xué)的名校光環(huán)加持，大華公園天下的幸福生活又多了一份安心與自在，而地鐵+名校的雙重利好，也將對(duì)賦能項(xiàng)目?jī)r(jià)值起到顯著的提升作用。

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