在定位全國新一線的昆明，地鐵交通是必備的城市標志，隨之而崛起的地鐵項目，價值首當其沖的成為城市置業(yè)的首選，怎么選地鐵項目，能讓你的房子更有價值？
昆明地鐵2號線二期地鐵路線圖
根據(jù)權(quán)威分析表明，地鐵項目價值大不大，最根本的是距離，遠近決定樓盤未來價值，這樣的市場規(guī)律，在國內(nèi)地鐵交通最成熟發(fā)達的上海最明顯，比如上海地鐵11號線嘉定站，地鐵站300米的夢之月項目，當時價格約4萬/㎡，而距離此站1公里的錦庭項目僅售3.1萬/㎡，單價9000元一公里的差距，100㎡就是90萬元的差距，價值可見一斑。
昆明地鐵2號線地鐵二期施工圖
經(jīng)濟學角度分析，地鐵口的距離直接關(guān)系到物業(yè)的市場價值。地鐵口，就是一個價值中心，越是靠近中心的物業(yè)單價越貴，未來價值更加蓬勃。以昆明為例，昆明地鐵1號線上蓋的同德昆明廣場，2014年地鐵開通后前后價格對比：從8800元/㎡上漲到21000元/㎡，前后漲幅高達139%，俊發(fā)城從8500元/㎡漲到13000元/㎡，前后漲幅達到53%。
縱觀昆明地鐵2號線二期路線，從市中心一路直達滇池和國際會展中心，都是昆明的最具有價值的地標，2號線二期路線，串聯(lián)主城繁華中心、中央官南居住中心、城市發(fā)展中心，沿線樓盤非富即貴。三心一體，投資居住資源三位一體，是目前昆明價值最突顯地鐵價值線，可以看得出來，2號線串聯(lián)的三大區(qū)域之中，樓盤均價值呈現(xiàn)出一個“棒槌型”的兩頭高局面，即主城和滇池均價約1.86萬元/㎡，唯獨官南大道中央居住區(qū)均價約1.52萬元/㎡的“不合理”，這種洼地“不合理”，恰恰體現(xiàn)了官南區(qū)域地鐵物業(yè)的后市價值。
中駿天譽項目效果圖
作為全國38強房企，中駿天譽“天字系”旗艦產(chǎn)品項目，在官南大道中軸的正中心之上，更是地鐵2號線二期小街站口上蓋項目，樓下就是地鐵站，屬于零距離地鐵站口，出門就能上地鐵，再也不用擔心趕地鐵時狂奔的高跟鞋了，與市場一眾“偽地鐵盤”相比，中駿天譽地鐵家門口的地鐵價值，顯得更加有優(yōu)勢。
除了TOD級別的地鐵圈外，中駿天譽周邊商業(yè)中心、農(nóng)貿(mào)市場、教育醫(yī)療等配套全面崛起，官南的地段價值全面凸顯。更有在5分鐘的步行半徑范圍內(nèi)，盤龍江、明通河、兩個城市公園的景觀資源，在主城市寸土寸金的土地背景中，誰又有如此優(yōu)越的條件呢？
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