龍湖天街如約而至 巫家壩終于吃下“定心丸”

直到龍湖宣布在巫家壩開發(fā)商業(yè)綜合體時代天街，并同步建設(shè)旗下天字系高端住宅項(xiàng)目天璞，巫家壩的其他開發(fā)商、購房者甚至昆明市，心里的一塊石頭終于落了地。6月13日，天璞售樓部開放后，將公布其具體產(chǎn)品。

龍湖天街如此被市場期待，是因?yàn)槲准覊蔚拇笠?guī)模開發(fā)已經(jīng)進(jìn)行了兩年，第一批住戶甚至在今年底就將入住，但巫家壩商業(yè)中心卻仍停留在紙上。以巫家壩的開發(fā)速度，商業(yè)中心建設(shè)已經(jīng)時不我待，但縱觀國內(nèi)一流商業(yè)中心，只有尚未進(jìn)入昆明的龍湖天街，才配得上未來昆明中心的定位。

龍湖重慶時代天街約60萬方體量，是亞洲超級購物中心集群。

2019年上半年全國購物中心客流規(guī)模指數(shù)全國第二，是龍湖天街的代表作

其實(shí)，去年龍湖舉牌拿下巫家壩門戶位置，唯一的商業(yè)綜合體地塊后，已經(jīng)公開宣布將在此開發(fā)天街項(xiàng)目。但在今年4月，龍湖在距離巫家壩不遠(yuǎn)處的雙塔片區(qū)也拿下一塊商業(yè)綜合地塊后，于是巫家壩的開發(fā)商和已經(jīng)買房的業(yè)主不由得擔(dān)心起來，因?yàn)槲准覊蔚母黜?xiàng)規(guī)劃和配套都堪稱高大上，如果天街缺席，意味著巫家壩的商業(yè)將成為片區(qū)明顯短板。

好在龍湖并未爽約，在5月10日正式宣布巫家壩天街項(xiàng)目的案名——龍湖昆明時代天街。

本來，按照巫家壩當(dāng)初的發(fā)展規(guī)劃，商業(yè)中心早就應(yīng)該開發(fā)。龍湖在手的兩個地塊，剛好位于春城路和飛虎大道的交匯處，飛虎大道與春城路延長線從此交叉穿過，飛虎大道南北中軸連接會展板塊和東市區(qū)，而春城路接入“福宜高速延長線”。

毫不夸張的說，通過飛虎大道和春城路，可將巫家壩與整個昆明連成一個整體，在這個黃金十字中軸的地塊，絕對稱得上是區(qū)位絕佳的“寶地”。其實(shí)，龍湖這次拿地算得上是眾望所歸，各得其所。

因?yàn)樵诖酥�前，巫家壩的開發(fā)盡管如火如荼，可是商業(yè)中心卻一直未能敲定。龍湖旗下的天街，是極少幾個尚未進(jìn)入昆明的頂級商業(yè)中心之一。以巫家壩作為昆明未來中心的地位，只有龍湖天街才般配。

同樣，龍湖天街作為國內(nèi)頂級商業(yè)中心，也只有像巫家壩這樣具有深厚發(fā)展?jié)摿Γ�能夠成為城市核心的區(qū)域才能夠發(fā)揮實(shí)力。

龍湖昆明時代天街為巫家壩補(bǔ)上了長期懸而未決的商業(yè)拼圖。

根據(jù)規(guī)劃，龍湖昆明時代天街約有13萬平方米超大體量，由龍湖自持運(yùn)營，是目前巫家壩十字中軸上首個、也是唯一一個超大體量商業(yè)綜合體。項(xiàng)目毗鄰春城路，與地鐵1號線、8號線、南北快線、東西快線四軌交匯，將成為昆明首個四軌交匯TOD商業(yè)綜合體。

從巫家壩的整體區(qū)位圖來看，龍湖時代天街處于巫家壩片區(qū)北部，正好是巫家壩和主城核心區(qū)的交匯處，也是巫家壩的門戶位置。從整體規(guī)劃圖看，不難發(fā)現(xiàn)盡管整個巫家壩區(qū)域的規(guī)劃范圍多達(dá)10平方公里，但是巫家壩這些重量級的總部基地，幾乎全部都集中在龍湖昆明時代天街所在的“飛虎大道”和“春城路”相交叉的十字路口周邊區(qū)域。

另外，值得一提的是，龍湖這次拿下的地塊，其實(shí)就是當(dāng)年巫家壩機(jī)場航站樓。作為中國西南地區(qū)門戶樞紐機(jī)場，從曾經(jīng)的戰(zhàn)場，到和平時期連接昆明和世界各地的交通樞紐，巫家壩機(jī)場保留了時代記憶，而作為整個巫家壩最核心的標(biāo)識，機(jī)場航站樓又是昆明人提起巫家壩最直接印象。

如今，從機(jī)場到城市核心，從空港門戶到商業(yè)中心，巫家壩航站樓和龍湖昆明時代天街也完成了兩個時代的交接。

龍湖也并不僅僅囿于高端住宅開發(fā)，如今已經(jīng)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)4大主航道業(yè)務(wù)。其中在商業(yè)運(yùn)營版塊早在20年前已經(jīng)布局，旗下購物中心——天街，躋身于國內(nèi)頂級商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商行列。截至2020年，龍湖在國內(nèi)已經(jīng)在全國24個城市開業(yè)39座購物中心。

龍湖將巫家壩項(xiàng)目命名為時代天街，與重慶、成都的時代天街同名，其實(shí)也有著很深的用意。重慶時代天街是龍湖天街的代表作，也是重慶成長最快的購物中心，日均客流超過9萬，單日客流峰值超20萬人，在重慶購物中心中排名老大。2019年重慶時代天街的銷售額超過42億，可以躋身西南前三，西部前四，在全國亦可排名前二十五位。

在商業(yè)的戰(zhàn)場上摸索了近二十年時間的龍湖，已經(jīng)成長為獨(dú)當(dāng)一面的實(shí)戰(zhàn)企業(yè)，正如業(yè)內(nèi)評價(jià)的“在龍湖的體系內(nèi)，每一個項(xiàng)目都是超級IP，每一個項(xiàng)目總都是總導(dǎo)演�！比缃颀埡�天街進(jìn)入昆明，帶給昆明的不只是個超級IP。

6月13日，龍湖·天璞【時代之心】示范區(qū)即將開放，已經(jīng)建設(shè)兩年多的巫家壩，也隨著這個強(qiáng)力商業(yè)配套的落地，改寫了“配套都在紙上”的現(xiàn)狀，終于吃下了天街這個“定心丸”。

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