南京出臺(tái)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)新政 8幅地塊起拍總價(jià)129.9億元

6月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2020年寧出第07號(hào)出讓公告，涉及8幅地塊，均為涉宅用地，位置分布在河西南、城南、紫東、浦口和江寧。8幅地塊總出讓面積40.8公頃，起拍總價(jià)129.9億元，將于7月10日競(jìng)拍。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此次掛牌出讓條件采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式，地塊均設(shè)置了毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%。

值得注意的是，這8幅地塊將成為南京首批“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓的地塊。

其中，位于河西南的宅地G28，東至天保東河，南至高廟路，西至青蓮街，北至太清路，出讓面積18443.72平方米，最高限價(jià)16.7億，最高樓面限價(jià)32926元平方米。該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)�所建普通商品住�?毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)42000元平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

而位于城南的G29地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)�所建普通商品住�?毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)32000元平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

城南的G30地塊(雨花臺(tái)區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳匯地塊)是雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中較為稀缺的商住混合地塊。未來(lái)商品住房毛坯均價(jià)被限在2萬(wàn)平方米內(nèi)(不含裝修價(jià))，最高銷(xiāo)售單價(jià)不可超過(guò)2.2萬(wàn)元平方米(不含裝修價(jià))。

紫東的G31地塊是棲霞區(qū)仙林街道、江寧區(qū)麒麟街道東麒路、麒麟路西南象限地塊一，緊鄰4號(hào)線(xiàn)匯通站，交通便利。未來(lái)商品住房毛坯均價(jià)被限在27500元平方米內(nèi)(不含裝修價(jià))，最高銷(xiāo)售單價(jià)不可超過(guò)30250元平方米(不含裝修價(jià))。

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