誰，重新定義了呈貢房?jī)r(jià)？

在中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾獲得成功之后，中國(guó)鐵建地產(chǎn)緊接著推出了又一代表作——中國(guó)鐵建·山語桃源。如今昆明建設(shè)速度與日俱增，原生的自然資源越來越稀有，對(duì)于許多想親近自然、呼吸新鮮空氣的高端置業(yè)人群來說，中國(guó)鐵建·山語桃源的產(chǎn)品正是為他們量身定制。

中國(guó)鐵建·山語桃源所在位置可以俯瞰呈貢主城乃至滇池（區(qū)域鳥瞰效果圖）

中國(guó)鐵建·山語桃源擇址呈貢核心區(qū)——吳家營(yíng)板塊，依托城市半山，俯瞰整個(gè)城區(qū)的同時(shí)又繼承了珍貴的自然資源。通過獨(dú)到的理解，將景觀融入建筑設(shè)計(jì)之中，通過高臺(tái)地式布局分層取景，借景自然，同時(shí)利用大量的水景和自然植被，營(yíng)造極強(qiáng)的風(fēng)景軸線。

同時(shí)，又因獨(dú)占呈貢核心地勢(shì)，自帶城市高差，夜晚在家中陽臺(tái)便可觀賞城市夜景，可謂名副其實(shí)的都市桃源。

不久前，中國(guó)鐵建·山語桃源的合院樣板區(qū)開放，兩種類型的合院風(fēng)格不盡相同，既有以都市院落為藍(lán)本的新中式內(nèi)院格局，也有采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)的開放式庭院，兩種合院作品形態(tài)各異，功能齊備的同時(shí)盡顯豪宅氣質(zhì)，開放當(dāng)天即吸引了眾多客戶到場(chǎng)參觀。

中國(guó)鐵建·山語桃源山麓合院樣板間：采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，擁有少見的開放式庭院

據(jù)了解，中國(guó)鐵建·山語桃源在樣板間的打造上可謂是頗為用心，把大部分時(shí)間都花在了打磨產(chǎn)品、空間設(shè)計(jì)和品質(zhì)提升，最后反映到市場(chǎng)上的表現(xiàn)就是合院地上建面單價(jià)突破3.38萬元/平米，把呈貢的房?jī)r(jià)推向了又一個(gè)新高，成為昆明院落的豪宅代表作。

西派基因的“院落洋房”化

中國(guó)鐵建·山語桃源之所以能成為中國(guó)鐵建地產(chǎn)在昆明開發(fā)的又一豪宅力作，其實(shí)不僅是因?yàn)楹显海?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1679.html" target="_blank">中國(guó)鐵建·山語桃源的洋房同樣是系出西派，以成熟的“西派系”設(shè)計(jì)理念，把院落從土地的約束中釋放出來，無論是動(dòng)線設(shè)計(jì)還是空間規(guī)劃都與中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾大平層一脈相承，最明顯的就是都有面積超大的景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)。

中國(guó)鐵建·山語桃源建面約203㎡洋房樣板間：空中墅級(jí)體驗(yàn)

以建面約203㎡星境洋房戶型為例，L型超大陽臺(tái)進(jìn)深約2.4米，面寬更是達(dá)到了12米之長(zhǎng)，總面積接近30平米，如此寬闊的室外空間已經(jīng)與不少合院的院子面積相當(dāng)，相當(dāng)于把本該生長(zhǎng)在平地里的“墅級(jí)”院子，垂直提升到了空中，這種平層產(chǎn)品的“空中庭院化”，毫無疑問是西派系豪宅基因在呈貢“院落洋房”的又一次演繹。

中國(guó)鐵建·山語桃源建面約203㎡洋房樣板間：L型全景陽臺(tái)

魚和熊掌可以都要嗎？

中國(guó)鐵建地產(chǎn)迄今為止在昆明只開發(fā)了中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾和中國(guó)鐵建·山語桃源兩個(gè)項(xiàng)目，然而，仔細(xì)梳理這兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)邏輯和設(shè)計(jì)語言，我們可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)并沒有刻意的去區(qū)分大平層、洋房與合院之間的設(shè)計(jì)規(guī)則。

只要是高端住宅，中國(guó)鐵建地產(chǎn)都用同一套標(biāo)準(zhǔn)去開發(fā)，在掌握各自區(qū)域內(nèi)城市稀缺資源的同時(shí)，盡可能的實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)客群對(duì)豪宅的想象，而且是只做高端，無論是從定位還是定價(jià)來看，這兩個(gè)項(xiàng)目都代表了昆明豪宅的新高度，某種程度上都可以算做中國(guó)鐵建地產(chǎn)在昆明豪宅進(jìn)化方向上做出的嘗試和成果。

中國(guó)鐵建地產(chǎn)在昆明的開發(fā)歷程也是對(duì)豪宅進(jìn)化方向的嘗試

因此，中國(guó)鐵建地產(chǎn)對(duì)于昆明豪宅的開發(fā)已經(jīng)超越了簡(jiǎn)單的大平層和洋房、合院的路徑區(qū)隔，而是依據(jù)它對(duì)于昆明豪宅未來發(fā)展方向的理解，開發(fā)出來的兩個(gè)不同的空間形態(tài)，可以說代表了昆明豪宅的兩個(gè)進(jìn)化趨勢(shì)，未來這些不同的趨勢(shì)是繼續(xù)分道揚(yáng)鑣，還是去蕪存菁合二為一，希望也許就寄托在中國(guó)鐵建地產(chǎn)等勇于嘗試和實(shí)踐的企業(yè)身上。

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