下月19日，安寧金方街道將有5宗約376.7畝土地網(wǎng)上拍賣，起價(jià)約9.4億，這批土地位于昆鋼物流園旁，猜測就是萬達(dá)廣場意向用地。不出意外的話，去年剛和安寧簽約的萬達(dá)廣場很有可能隨著這一場土地拍賣正式落地。此外，西翥街道廠口片區(qū)在下月也有200多畝工業(yè)用地將入市交易，能否成交也很值得關(guān)注。
金方街道出讓地塊編號(hào)ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、A2、ANCB-2020J004號(hào)，總用地面積約376.7畝，除1宗約75.9畝的商業(yè)用地，其余4宗約300.8畝全部為住宅用地。土地總起價(jià)約9.4億元，土地單價(jià)約95-307萬元/畝，住宅樓面地價(jià)約13256-1490元/平米，土地位于昆鋼物流園東南側(cè)，安海公路和昆孟線旁。
金方街道出讓地塊為安寧萬達(dá)廣場意向用地
根據(jù)交易條件，這批土地須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配建各專項(xiàng)附屬設(shè)施。要求ANCB-2020J001號(hào)地塊內(nèi)須規(guī)劃建設(shè)大型集中式商業(yè)綜合體，自持商業(yè)建筑面積大于等于75000平方米（不含地下）。競買人須具有大型綜合購物中心（不包括建材城和綜合批發(fā)市場）建設(shè)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，需在國內(nèi)持有并運(yùn)營至少 5個(gè)（含5個(gè)）以上、地上單體建筑面積不小于8萬平方米的大型綜合購物中心。
從地塊信息推測，金方街道供應(yīng)地塊很有可能就是萬達(dá)廣場意向用地。根據(jù)安寧和萬達(dá)去年簽署的協(xié)議，安寧萬達(dá)廣場擬投資約60億元，計(jì)劃今年開工建設(shè)，2022年建成運(yùn)營。項(xiàng)目擬選址金方街道圓山片區(qū)，范圍在珍泉路以南，安海公路以西，南至沙河，和本次出讓地塊位置基本吻合。
廠口片區(qū)位于西翥街道最北端，規(guī)劃為綜合產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)核
此外，五華區(qū)西翥街道廠口片區(qū)近日也供應(yīng)了3宗205畝工業(yè)用地，土地編號(hào)KCWH2019-5-A1、KCWH2019-5-A2-1、KCWH2019-5-A3，總起價(jià)約6767.6萬元，土地單價(jià)約33萬元/畝。這三個(gè)地塊產(chǎn)業(yè)類型為生物醫(yī)藥或食品加工，要求投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝。廠口位于西翥生態(tài)旅游試驗(yàn)區(qū)，廠口工業(yè)園區(qū)規(guī)劃打造特色食品、中藥生產(chǎn)制造等綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，不過西翥片區(qū)去年也曾供應(yīng)過數(shù)百畝的工業(yè)用地，卻因無人報(bào)名流拍，廠口本次出讓地塊能否成交也是個(gè)問題。
另，呈貢吳家營街道也供應(yīng)了一宗約44.7畝的工業(yè)用地，地塊編號(hào)KCC2019-9-A1，起價(jià)1430.72萬元，土地單價(jià)約 32萬元/畝，地塊產(chǎn)業(yè)類型為互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)、其他互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)，要求投資強(qiáng)度不低于1200萬元/畝。
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