昆明地鐵4號(hào)線的開(kāi)通越來(lái)越近了，最近昆明軌道交通集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：4號(hào)線全線計(jì)劃今年六月份開(kāi)始三個(gè)月的空載試運(yùn)行，計(jì)劃今年三季度實(shí)現(xiàn)初期運(yùn)營(yíng)。4號(hào)線開(kāi)進(jìn)西北新城，意味著片區(qū)配套的全面成熟，其意義如同“成人禮”。

西北新城在昆明新興區(qū)域中，并不是房?jī)r(jià)最高的片區(qū)，比起巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)等屬于第二梯隊(duì)，但西北新城最大的優(yōu)勢(shì)不僅在于距離昆明市中心較近，更重要的是在五華區(qū)的大力扶持下新城的成型速度，不管是道路、商業(yè)、公園、學(xué)校還是醫(yī)院都已經(jīng)大批兌現(xiàn)，讓購(gòu)房者看到了實(shí)實(shí)在在的配套落地和踏實(shí)穩(wěn)妥的未來(lái)生活。

今年昆明地鐵4號(hào)線和6號(hào)線二期將開(kāi)通，屆時(shí)昆明地鐵網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步成型

而再過(guò)幾個(gè)月地鐵4號(hào)線的開(kāi)通，完全可以算作標(biāo)志西北新城全面成熟的“成人禮”。

昆明地鐵4號(hào)線是一條由西北至東南的城市“縱貫線”，也是現(xiàn)有地鐵線路中的“換乘王”。線路起于昆明主城區(qū)西北新城的金川路站，沿金川路、海屯路、學(xué)府路、米軌走廊、彩云北路、貴昆路、昆洛路、鮮花大道、古滇路、聯(lián)大街、火車站大街布設(shè)，止于呈貢新城的昆明火車南站，全長(zhǎng)43.42公里，共設(shè)車站29座，其中有14個(gè)站可與地鐵1、2、3、5、6等線路換乘，是昆明軌道交通在建線路中換乘線路最多、線網(wǎng)規(guī)模最大的線路。

昆明地鐵4號(hào)線各個(gè)站點(diǎn)已蓄勢(shì)待發(fā)，開(kāi)通進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

地鐵對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，除了能夠縮短各區(qū)域之間的空間距離，快速提升通行速度之外，同時(shí)也是城市骨架的延伸，有著“城市財(cái)富動(dòng)脈”之稱，對(duì)城市建設(shè)成熟度和區(qū)域價(jià)值的提升效應(yīng)往往是最為明顯的。

以呈貢為例，雖然昆明市行政中心以及大學(xué)城的整體搬遷，給呈貢帶來(lái)政策面的傾斜，然而，單一而匱乏的交通路網(wǎng)不足以讓人們看到更大的發(fā)展前景。這一現(xiàn)象直到2014年地鐵1號(hào)線和2號(hào)線首期工程貫通之后才有本質(zhì)改變，地鐵不僅拉近了呈貢和主城區(qū)的距離，片區(qū)商品房成交量明顯加大，房?jī)r(jià)也是應(yīng)聲而漲，尤其是地鐵站周邊的小區(qū)和樓盤。

地鐵3號(hào)線經(jīng)過(guò)的昆明西市區(qū)同樣如此，地鐵開(kāi)通前西市區(qū)眠山一帶的樓盤均價(jià)才七八千左右，3號(hào)線開(kāi)通后地鐵沿線樓盤價(jià)格直線攀升，目前在售項(xiàng)目已經(jīng)賣到了1.6-1.65萬(wàn)元/平米的價(jià)格。一條地鐵線帶火一個(gè)區(qū)域，尤其是給地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)的紅利大部分人都有體會(huì)，4號(hào)線開(kāi)通后的西北新城更不會(huì)例外，原因在于，西北新城不僅配套規(guī)劃極為完善，而且落地兌現(xiàn)速度少有區(qū)域能及，而地鐵通車只是補(bǔ)上了最后的短板。

昆明西北新城的大力開(kāi)發(fā)始于2011年泛亞科技新區(qū)的掛牌成立，作為五華區(qū)最后一片可大規(guī)模開(kāi)發(fā)的土地，過(guò)去幾年五華區(qū)大手筆投入西北新城的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，當(dāng)時(shí)以聯(lián)想科技城（目前已更名為融創(chuàng)春風(fēng)十里）等為代表的項(xiàng)目率先落地，開(kāi)啟了西北新城的拓荒時(shí)代。發(fā)展至今，西北新城大城之像已經(jīng)初見(jiàn)規(guī)模，無(wú)論是交通還是配套，還是是居住氛圍上，皆已逐步成熟。

地鐵4號(hào)線開(kāi)通在即，西北新城即將迎來(lái)全面成熟

交通方面，沙河北路、王筇路、海屯路、大塘路和金川路、昆武高速、普吉路構(gòu)建出的西北新城“四橫三縱”主干路網(wǎng)骨架成型，昆武高速入城段地面工程及新建匝道開(kāi)通后，打通了西北新城與二環(huán)路的快速連接。而即將開(kāi)通的地鐵4號(hào)線也在西北新城內(nèi)設(shè)有金川路站、大河埂站、海屯路站、小屯站4個(gè)站點(diǎn)。

醫(yī)療方面，國(guó)內(nèi)一流的心血管病醫(yī)院-云南省阜外心血管病醫(yī)院已在2017年建成營(yíng)業(yè)，去年已晉升為三級(jí)甲等醫(yī)院，國(guó)家級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)——國(guó)家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心也將在阜外醫(yī)院北側(cè)建設(shè)；而五華區(qū)人民醫(yī)院也即將要搬遷到西北新城東片區(qū)的普吉路，屆時(shí)西北新城又會(huì)增添一大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套。

教育方面，西北新城的高新一小、云師大附屬融創(chuàng)小學(xué)、先鋒小學(xué)、中央民大附中昆明五華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等都已經(jīng)開(kāi)學(xué)，還引入了長(zhǎng)城小學(xué)部和長(zhǎng)城中學(xué)、紅旗小學(xué)、昆明市機(jī)關(guān)三幼等名校。五華區(qū)一直以來(lái)都是昆明教育的名片，而作為五華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，西北新城如教育方面自然不甘落后，未來(lái)必然會(huì)引進(jìn)更多的優(yōu)質(zhì)教育資源。

西北新城已在運(yùn)營(yíng)的三甲醫(yī)院-云南阜外心血管病醫(yī)院

而在商業(yè)配套方面，新城吾悅廣場(chǎng)已建成開(kāi)業(yè)，首創(chuàng)奧特萊斯、宜家家居這兩家重磅級(jí)商業(yè)也在火熱建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年底或者明年上半年就能開(kāi)業(yè)，融創(chuàng)春風(fēng)十里項(xiàng)目自身也簽約引入了愛(ài)琴海購(gòu)物公園，目前處于規(guī)建狀態(tài)。

生態(tài)配套上，約200畝的隅山公園已建成，周邊還有郊野公園、眠山森林公園、棋盤山森林公園等幾大公園配套，除此之外還計(jì)劃再新建4個(gè)公園、1個(gè)文化館和體育館等配套。

相比很多區(qū)域配套遲遲不能落地，西北新城的配套建設(shè)誠(chéng)意滿滿，也正是憑借如此強(qiáng)大的基礎(chǔ)配套建設(shè)，西北新城在昆明樓市中殺出一條血路，成為買房置業(yè)的熱點(diǎn)（畢竟買房入住就能享受到現(xiàn)成的配套區(qū)域并不多），區(qū)域房?jī)r(jià)也是不斷攀升。

從房?jī)r(jià)上來(lái)看，西北新城在2015年、2016年時(shí)房?jī)r(jià)還在6-7千元左右的水平，現(xiàn)在均價(jià)已到了1.45萬(wàn)元左右，部分項(xiàng)目最高已賣到了1.7萬(wàn)元。今年待地鐵4號(hào)線開(kāi)通后，西北新城將走向全面成熟，區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)還會(huì)有一輪較大幅度的補(bǔ)漲。

融創(chuàng)春風(fēng)十里規(guī)劃有西北新城最高的商務(wù)寫字樓地標(biāo)和大體量的商業(yè)配套

現(xiàn)在在西北新城的眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)中，融創(chuàng)、萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、中南、新希望等都在西北新城有一席之地，但在西北新城的搶先占位競(jìng)爭(zhēng)中，率先勝出并且占據(jù)了最大地盤的是融創(chuàng)。

2017年，融創(chuàng)進(jìn)軍云南落子的第一盤便是選擇在西北新城接手了當(dāng)時(shí)的區(qū)域大盤聯(lián)想科技城，并更名為融創(chuàng)春風(fēng)十里，以領(lǐng)先的改善型產(chǎn)品一舉改變了西北新城以往產(chǎn)品偏低端剛需的固有印象，該項(xiàng)目新產(chǎn)品剛面市時(shí)價(jià)格便在9000元左右，大大高于片區(qū)當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)水平，可盡管如此融創(chuàng)春風(fēng)十里的市場(chǎng)反響依然相當(dāng)熱烈，成為西北新城人氣最高的樓盤，成為片區(qū)的標(biāo)桿與領(lǐng)頭羊，乃至昆明都小有名氣。

融創(chuàng)春風(fēng)十里是西北新城最早開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目之一，規(guī)劃體量約230萬(wàn)方區(qū)域超級(jí)大盤，有著居住、教育、商業(yè)、商務(wù)、文化娛樂(lè)等多重，不僅有高端住宅、商辦產(chǎn)品，還有規(guī)劃有西北新城最高的地標(biāo)級(jí)寫字樓（高度約203米）以及愛(ài)琴海購(gòu)物公園等，是西北新城最為醇熟的綜合大盤，開(kāi)發(fā)至今已有數(shù)萬(wàn)業(yè)主入住，居住氛圍濃厚。

融創(chuàng)春風(fēng)十里已有數(shù)萬(wàn)業(yè)主入住，住宅開(kāi)發(fā)即將收官

當(dāng)然，融創(chuàng)春風(fēng)十里吸引購(gòu)房者的另一個(gè)重要原因還在于位處西北新城核心區(qū)域，占據(jù)西北新城門戶位置，項(xiàng)目臨近二環(huán)城市干道，與地鐵4號(hào)線海屯路站僅一街之隔，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。西北新城醇熟綜合大盤，西北新城商務(wù)地標(biāo)寫字樓，愛(ài)琴海購(gòu)物中心、昆明商辦產(chǎn)品銷冠……每一項(xiàng)都足以讓春風(fēng)十里成為西北新城的人氣+實(shí)力擔(dān)當(dāng)。

據(jù)了解，融創(chuàng)春風(fēng)十里的住宅只剩下最后一棟100套房源，目前看來(lái)是西北片區(qū)在售項(xiàng)目中品質(zhì)最高的2T4戶板式住宅產(chǎn)品，也是小區(qū)地塊內(nèi)位置最優(yōu)的一棟，樓棟西側(cè)和東側(cè)的建筑都較矮，后期入住陽(yáng)光會(huì)非常充足。同時(shí)樓棟的前側(cè)是闊綽中庭景觀和超寬樓間距，視線、采陽(yáng)都是地塊內(nèi)所有樓棟中最好的。

另外，地塊東側(cè)毗鄰已開(kāi)學(xué)的云師大附小，以后住戶的小孩不管是上幼兒園還是小學(xué)都很方便，西側(cè)則為融創(chuàng)春風(fēng)十里已交付的商墅區(qū)-云津街，平時(shí)住戶購(gòu)物娛樂(lè)方便快捷，整個(gè)地塊位置優(yōu)越；

隨著最后100套住宅的推出，西北新城百萬(wàn)方超級(jí)大盤也由開(kāi)發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)軌進(jìn)入居住時(shí)代，又恰逢4號(hào)線通車的節(jié)點(diǎn)，兩個(gè)標(biāo)志性事件同時(shí)發(fā)生也許只是時(shí)間上的巧合，但從西北新城的發(fā)展過(guò)程看，再次證明了歷史的偶然性蘊(yùn)含在必然性之中，而全面成熟的西北新城也隨之進(jìn)入新的時(shí)代。

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