在人民路西端 看見(jiàn)一座城池的無(wú)限可能

在昆明西部，城市中軸人民路西端，人民西路和春雨路、滇緬路垂直相交，構(gòu)成一個(gè)丁字路口。這很可能是昆明最重要的一個(gè)丁字路口。

從此往北，沿著即將修建的滇緬快速路可以抵達(dá)西北新城，這里有昆明宜家，有昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)中心，有三甲醫(yī)院和國(guó)家級(jí)醫(yī)療中心，還有世界500強(qiáng)總部大樓，以及40萬(wàn)人居住的新興大城。

從此往南，則是大草海板塊，西市區(qū)另一個(gè)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，這里有即將開工的昆明西站，昆明TOD樞紐，有星羅棋布的公園和商業(yè)，還有草海會(huì)客廳，與此對(duì)應(yīng)的，是一座10平方公里的山海城邦。

從此往東，是城市中軸人民路，是直達(dá)昆明心臟的最快捷通道，昆明體育館、昆醫(yī)附一院、翠湖、正義路、五華山、文廟、昆明老街……昆明千百年人文與自然精華都在人民路兩側(cè)。

人民路西端一公里的交通圖景

人民路西端這一公里范圍，不僅是西市區(qū)三大核心板塊的交匯處，也是昆明西部最重要的交通樞紐地帶，因?yàn)橛腥龡l城市快速路將在這里和昆明中軸人民路相交，這三條快速路是即將修建的滇緬快速路、春雨快速路和三環(huán)快速路，另外明年通車的昆楚第二高速也將在此匯入昆明路網(wǎng)。在軌道交通方面，已經(jīng)通車的地鐵3號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線也將在人民路西端一公里范圍內(nèi)相交。

昆明地鐵3號(hào)線兩頭分別連接昆明西站和機(jī)場(chǎng)輕軌換乘站，中間則穿越昆明東風(fēng)廣場(chǎng)CBD，而7號(hào)線則連接西北新城與草海、會(huì)展板塊、巫家壩與昆明自貿(mào)區(qū)。這也就是說(shuō)，通過(guò)地鐵，人民路西端一公里區(qū)域與高鐵站、機(jī)場(chǎng)、CBD、自貿(mào)區(qū)以及昆明最有經(jīng)濟(jì)活力、發(fā)展最快的區(qū)域全都聯(lián)系在了一起。

即將開工建設(shè)的昆明西客站則為人民路西端一公里區(qū)域增加了通達(dá)省內(nèi)外的高鐵出入口，但這個(gè)昆明西部鐵路樞紐更大的影響，是為西市區(qū)帶來(lái)人流和商業(yè)，提高馬街片區(qū)乃至整個(gè)草海西岸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。作為昆明西站到主城的必經(jīng)之地，人民路西端同樣獲益匪淺。

人民路西端一公里區(qū)域的地理位置如此重要，交通地位如此顯著，昆明市和西山區(qū)也早就看在眼里。從地圖上看，沿著人民路一路向西的地鐵3號(hào)線，到人民路西端一公里區(qū)域后拐了一個(gè)彎往南而去，這個(gè)“地鐵彎”內(nèi)側(cè)就是西山區(qū)發(fā)展規(guī)劃中有名的52號(hào)片區(qū)。 

規(guī)劃中的西山區(qū)52號(hào)片區(qū)，正好在地鐵3號(hào)線大拐彎內(nèi)側(cè)

昆明的地鐵彎區(qū)

52號(hào)片區(qū)面積可建設(shè)土地近700畝，最顯要的特征就是交通非常便利，因?yàn)?2片區(qū)恰恰就在人民路西端一公里區(qū)域，地鐵3號(hào)線大拐彎內(nèi)側(cè)，所以地塊北面和西面都被地鐵線包圍，規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線干脆縱穿而過(guò)。城市中軸人民路和三條快速路交匯的丁字路口就在52號(hào)片區(qū)西北角。

52號(hào)片區(qū)的地段優(yōu)勢(shì)如此之大，所以在2017年9月，西山區(qū)和昆明市規(guī)劃局對(duì)片區(qū)規(guī)劃做了一次重要的調(diào)整，具體來(lái)說(shuō)就是降低開發(fā)容積率，減少了商業(yè)，增加住宅比例，大幅度增加教育用地，提高教育配套強(qiáng)度。這次調(diào)整在教育配套方面的提升非常明顯，原來(lái)只有62畝的教育用地一下子增加到了158畝，幼兒園由4所增加到5所，小學(xué)由1所增加到2所，并新增了一所中學(xué)。

此次規(guī)劃調(diào)整的用意很明顯，就是讓這個(gè)區(qū)域更宜居，生活更方便，最大程度地發(fā)揮人民路西端一公里區(qū)域的交通優(yōu)勢(shì)。在這次規(guī)劃調(diào)整后不久，早已在該區(qū)域成功運(yùn)作過(guò)項(xiàng)目的金地商置順勢(shì)又拿下300畝土地，推出金地商置昆悅。

金地商置昆悅剛好位于昆州路與上錦路交匯處，緊鄰3號(hào)線眠山站，不僅項(xiàng)目位置優(yōu)越，而且作為金地名仕系的產(chǎn)品，項(xiàng)目擅長(zhǎng)以國(guó)際化手筆，優(yōu)雅的建筑線條，打造尊貴、大氣、體面的品質(zhì)社區(qū)，為昆明一路向上的城市精英打造一個(gè)全新的舒適居所，帶來(lái)一種全新的生活居住體驗(yàn)。

西市區(qū)的精華都服務(wù)于此

也許有人會(huì)問(wèn)，既然是為了宜居，提高配套強(qiáng)度，為什么規(guī)劃調(diào)整的重點(diǎn)是增加學(xué)校，同樣屬于生活配套的商業(yè)卻反而減少了呢？奧秘其實(shí)就在人民路西端的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因?yàn)?2號(hào)片區(qū)本身已經(jīng)有金地商置在此開發(fā)的3萬(wàn)平方米商業(yè)體蘭亭廣場(chǎng)，而通過(guò)周邊便利的地鐵、快速路，人民路西端一公里區(qū)域?qū)嶋H上可享受的商業(yè)配套其實(shí)非常豐富。

就拿金地商置昆悅來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目地處蘭亭商圈，出門200米即達(dá)蘭亭廣場(chǎng)，周邊西城時(shí)代商圈、興苑商圈、豐寧商圈五大品質(zhì)商圈環(huán)繞，開車約5分鐘直達(dá)，小西門商圈地鐵約8分鐘、開車約15分鐘到達(dá)，南亞商圈開車約15分鐘到達(dá)，到目前昆明最高端的購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng)，乘地鐵也只要15分鐘，開車半小時(shí)。

由于昆悅在三條快速路交匯處，到西北新城也非常方便，西北新城的昆明宜家、首創(chuàng)奧特萊斯、愛(ài)琴海、吾悅廣場(chǎng)，其實(shí)也都在昆明15分鐘交通圈內(nèi)。將來(lái)地鐵7號(hào)線建成后，到西北新城這幾大商業(yè)體更是一站直達(dá)。

同樣因?yàn)轱@要的位置和便利的交通，金地商置昆悅享受的醫(yī)療配套也十分強(qiáng)悍，10分鐘車程內(nèi)至少有10家醫(yī)院，其中僅三甲醫(yī)院就有7家，分別是昆醫(yī)附屬一院、昆醫(yī)附屬二院、昆醫(yī)附屬三院、云南阜外心血管病醫(yī)院、云南省腫瘤醫(yī)院、43醫(yī)院和昆明市婦幼保健院，還有兩家二甲標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)級(jí)醫(yī)院。其中尤其值得一提的是昆明水平最高的昆醫(yī)附屬第一醫(yī)院，就在人民西路上，從昆悅搭乘地鐵3號(hào)線只要6站就能直達(dá)，非常方便。

無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)看，人民路西端一公里區(qū)域作為西市區(qū)三大板塊的結(jié)合部，都是西市區(qū)崛起最直接的受益者，昆明傳統(tǒng)城市精華和未來(lái)潛力在這里得到充分融合，昆明成長(zhǎng)帶來(lái)的發(fā)展紅利也都傾注于此。正如杰克·凱魯亞克在他的成名作《在路上》中所寫的那樣：“我要起步，在這條路上走下去，我知道會(huì)有夢(mèng)，幻想，和我想到的一切；在這條路上走下去，明珠會(huì)交到我手中。”

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