上周昆明樓市開盤的項目比較多，有璟泰公館、俊發(fā)彩云城·辰灣、萬科城、上悅天地、涌鑫哈佛中心5個項目開盤推新，其中璟泰公館、上悅天地、涌鑫哈佛中心開盤價格都在萬元以內(nèi)，性價比較高。

璟泰公館位于盤龍區(qū)景泰街中段，項目占地面積60畝，總建筑面積約17萬平方米，規(guī)劃建有20余棟建筑，目前已基本建成。項目用地為商業(yè)、商務(wù)用地，建設(shè)的住房為商業(yè)商務(wù)用房。

上周（4月26日），璟泰公館正式開盤銷售，這也是項目首次開盤，推出的是A棟建筑，戶型面積為72-94平方米，總層高30層，6梯13戶設(shè)計，均價約9500元/平方米，精裝修交房。

璟泰公館是原來的云南商會總部，項目在2014年就已啟動基坑工程建設(shè)，開發(fā)時間較早，開盤后性價比較高，是目前昆明主城區(qū)為數(shù)不多的，價格在萬元以內(nèi)的樓盤。

辰灣是俊發(fā)彩云城中的一個地塊項目

辰灣是俊發(fā)彩云城系列項目，該項目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，去年初就已開盤入市。辰灣占地面積約137畝，總建筑面積約45.8萬平方米，產(chǎn)品以高層住宅為主。項目距離建設(shè)中的4號線螺螄灣北站不到1公里，是螺螄灣片區(qū)的一個“地鐵盤”。

上周（4月25日），辰灣開盤加推1棟、5棟住宅，為項目樓王，其中1棟為2梯4戶設(shè)計，戶型面積96-132平方米；5棟為4梯9戶設(shè)計，戶型面積為72-112平方米。本次開盤共推出了224套住宅，精裝修交房，均價約14500元/平方米。

萬科城

萬科城是西北新城的一個綜合性大盤，配建有體育中心、學校、商業(yè)等多種配套，配套齊全，房價也是該片區(qū)最高的。

萬科城于4月25日開盤加推三期住宅，據(jù)昆明中原研究中心數(shù)據(jù)，萬科城本次開盤推出了565套住宅，戶型面積為77-157平方米，精裝修交房，開盤均價約14500元/平方米。

萬科城前期推出的住宅價格多在14500-16500元/平方米上下，相較于前期住宅而言，本次推出的住宅性價比較高。

上悅天地

紅旗小學和上悅天地正式簽約

上悅天地也是西北新城的一個綜合性樓盤，項目產(chǎn)品包含了住宅、商辦產(chǎn)品，以及購物中心等，本月17日，五華區(qū)紅旗小學簽約落戶項目，上悅天地再增一個重磅配套。

據(jù)昆明中原研究中心數(shù)據(jù)，上周，上悅天地開盤加推305套商辦產(chǎn)品，戶型面積為40-52平方米，毛坯交房，均價約9527元/平方米。

涌鑫哈佛中心

涌鑫哈佛中心位于呈貢片區(qū)彩云南路以東聚賢街以北，項目占地面積230畝，總建筑面積約84萬平方米。涌鑫哈佛中心緊鄰地鐵1號、4號線（建設(shè)中）的換乘站聯(lián)大街站，是呈貢片區(qū)目前唯一一個雙地鐵綜合大盤。

上周（4月25日），涌鑫哈佛中心開盤加推2號地塊3棟、4棟商辦產(chǎn)品，毛坯交房，價格約7000-8000元/平方米。其中3棟為4梯23戶，戶型面積37-42平方米，LOFT設(shè)計；4棟戶型面積28-58平方米，以SOHO呈現(xiàn)。

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