深圳2020年住房發(fā)展實施計劃：擬供地125公頃、建6.3萬套商品房

4月22日下午，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)“深圳市住房發(fā)展2020年度實施計劃”的通知》（下稱：《計劃》）。

觀點地產(chǎn)新媒體翻閱獲悉，《計劃》內(nèi)容包括三部分，為商品住房2020年度實施計劃、安居工程2020年度實施計劃，以及2019年度工作回顧。

2020年，深圳市商品住房計劃安排用地125公頃，包括新供應(yīng)用地50公頃,更新整備用地75公頃，擬建設(shè)商品住房6.3萬套、建筑面積563萬平方米。其中新供應(yīng)用地擬建設(shè)2.5萬套、建筑面積約225萬平方米；更新整備用地擬建設(shè)3.8萬套、建筑面積約338萬平方米。

2020年，深圳市計劃安排供應(yīng)公共住房用地168.2公頃，其中新供應(yīng)用地79.2公頃，更新整備用地12公頃，棚戶區(qū)改造用地46公頃，其它（含工改保）用地31公頃。

同期，深圳市計劃建設(shè)籌集安居工程項目8.1萬套，各單位落實到項目約65123套，待籌集項目15877套，其中福田區(qū)待籌集3763套，羅湖區(qū)待籌集1474套，南山區(qū)待籌集2719套，龍崗區(qū)待籌集6988套，坪山區(qū)待籌集933套。

計劃基本建成（含竣工）安居工程項目約2.28萬套，其中公共租賃住房約1.21萬套，安居型商品房0.22萬套，人才住房0.47萬套，產(chǎn)業(yè)配套宿舍0.22萬套，其他（拆遷安置房）0.16萬套。計劃供應(yīng)安居工程項目4萬套。

關(guān)于2019年度工作回顧，《計劃》提及，2019年，深圳市商品住房居住用地供應(yīng)133.2公頃，完成年度任務(wù)目標(biāo)的129%，其中新供用地43公頃，完成年度目標(biāo)的253%；城市更新用地54公頃；通過土地整備利益統(tǒng)籌供應(yīng)用地36.2公頃。

供地建設(shè)指標(biāo)方面，2019年，根據(jù)實際供地情況，深圳市商品住房供地擬建設(shè)約7萬套，完成年度任務(wù)目標(biāo)的127%，其中新供用地供地擬建設(shè)2.3萬套，城市更新用地擬建設(shè)2.88萬套，土地整備利益統(tǒng)籌等用地擬建設(shè)1.9萬套。

房地產(chǎn)市場情況，2019年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成額為3059.9億元，同比增長15.9%，其中，住宅開發(fā)投資累計完成額1518.9億元，同比增長16.5%。

同時，2019年，全市商品住宅新開工772.83萬平方米，竣工303.76萬平方米。期內(nèi)全市商品住宅累計批準(zhǔn)預(yù)售47316套、460.02萬平方米，同比增長20.95%；新建商品住宅銷售37820套、371.79萬平方米，同比增長28.2%。

安居工程方面，2019年度，2019年，計劃建設(shè)籌集安居工程項目8.89萬套，實際建設(shè)籌集項目183個、約9.14萬套，建筑面積593.7萬平方米，完成年度目標(biāo)的102.81%。

2019年，計劃基本建成（含竣工）安居工程項目3.56萬套，實際基本建成（含竣工）安居工程項目54個、約3.58萬套，建筑面積約224.75萬平方米，完成計劃目標(biāo)的100.56%。

供應(yīng)任務(wù)上，2019年，計劃供應(yīng)安居工程項目3.4萬套間，實際供應(yīng)3.5萬套間，完成年度目標(biāo)的103.7%。其中：公共租賃住房0.73萬套，人才住房2.27萬套間，安居型商品房0.17萬套，拆遷安置住房0.35萬套。

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