4月初，云錫地產(chǎn)旗下的爛尾項目云錫琥珀掛牌轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，而云南房網(wǎng)從消息靈通人士處得知，云錫地產(chǎn)在昆明的另一個爛尾項目——云錫金地，也有可能掛牌轉(zhuǎn)讓。最有希望接手兩個爛尾樓項目的，很可能是某家云南實力國企。
云錫金地已爛尾多年
其實云錫地產(chǎn)在昆明本來有3個獨立操盤項目，但位于太平新城的云錫奧城已經(jīng)在去年7月將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了昆明海越企業(yè)管理公司，而海越公司其實是海倫堡地產(chǎn)的子公司。不過海倫堡地產(chǎn)尚未啟動云錫奧城剩余的二期地塊的開發(fā)。
云錫琥珀位于黑龍?zhí)叮?012年就已亮相市場，但開發(fā)并不順利，2013年開工后多次停工 ，2016年最后一次停工后至今未能復(fù)工，期間云錫地產(chǎn)的股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，云南本地國企磐恒置業(yè)獲得了云錫地產(chǎn)100%的股權(quán)，云南錫業(yè)退出房地產(chǎn)開發(fā)。
云錫金地位于西北新城，原本是麗陽星城二期，但由于開發(fā)商西山區(qū)土地房屋開發(fā)公司資金鏈斷裂，被云錫地產(chǎn)接盤，項目也更名為云錫金地。但云錫金地并未因此擺脫爛尾命運，自2014年后一直停工，工地在2016年9月云南房網(wǎng)踩盤時甚至已經(jīng)變成了一個水塘。
云錫琥珀是在接近完工的情況下長期停工的
有意思的是，在云錫退出房地產(chǎn)、云南資本旗下的磐恒置業(yè)成為云錫地產(chǎn)100%控股股東后，云錫地產(chǎn)獨立操盤的這3個項目所在的區(qū)域，即西北新城、黑龍?zhí)镀瑓^(qū)和太平新城，都迎來了命運轉(zhuǎn)折。先是西北新城成為昆明對角擴張的主要方向和五華區(qū)發(fā)展重點，區(qū)域開發(fā)日新月異，房價快速上漲；其次是太平新城也走出低谷，從兩年前開始重新成為昆明衛(wèi)星城的領(lǐng)頭羊，房價也因此上漲了一倍。而黑龍?zhí)镀瑓^(qū)則在國家植物博物館落地后，成為盤龍區(qū)重點發(fā)展的板塊，云錫琥珀因為是距離博物館最近的項目，沾光不少。
或許正是因為云錫地產(chǎn)這3個項目所在的片區(qū)先后成為開發(fā)熱點，云錫奧城在去年就被海倫堡收購，剩下的爛尾樓盤云錫琥珀和云錫金地也有了交易價值。據(jù)云南房網(wǎng)了解，某云南省屬房地產(chǎn)國企有意接手這兩個項目，恢復(fù)開發(fā)。
云錫地產(chǎn)目前的控股股東磐恒置業(yè)成立于2017年，由云南省國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司100%控股，沒有任何房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)歷，旗下唯一子公司就是云錫地產(chǎn)。從成立時間和公司股權(quán)架構(gòu)看，磐恒置業(yè)很像是為了讓云錫集團(tuán)退出房地產(chǎn)行業(yè)而專門成立的一家企業(yè)，是一種過渡性安排，這也就難怪它接手云錫地產(chǎn)幾個爛尾項目后并不真正操盤開發(fā)。
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