昆明新世博園2年后建成 盤龍區(qū)正在悄悄做大世博片區(qū)

最近，盤龍區(qū)陸續(xù)發(fā)布了長地埂村、白龍寺村、世博片區(qū)、青龍山片區(qū)（金殿分區(qū)）的規(guī)劃調(diào)整公示，涉及調(diào)整面積超6千畝。調(diào)整目標都是在原來規(guī)劃的基礎(chǔ)上增加居住人口，總數(shù)約2.6萬人。

從地圖上看，這4個片區(qū)都在世博園周邊，其中世博片區(qū)的規(guī)劃本身就包含世博園，長地梗村和青龍山到世博園也非常近，就連最遠的白龍寺村，到世博園的距離也不到1公里，所以都可以看成是未來大世博片區(qū)的一部分。而盤龍區(qū)調(diào)整上述項目規(guī)劃的目的也很明顯，就是充分利用世博園更新改造的機遇，進一步做大世博板塊。

世博片區(qū)第二輪開發(fā)高潮即將到來

昆明世博園建于1999年，運營至今已經(jīng)有21年歷史。當年，幾乎與世博園建設同時，周邊掀起第一輪房地產(chǎn)開發(fā)高潮，持續(xù)時間約10年，形成了以世博生態(tài)城為代表的世博板塊高端樓盤群。2010年后，世博板塊地產(chǎn)開發(fā)進入低谷，除了世博生態(tài)城延續(xù)零敲碎打的開發(fā)模式，片區(qū)幾乎沒有新項目問世。

2016年，華僑城成為世博園大股東后，昆明世博園的提升改造提上議事日程。2018年，華僑城主持召開了昆明世博園提升改造研討會，2019年7月，世博園提升改造項目啟動，擬定工期3年。按照設計，改造后的“新世博”將打開大門成為“無界世博”，通過綠道與周邊互聯(lián)互通，實現(xiàn)全域資源整合，并激活片區(qū)生態(tài)資源，將世博園景區(qū)、呼馬山郊野公園、金殿風景名勝區(qū)通過健康步道有機串聯(lián)。建成后，它不僅服務于區(qū)域內(nèi)的居民，還將在未來服務于約150萬城市常住人口的生活休閑需求，以及每年入園的海內(nèi)外游客的旅游度假需求。

昆明世博園提升改造工程預計2022年初步完成

為更好地適應新世博“融園入城”的發(fā)展要求，近期，昆明市規(guī)劃局還調(diào)整了世博分區(qū)的規(guī)劃，在8.67平方公里范圍內(nèi)增加了更多的居住用地和教育等生活配套，使得世博片區(qū)從公共園林向文旅+居住的方向發(fā)展。

盤龍區(qū)調(diào)整規(guī)劃的四個項目，要么本身就在世博片區(qū)，要么距離世博片區(qū)非常近，有的只是一路之隔，都是兩年后打開大門的新世博園的受益者。盤龍區(qū)在這個時間點上特意上調(diào)幾個片區(qū)的居住人口容量，顯然是想借“無界世博”的IP，讓世博園的影響力輻射到周邊區(qū)域。

從開發(fā)空間看，盤龍區(qū)在世博片區(qū)除了調(diào)整規(guī)劃的四個項目，還有不少潛在開發(fā)土地，比如醞釀搬遷的醋酸纖維廠，東三環(huán)至西南林大片區(qū)，甚至呼馬山、白沙河一帶，因為按照規(guī)劃，世博園到呼馬山還將新修一條道路，世博片區(qū)和白沙河片區(qū)有望融為一體。

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