房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，規(guī)模化成為了大部分房企追求的目標(biāo)，不過，也有越來越多的房企意識到，產(chǎn)品是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的根本，產(chǎn)品競爭力永遠(yuǎn)是企業(yè)的核心競爭力之一。歷經(jīng)疫情之后，如何沖破傳統(tǒng)思維，打造出更具競爭力的產(chǎn)品，也成為了開發(fā)商們思考的命題。

面對市場新變化，中海給出了自己的答案。

逆周期高速發(fā)展秘訣

3月26日，中國海外發(fā)展（00688.HK；以下簡稱中海）正式披露2019年年度業(yè)績報告，2019年中海實現(xiàn)合約銷售額約為3456.47億元人民幣，同比增長25.2%，銷售增速遠(yuǎn)高于同期房企百強平均7%的銷售增長率。實現(xiàn)逆周期的高速增長的同時，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力，給市場交出一份高分答卷。

回顧2019年，優(yōu)質(zhì)的土地儲備，為中海的高質(zhì)量發(fā)展提供了“彈藥”，但拿下核心地段之后，還必須打造出好產(chǎn)品。承建業(yè)務(wù)出身的中海，擁有“工科中�！钡氖袌隹诒种鴮ㄖ媳拘械淖鹬睾蛯︐|(zhì)量的苛求態(tài)度，多年來保持行業(yè)領(lǐng)先的品質(zhì)和產(chǎn)品力。而今，曾經(jīng)第一個將“實體樣板房”、“產(chǎn)品說明書”、“空中花園”帶入中國的中海，如今以智慧化、工業(yè)化作為品質(zhì)升級的兩大方向，不斷持續(xù)在產(chǎn)品力、品質(zhì)上細(xì)心打磨。

中海入昆八年，在主城各處積累豐富的本地開發(fā)經(jīng)驗的同時，以多樣的產(chǎn)品業(yè)態(tài)滿足了不同人群的居住需求，成為了昆明市場上不可或缺的城市建設(shè)者與居民居住體驗提升者。正如日前在《告別信》說過的：開發(fā)商的責(zé)任，不僅僅是滿足當(dāng)下人們對居住的需求，更是持續(xù)為城市輸出更富有溫度的生活方式；不僅是對產(chǎn)品力的不斷深研提升，更是對人居趨勢的不斷探索。

作為中海落地昆明巫家壩的又一力作——中海寰宇天下·天璽，將人文主義和工科主義相結(jié)合，于巫家壩CBD之心，5000畝中央公園之畔，以純粹、低密、高質(zhì)為關(guān)鍵詞，以全新的戰(zhàn)略級人居作品，給予城市人居更高形態(tài)一個真切的答案。

用遠(yuǎn)見，實現(xiàn)家的精彩未來

如果說別墅是人們關(guān)于居住的終極夢想，那么位于巫家壩的中海寰宇天下·天璽則兼具了低密優(yōu)雅的詩意棲居和通達(dá)便捷的城市活力兩種生活形態(tài)，拉近了人們與終極夢想的現(xiàn)實距離，從而備受市場青睞。

中海寰宇天下位于巫家壩CBD核心，而作為昆明重點開發(fā)的熱土，巫家壩顯然搭上了高速發(fā)展的火箭，無論是開發(fā)體量、投資熱度、還是配套規(guī)模，都是前所未有。巫家壩“世界級區(qū)域金融中心”的定位，是昆明市主城區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)，也是昆明市城市發(fā)展的重要增長極。按照昆明建設(shè)區(qū)域性國際中心城市的定位要求，巫家壩片區(qū)將打造面向全國、輻射南亞東南亞的金融中心，總部基地、綠色創(chuàng)新傳媒中心、七彩多元生態(tài)商業(yè)中心。片區(qū)商業(yè)的繁榮將加深人口聚集效應(yīng)，政策的傾向、招商引資的扶持、商業(yè)的繁榮、宜居環(huán)境的打造，將持續(xù)推動巫家壩成為新的價值高地。

中海寰宇天下·天璽周邊有1、4、7、8號線、嵩明線、南北快線六線地鐵環(huán)繞；巫家壩站（規(guī)劃1、8號線）、巫家壩站（現(xiàn)已運營）、巫家壩中心站三站聯(lián)通換乘；500米以內(nèi)巫家壩中心站、巫家壩站、巫家壩南站、音樂廣場站等站點環(huán)繞，大量節(jié)省通勤時間，同時，巫家壩片區(qū)規(guī)劃了48所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，幼兒園至高中一站式配套，打造15年周全教育，成就每個孩子的卓越未來；4所超3甲醫(yī)院，這些配套都圍繞在項目周邊，為家人健康保駕護(hù)航，也給區(qū)域價值提升帶來了無限潛力。

用綠色，點綴家的浪漫雅致

從古至今，戒不掉的是對自然的依賴。人人都向往被鳥語花香喚醒的早晨，每天呼吸著飽含高濃度負(fù)氧離子的清新空氣生活。中海寰宇天下·天璽坐落于巫家壩中央公園，而中央公園是巫家壩城市新中心內(nèi)集生態(tài)環(huán)境、功能產(chǎn)業(yè)鏈和人文主題公園為一體的綠色園區(qū)。規(guī)劃六大園區(qū)（官渡森林公園、表演公園、體育運動主題公園、藝術(shù)自然園、高空主題園、親子生態(tài)園等）+公園景觀帶，未來園區(qū)內(nèi)還將增添六大博物館、高空娛樂塔、露天音樂廣場、李寧體育公園等配套，空間布局豐富。園內(nèi)交通規(guī)劃立體，使城市干道與公園相互連接，實現(xiàn)人車分流自成一景。公園整體總面積5070畝，11平方公里范圍規(guī)劃人口19.88萬人，綠化面積50.80萬平米，人均綠地面積高達(dá)16.81㎡。河道總長度3.56千米，建成后將成為世界第四、中國第一的CBD城市中央公園。且中央公園將東白沙河原機場下游段與中央公園水系結(jié)合，形成山水交融的綠化景觀中軸，形成城市生態(tài)之脈，展現(xiàn)園林城市特色；在園林景觀設(shè)計上，項目整體風(fēng)格依托政府對巫家壩整體景觀打造風(fēng)格之上，更加貼有項目特色的景觀個性，小區(qū)園林景觀引入了近期流行的新加坡度假風(fēng)為藍(lán)本，隔絕城市喧囂，讓建筑與景致相融相生，營造四時花開的生活大境，志在復(fù)興和傳承千年以來與自然共生的理想生活，一茶一茗間便可笑談人生。

值得一提的是，中央公園周邊目前已云集了眾多實力大盤，一大原因就是為了這座占地超過5000畝的中央公園，幾乎所有巫家壩項目都將這個中央公園當(dāng)作重要賣點。但是，在巫家壩由南向北的規(guī)劃中，雖然號稱坐擁中央公園，但實際位置卻仍有出入�，F(xiàn)有規(guī)劃開發(fā)范圍內(nèi)，并不是所有的巫家壩項目都能實現(xiàn)與中央公園的“零距離”接觸，目前在開發(fā)的樓盤中，在售、待售的樓盤已有十余個，其中保利堂悅、中國鐵建西派國樾、中交金地中央公園、萬科大都會4個樓盤與中央公園隔路相鄰，視線沒有阻擋，其余項目與中央公園多少有些距離，當(dāng)然，高層是能看到中央公園景觀的。而中海寰宇天下·天璽項目位于巫家壩CBD、民航路與關(guān)上南路交匯處，距離巫家壩中心站僅僅500米，是中央公園真正的核心區(qū)域，且項目是巫家壩片區(qū)內(nèi)現(xiàn)存唯一純住宅用地，在景觀和視野上都占據(jù)極大優(yōu)勢。

圖為項目位置圖

用溫度，描摹家的幸福厚度

在中國人傳統(tǒng)的定義中，幸福是幼有所養(yǎng)、老有所依，是三代同堂、其樂融融的溫馨。

寰宇天下·天璽在宅間庭院傾力打造全生命周期社區(qū)，讓每個家庭成員都能在社區(qū)中找到屬于自己的專屬活動空間，復(fù)原中國傳統(tǒng)居住生活，共聚天倫。

中海寰宇天下|天璽主要以高層為主，整個樓棟為一字排開板式布局，近9米的甲板陽臺設(shè)計，同時，運用3+x空間設(shè)計理念，靈活創(chuàng)變，滿足不同家庭周期需求，汲取美好生活的元素，描繪出家庭成長的可變空間，精心打造了有溫度的社區(qū)泛會所，根據(jù)全年齡全天候行為模式與生活場景，設(shè)置了公共、家庭式的休閑空間。以人本生活動線設(shè)計，匠筑歸心社區(qū)，讓業(yè)主在日常閑適的生活中，遇見更美好的自己。

不僅如此，全屋智能系統(tǒng)用健康住宅告別隱患，也是產(chǎn)品的一大優(yōu)勢，項目配置了可視對講系統(tǒng)、“一鍵離家”開關(guān)，全面防護(hù)家的安全，智能照明，電動窗簾讓場景隨心設(shè)置，超大屏智能魔鏡系統(tǒng)，能瞬間感受到一觸即發(fā)的語音交互，控制家中所有的智能設(shè)備，更有全屋新風(fēng)系統(tǒng)／3M凈水系統(tǒng)／智能廚余機／嵌入式洗碗機，全天候感受到智能居家的無限魅力和便捷。

用服務(wù)，演繹家的溫馨

有“中國物業(yè)管理第一品牌”之稱的中海物業(yè)已積累了30余年的服務(wù)經(jīng)驗，伴隨著中海地產(chǎn)的成長，足跡遍布全國，管理服務(wù)57座主要城市，管理物業(yè)面積高達(dá)1億平方。中海地產(chǎn)和中海物業(yè)落子昆明以來，不僅打響了“工科”中海的美譽，也給春城的業(yè)主帶來了專業(yè)且精細(xì)的品質(zhì)服務(wù)，多年來只做一件事的專注與每到一城的聚焦客戶，無不體現(xiàn)了中海物業(yè)踐行“物有所依，業(yè)有所托”的服務(wù)承諾，中海物業(yè)在昆明經(jīng)過多年的管理實踐和品牌積累，也為昆明的物業(yè)管理專業(yè)化、精細(xì)化提供了最佳實踐樣板。

出門時，商業(yè)的繁華、公園的禮遇、交通的便捷交匯，盡享城市風(fēng)華；歸家時，一路繁花相迎，洗去都市的塵埃；閑暇時，在富有詩意的園林里，感悟靜世雅居的悠然。建面約120-174㎡純境天際大宅，預(yù)約盛啟！

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