意外！2月昆明房?jī)r(jià)僅微跌0.2% 大理也漲不動(dòng)了

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上月下跌0.2%，二手房環(huán)比上月上漲0.3%；此外，新房?jī)r(jià)格連續(xù)多年上漲的大理也漲不動(dòng)了，2月份新建商品住宅價(jià)格、二手房?jī)r(jià)格均與上月持平。

2月份昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上月下降0.2%

今年2月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，有23個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上月呈下降趨勢(shì)，而1月份房?jī)r(jià)下跌的城市僅14個(gè)。2月份房?jī)r(jià)下跌是意料之中的，受新冠肺炎影響，大量房企打折促銷，降價(jià)走量，房?jī)r(jià)下跌并不意外。23個(gè)房?jī)r(jià)下跌的城市中，降幅最大的是瀘州，環(huán)比上月下降了0.7%。

此外，70個(gè)大中城市中，有26個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格與1月持平。保持上漲的城市僅21個(gè)，較1月份的58個(gè)大幅減少，其中漲幅最大的是成都，環(huán)比上月上漲了1.2%。

昆明是房?jī)r(jià)下跌的城市之一。截至2019年11月，昆明新建商品住宅價(jià)格連續(xù)上漲了41個(gè)月，2019年12月首次出現(xiàn)下跌，2020年1月止跌，2020年2月再次下跌，不過(guò)跌幅較小，僅為0.2%。同比去年則呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，漲幅為9.5%。

昆明新建商品住宅價(jià)格雖然下跌了，但二手房?jī)r(jià)格卻回漲了。數(shù)據(jù)顯示，2020年2月，昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上月上漲了0.3%，同比去年則上漲了5.3%。

此外，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)中，大理新建商品住宅價(jià)格漲幅一直都比較大，但就在今年2月份，大理的房?jī)r(jià)也漲不動(dòng)了，新建商品住宅價(jià)格與上月持平，同比去年則上漲了12.1%，同比漲幅居全國(guó)第四。此外，大理二手房?jī)r(jià)格與上月也保持持平。

西南四個(gè)省會(huì)城市中，2月份成都、貴陽(yáng)的新建商品住宅價(jià)格還保持上漲，其中成都環(huán)比上月上漲了1.2%，同比去年上漲了10.6%；貴陽(yáng)環(huán)比上月上漲了0.5%，同比去年上漲了3.6%。重慶新建商品住宅價(jià)格與昆明一樣呈下跌趨勢(shì)，環(huán)比上月降幅為0.3%，同比去年上漲了6.5%。對(duì)比下來(lái)，過(guò)去一年，西南4個(gè)省會(huì)城市中，成都房?jī)r(jià)漲幅第一，昆明第二，重慶、貴陽(yáng)次之。

綜合來(lái)看，受新冠肺炎疫情影響，2月份全國(guó)樓市受到較大影響，一方面是越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)下跌了，另一方面是銷量大幅下滑，尤其是大理等部分主打外銷旅游地產(chǎn)的城市下降更為明顯。不過(guò)，有些出人意料的是，盡管2月份以恒大為首的部分房企喊出75折賣房等口號(hào)，昆明還有些房企則推出大幅優(yōu)惠的特價(jià)房，但反應(yīng)在統(tǒng)計(jì)上，2月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)比1月僅下跌0.2%，并沒(méi)有人們想像的那么大。

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