3月11日，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心掛牌5宗商住用地，總出讓面積為15.44萬平方米，起拍價(jià)為12.05億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次掛牌的5宗地塊編號為津?yàn)I生（掛）2019-5、6、7、8、9號地塊，5宗地塊的總出讓面積為15.44萬平方米，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，容積率為1.0-1.2，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高27米，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%，總起拍價(jià)為12.05億元。
根據(jù)出讓條件，5宗地塊均要求競得人在中新天津生態(tài)城范圍內(nèi)由競得人或其關(guān)聯(lián)公司注冊一家商業(yè)物業(yè)投資運(yùn)營企業(yè)，該企業(yè)注冊資金不低于5000萬元，在生態(tài)城總投資不低于8億元，且須在一年時(shí)間內(nèi)落實(shí)一個(gè)投資額度不低于2億元的商業(yè)項(xiàng)目。
此外，此次掛牌地塊均采用“限地價(jià)+競?cè)瞬抛》拷ㄖ娣e”的方式拍賣，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)無償向生態(tài)城管委會提供人才引進(jìn)使用住房建筑面積階段。
其中，津?yàn)I生（掛）2019-8號地塊為此次掛牌的地塊中出讓面積與起拍價(jià)最高的地塊，該宗地位于中新天津生態(tài)城(原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))，四至為東至規(guī)劃邦盛路、南至規(guī)劃新昌道、西至規(guī)劃榮盛路、北至規(guī)劃川博道，出讓土地面積4.46萬平方米，計(jì)容總建面為5.35萬平方米，掛牌起拍價(jià)為3.48億元，最高限價(jià)為5.22億元。
值得一提的是，此次掛牌的5宗地塊均不是首次入市，此前，津?yàn)I生（掛）2019-5號地塊曾于2019年9月4日出讓，但遭遇流拍，而其余地塊曾于2019年8月1日掛牌，隨后于9月2日停牌。
此次重新掛牌，5宗地塊的掛牌底價(jià)均有所下調(diào)，其中5號地塊的起拍價(jià)由原來的1.605億元下調(diào)至1.391億元，下調(diào)2140萬元；6號地塊下調(diào)3020萬元；7號地塊下調(diào)了2140萬元；8號地塊下調(diào)5620萬元；9號地塊下調(diào)了4400萬，相當(dāng)于5宗地塊的總起拍價(jià)由原來的13.78億元共下調(diào)1.732億元，下降幅度為12.57%。
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