武漢總起價(jià)超180億地塊延期 含漢陽(yáng)歸元片二期兩宗地

2月17日，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)信息披露，原定于2月18日-19日網(wǎng)上出讓的6宗地延期出讓?zhuān)�總起價(jià)約182億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，原定于2月18日網(wǎng)上出讓的為經(jīng)開(kāi)區(qū)P（2020）005號(hào)商服用地、江夏區(qū)P（2020）009號(hào)住宅、旅館用地，該2宗地塊截至被宣布延期出讓時(shí)，尚無(wú)人報(bào)價(jià)。

其中，P（2020）005號(hào)地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)165R2地塊，規(guī)劃凈用地面積23380.08㎡，最大建筑面積58450㎡。地塊起價(jià)8067萬(wàn)元，樓面起價(jià)約1380.15元㎡。

出讓文件要求，地塊用于建設(shè)建筑企業(yè)總部，引進(jìn)的施工企業(yè)須具備一級(jí)或特級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)，其中至少引進(jìn)1家2019年《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)榜單中企業(yè)；須自持不低于總建筑面積的40%。

P（2020）009號(hào)地塊位于江夏區(qū)紙坊街齊心村、城關(guān)村，規(guī)劃凈用地面積為23957.04㎡。地塊起價(jià)約3.19億元，樓面起價(jià)3572.42元㎡；出讓最高價(jià)約5.2億元，熔斷樓面地價(jià)5828.92元㎡。

根據(jù)出讓文件，該地塊成交后，由江夏區(qū)紙坊街辦事處在本地塊內(nèi)回購(gòu)不少于11100㎡住宅，用于紙坊街拆遷還建安置房源，回購(gòu)價(jià)格為9296元㎡；競(jìng)得人須建設(shè)一座不少于3萬(wàn)㎡的四星級(jí)（含四星級(jí)）以上酒店，且酒店自持經(jīng)營(yíng)不得少于5年。

此外，原定于2月19日網(wǎng)上出讓的為P（2020）013號(hào)、014號(hào)以及P（2019）212號(hào)、213號(hào)地塊。

值得一提的是，P（2020）013號(hào)、014號(hào)地塊為漢陽(yáng)歸元片二期A包、B包地塊，兩宗地搭配方式出讓。P（2019）212號(hào)、213號(hào)地塊同樣以搭配方式出讓?zhuān)�本次為繼2019年12月31日延期后再次延期出讓。

其中，P（2020）013號(hào)地塊的用途為住宅、商服、文化、公園與綠地，土地面積105,880㎡，容積率4.27，地塊起價(jià)60億元。P（2020）014號(hào)地塊的用途為住宅、商服、公園與綠地，土地面積69900㎡，容積率7.76，地塊起價(jià)72億元。

P（2019）212號(hào)地塊位于武昌區(qū)和平大道與團(tuán)結(jié)路交匯處，用途為住宅、商服，土地面積43378㎡，容積率4.83，地塊起價(jià)約29.28億元。P（2019）213號(hào)地塊位于武昌區(qū)秦園路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以東，地上土地用途為商服、公園與綠地，地下用途為商服、配套停車(chē)、設(shè)備用房，地上土地面積為60365㎡（容積率4.26），地下土地面積為42130㎡（容積率0.59），該地塊起價(jià)17.19億元。

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