這是一個不平常的春節(jié)，原本喜慶、熱鬧的氛圍被突如其來的新冠肺炎疫情無情打破，隨之而來的是焦灼、疑慮。因為疫情，昆明座擁有600多萬人口的城市，減緩了運轉速度。正當疫情處于高發(fā)期，高度依賴線下推廣和銷售的房地產(chǎn)行業(yè)無疑將受到巨大的沖擊。

由于疫情持續(xù)爆發(fā)，繼春節(jié)假期延長至2月2日后，我省委省政府應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作領導小組指揮部在1月28日發(fā)布2號通告，通告明確指出我省除涉及保障公共事業(yè)運行必需、疫情防控必需、群眾生活必需及其他涉及重要國計民生的相關企業(yè)外，省內(nèi)各類企業(yè)及建設工程項目不早于2月9日24時前復工。

省內(nèi)各類企業(yè)及建設工程項目不早于2月9日24時前復工的文件內(nèi)容

在原本就不是購房旺季的春節(jié)期間，各房地產(chǎn)原本想借著返鄉(xiāng)置業(yè)的大潮，對各自的項目進行推廣，增加成交量。但由于疫情的影響，昆明各房企積極響應號召，避免人員聚集，關閉營銷中心，紛紛轉戰(zhàn)線上營銷，開啟線上售樓部，讓置業(yè)者在家也能快速便捷了解昆明各個樓盤的相關信息。

昆明多數(shù)樓盤開啟線上售樓部

據(jù)了解，昆明多數(shù)樓盤項目已開啟線上售樓部，有一部分樓盤2月10日開放售樓部，但也有很多售樓部再度延遲開放，由于購房涉及的金額較大，線上售樓部只能通過網(wǎng)站上的一些信息和相關置業(yè)顧問的介紹來了解項目信息，不能實地進行考察，對項目進行全方位的了解，很多置業(yè)者還只是觀望和了解階段，線上購房仍很難實現(xiàn)，昆明房地產(chǎn)市場還沒有恢復到正常狀態(tài)。

2月10日，企業(yè)迎來了復工的日子。省委省政府應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作領導小組指揮部也印發(fā)《關于做好企業(yè)復工復產(chǎn)和疫情防控工作的通知》，通知明確，疫情防控措施落實到位、風險隱患排查徹底、安全培訓到位的企業(yè)可于2月10日復工。同時，省工信廳也發(fā)布了有序推動中小企業(yè)復工復產(chǎn)的通知，《通知》要求，要迅速組織3類企業(yè)復工復產(chǎn)，一是疫情防控必需；二是生產(chǎn)生活必需；三是重點企業(yè)重大項目的上下游企業(yè)。

省工信廳有序推動中小企業(yè)復工復產(chǎn)的通知

但由于疫情的影響，此前各個部門為防止疫情擴散，對人員進行區(qū)域隔離，減少或取消航班和鐵路的發(fā)行班次，暫�？瓦\班線以及城市公共交通。各地由于疫情而實施封路封村的情況也很普遍，導致很多企業(yè)員工無法正常到崗，疫情仍然處于高發(fā)期，因此包括房地產(chǎn)在內(nèi)的很多企業(yè)也將復工時間再次延遲，據(jù)了解，很多公司復工雖然延遲，但也要求員工在家辦公。

同時，云南省絕大部分建筑企業(yè)，建筑工地復工時間延遲，省住房和城鄉(xiāng)建設廳也出臺了《云南省建筑施工疫情防控措施》，為全省各施工企業(yè)全面復（開）工創(chuàng)造條件、做好準備。

云南省建筑施工疫情防控措施

云南房網(wǎng)調(diào)查了昆明50個在售樓盤售樓部開門情況發(fā)現(xiàn)，目前約半數(shù)售樓部正常開放，大其余樓盤要么再度推遲了售樓部開放時間，要么僅保持售樓部值班人員在崗，同時，大部分仍然將直播看房、小程序看房以及其他品牌線上推廣作為當前的工作重點，雖然實現(xiàn)線上銷售難度不小，但如果以此實現(xiàn)更多的蓄客，也能夠將疫情帶來的負面作用大大減弱。

作為一個“黑天鵝”事件，新冠肺炎疫情給房地產(chǎn)市場帶來了意外的沖擊，疫情期間的市場低迷無可避免，但市場自有修復和重生的力量，疫情導致的復工延遲只是推遲了市場應有的供應成交時間，正如大部分業(yè)內(nèi)人士的預判，今年的樓市雖然會受到?jīng)_擊，疫情的影響在短期內(nèi)難以減弱，但市場總體的穩(wěn)定格局不會改變。

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