2月5日，江西吉安市高鐵新區(qū)成功出讓5宗商住用地，5宗地塊是高鐵新區(qū)核心區(qū)的“城市商業(yè)綜合體組團(tuán)”，土地面積30.94萬平方米，競得人為上海勛謹(jǐn)企業(yè)管理有限公司（紅星美凱龍）以底價競得，成交總價6.89億元。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，5幅地塊中有1宗為商業(yè)用地，商業(yè)用地為DDA2019043地塊，面積6.43萬平方米，地塊用途為商業(yè)設(shè)施用地，最大容積率3.0，成交總價5885.19萬元，成交樓面價305元平方米。剩余4宗地塊皆為住宅用地，成交樓面價在1245元平方米-1313元平方米，用途為二類居住用地，性質(zhì)和容積率相同，最大容積率2.0。
根據(jù)規(guī)定，DDA2019043地塊不能用于建設(shè)酒店、寫字樓及公寓。地塊總計容建筑面積不得低于13萬平方米。其中，集中式商業(yè)市場不得少于3萬平方米，購物中心不得少于5萬平方米，文化中心不得少于2萬平方米，自持集中式商業(yè)計容建筑面積不小于11萬平方米，自持的城市商業(yè)綜合體不得對外銷售。
此外，集中式商業(yè)市場自開工之日起在28個月內(nèi)開業(yè)，購物中心線自開工之日起在36個月內(nèi)開業(yè)，開工之日起40個月內(nèi)，商業(yè)綜合體開業(yè)面積不得低于商業(yè)綜合體總面積的90%。
在招標(biāo)方面也有相關(guān)要求，地塊必須引進(jìn)一個不小于3000平方米以上的雪之樂園。
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