12月16日，河南省自然資源廳向全省引發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》，通知中對“凈地”作出了明確界定，即指土地及地上附著物、建（構(gòu)）筑權(quán)屬清楚，補(bǔ)償安置落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必須的基本條件。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，在本次新規(guī)中，河南省鼓勵探索通過政府采購等多種方式，對擬出讓土地實(shí)施道路、供水、供電、供氣、照明、通訊、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向市場投放產(chǎn)權(quán)清晰、配套完善的“熟地”，以促進(jìn)項(xiàng)目及時落地，防止土地閑置，讓出讓土地盡早發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。
同時，新規(guī)嚴(yán)禁設(shè)置排他性前置條件。新規(guī)明確要求，設(shè)置供應(yīng)前置條件時，市、縣自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)商請?zhí)岢龉⿷?yīng)前置條件的部門，書面明確設(shè)置土地供應(yīng)前置條件的依據(jù)、理由或必要性、具體內(nèi)容表述及條件、履約監(jiān)管主體、監(jiān)管措施、違法處理方式等。在制定供地方案和簽署供地文件時，除將相關(guān)內(nèi)容寫入外，還應(yīng)當(dāng)將提出前置條件部門出具的上述書面文件作為附件一并收入。
另外，新規(guī)也制定了嚴(yán)格明確的政策，減少不法人員的違規(guī)操作空間。
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