14家房企圍搶呈貢145畝宅地 今年昆明最后土地盛宴開啟

今天（12月11日），呈貢145畝住宅用地將進行網(wǎng)上拍賣，據(jù)云南房網(wǎng)了解到的信息，在競拍前兩天，公開報名的競買者已經(jīng)有14家之多。早前有意參加競拍的中南、大唐、融創(chuàng)等公司，已悄然退出。但不排除在報名截止前，競買人還會繼續(xù)增加。

這塊網(wǎng)拍土地位于呈貢老城，地塊編號為呈政儲【2009】021，總用地面積約145畝，總起價98518.4萬元，地塊容積率＞1且≤3.2，最大可建面積約30.9萬方，土地單價約680萬元/畝，樓面價約3187.6元/平米。

據(jù)知情人士透露，呈貢這宗地至少有14位競買者報名，分別是邦泰、卓越、綠城、中海、中梁、金地、金科、海倫堡、美的、新希望、中鐵諾德、中交、錦藝、旭輝。除了邦泰和卓越兩家開發(fā)商，其余競買人在昆明其實都已經(jīng)有項目在開發(fā)。值得一說的是，本次參與報名的綠城剛于最近溢價拿下高新區(qū)可口可樂廠地塊。此外，卓越、中海、金地、美的、新希望、錦藝、旭輝幾家在可口可樂老廠地塊拍賣時也有參與。而在昆明好幾次高溢價地塊的拍賣中，都有新希望的身影，這也預(yù)示著今天這場土拍很可能再創(chuàng)高價。

呈貢老城明日網(wǎng)拍地塊位置顯著，配套豐富

呈貢這宗地為什么能引起這么多房企報名呢？從位置來看，土地位于呈貢老城昆磨高速西側(cè)，南接呈祥街，周邊配套資源豐富。地塊北面就是云大附中呈貢校區(qū)，東側(cè)緊鄰呈貢區(qū)文體活動中心項目，近距離范圍內(nèi)還有呈貢一中、昆明城東醫(yī)院、呈貢區(qū)人民醫(yī)院，學(xué)校、醫(yī)療配套齊全。

此外，地塊東西兩側(cè)還有地鐵線路途徑。地塊西側(cè)為明年即將開通的地鐵4號線，距離4號線可樂村站直線約1公里，地塊東側(cè)為地鐵1號線，距離春融街站點也就差不多1.5公里左右的距離，所有無論是通往昆明主城還是高鐵南站都很方便。

本次出讓地塊面積約145畝，全部為住宅用地，開發(fā)規(guī)模適中。從地塊各項條件來看，在呈貢區(qū)域都算是非常優(yōu)質(zhì)的地塊之一。還有一點是，本次出讓地塊起拍價也不高，樓面地價約3187.6元/平米，還有很大的溢價空間，想必這也是這么多房企愿意報名競買的一個重要原因。

12月交易的地塊不多，有至少14家房企競拍的這塊呈貢土地，很可能是昆明今年的最后一場土拍盛宴。由于競買人眾多，這塊145畝的住宅用地很可能創(chuàng)造呈貢土地拍賣溢價紀錄，呈貢樓面地價也有可能達到新高。

這宗土地最終花落誰家，今天下午就將揭曉。云南房網(wǎng)將線上文字直播這場拍賣，敬請關(guān)注。

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