麥溪村成昆明又一馬拉松城改工程 千畝大盤8年寸土未拆

近日，有網(wǎng)友在云南房網(wǎng)微信公號(hào)留言，詢問龍泉路千畝城改大盤麥溪村的開發(fā)進(jìn)展。據(jù)云南房網(wǎng)了解，雖然麥溪村早在2011年就確定了一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，今年初敲定了改造實(shí)施方案，但拆遷卻至今沒有進(jìn)行。由于麥溪村的城改規(guī)模多達(dá)1294畝，即使今年啟動(dòng)拆遷，全部拆完也需要很長時(shí)間。因此，麥溪村將成為龍泉路上繼崗頭村之后，又一個(gè)綿延多年的千畝城改項(xiàng)目，也將成為昆明的馬拉松城改工程之一。

麥溪村位于龍泉路沿線

麥溪村位于茨壩街道辦事處和平社區(qū)，項(xiàng)目總用地面積1294.62畝，其中盤龍區(qū)占地總面積約769.6畝，五華區(qū)占地總面積約542.52畝，涉及動(dòng)遷總戶數(shù)376戶。麥溪村城改項(xiàng)目于2011年通過競(jìng)爭(zhēng)性談判，選定云南麥溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“麥溪地產(chǎn)”）為項(xiàng)目的社會(huì)投資人

按照規(guī)劃，麥溪村城改項(xiàng)目將分為三個(gè)地塊開發(fā)，地塊一用地面積769.7畝（其中涉及430控制線外村組用地約370.27畝），地塊東至龍泉路，西至承龍混凝土公司，南至麥溪村上山公路，北至啟恒管樁廠；地塊二用地面積約520.13畝，地塊東至麥溪村東大溝，西至龍泉路，南至麥溪村防洪溝，北至麥溪村小組辦公室；地塊三用地面積較小，僅4.79畝。

麥溪地產(chǎn)雖然在2011年就獲得了麥溪村城改資格，但一直在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，直到2018年8月，才完成“三調(diào)”。2019年1月8日，市城市更新改造局同意啟動(dòng)麥溪村城中村改造項(xiàng)目前期工作，同年2月1日印發(fā)《盤龍區(qū)麥溪村城中村改造項(xiàng)目工作實(shí)施方案》，并成立項(xiàng)目指揮部，推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

麥溪村尚未啟動(dòng)拆遷

麥溪村城改項(xiàng)目指揮部的成立，意味著距離實(shí)質(zhì)性拆遷已為期不遠(yuǎn)，不過直到本月，麥溪村的房屋征收尚未開始。因此，即便后續(xù)一切順利，要完成麥溪村千畝土地的改造開發(fā)，如果從2011年確定社會(huì)投資人算起，最少也將歷時(shí)10年。

但麥溪村并不是個(gè)案，昆明絕大多數(shù)涉及城中村的城改項(xiàng)目，耗時(shí)10年左右的情況非常普遍，即便是在麥溪村所在的龍泉路，這也不是孤例。龍泉路上比麥溪村啟動(dòng)開發(fā)更早的馬村，直到去年才全部拆完。龍泉路另一個(gè)千畝城改項(xiàng)目崗頭村，有些地塊已開發(fā)結(jié)束，但有些地塊至今沒有拆遷。

如果沒有意外，麥溪村拆遷明年會(huì)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。目前，麥溪村所在的龍泉路北段和茨壩片區(qū)正在成為北市區(qū)的發(fā)展熱點(diǎn)，在麥溪村附近已經(jīng)有中海錦苑、中海云著、碧桂園御龍半山等項(xiàng)目，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線將經(jīng)過麥溪村。

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