近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了首創(chuàng)巫家壩項(xiàng)目的建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)公告。本次招標(biāo)項(xiàng)目為首創(chuàng)集團(tuán)今年7月競(jìng)得的巫家壩三個(gè)地塊，用地面積約81畝，總建筑面積約31.589萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)包含住宅、公寓、辦公樓，巫家壩核心區(qū)又將迎來(lái)一個(gè)純新盤(pán)。
首創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合中鐵建昆侖資產(chǎn)、昆明市城投拿下巫家壩77.6畝地
今年7月，首創(chuàng)集團(tuán)旗下北京眾置鼎福地產(chǎn)12億競(jìng)得巫家壩77.6畝土地，擬在巫家壩打造首創(chuàng)集團(tuán)東南亞區(qū)域總部及國(guó)際知名商業(yè)中心項(xiàng)目。根據(jù)招標(biāo)公告顯示，項(xiàng)目建設(shè)單位為昆明昆侖首置房地產(chǎn)，股東分別為北京眾置鼎福地產(chǎn)（持股49.85%）、中鐵建昆侖資產(chǎn)（持股49.85%）、昆明市城投（持股0.3%）。
首創(chuàng)巫家壩項(xiàng)目位于飛虎大道以西，萬(wàn)科翡翠北側(cè)，三個(gè)地塊規(guī)劃建設(shè)首金商務(wù)中心（KCGD2018-16-A1號(hào)地塊）、天閱宸章小區(qū)（KCGD2017-37-A1-1號(hào)地塊）、天閱宸軒商業(yè)中心（KCGD2018-15-A1號(hào)地塊），總用地面積約81畝，總建面約31.589萬(wàn)平米，包含住宅、公寓、辦公樓等業(yè)態(tài)。
其中，首金商務(wù)中心凈用地21.47畝，總建面10.8萬(wàn)方，規(guī)劃有住宅、寫(xiě)字樓、公寓。天閱宸章小區(qū)凈用地44.96畝，總建面約16.84萬(wàn)方，住宅、商業(yè)、配套用房。天閱宸軒商業(yè)中心凈用地14.66畝，總建面3.17萬(wàn)方，商業(yè)、平層公寓、配套用房。粗略計(jì)算，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃約13.4萬(wàn)方住宅、4.34萬(wàn)方公寓、3.1萬(wàn)方寫(xiě)字樓和4166平米的商業(yè)。
首創(chuàng)巫家壩項(xiàng)目位于巫家壩南區(qū)，周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目集中
值得一說(shuō)的是，首創(chuàng)項(xiàng)目還將引入著名國(guó)際學(xué)�！诶饘W(xué)校。從整個(gè)規(guī)劃來(lái)看，首創(chuàng)巫家壩項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓和學(xué)校，配套豐富。首創(chuàng)項(xiàng)目位于巫家壩南區(qū)，周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有萬(wàn)科翡翠、保利堂悅、綠地巫家壩壹號(hào)、招商公園大道等，隨著首創(chuàng)項(xiàng)目啟動(dòng)，巫家壩片區(qū)將再添一個(gè)新盤(pán)，預(yù)計(jì)供應(yīng)10余萬(wàn)方住宅房源。
另外，根據(jù)土地出讓文件，首創(chuàng)項(xiàng)目地塊還要求商業(yè)和住宅同步建設(shè)，并須政府相部門(mén)確認(rèn)項(xiàng)目同步建設(shè)后住宅才可入市銷(xiāo)售，這也就強(qiáng)制要求首創(chuàng)的總部和住宅同時(shí)啟動(dòng)建設(shè)。不過(guò)，在巫家壩先前落地的項(xiàng)目中，總部建設(shè)基本都晚于住宅，導(dǎo)致巫家壩住宅建設(shè)飛快，總部建設(shè)滯后，首創(chuàng)項(xiàng)目將最直接的驗(yàn)證巫家壩地塊出讓新規(guī)是否能夠奏效。
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