“人是萬(wàn)物的尺度”，出自古希臘哲學(xué)家普羅塔格拉的《論真理》，第一次提出了以人為本的命題。實(shí)際上，萬(wàn)物也有尺度，比如高品質(zhì)住宅的尺度。
昆明不乏高品質(zhì)住宅，而高品質(zhì)住宅項(xiàng)目多分布于南市區(qū)，滇池沿線，實(shí)際上，如今的昆明，高品質(zhì)住宅已不單單是南市區(qū)的專屬，在新興的西北新城同樣有高品質(zhì)項(xiàng)目——君庭云邸。
很多人會(huì)有疑問(wèn)，一個(gè)將來(lái)要容納約40萬(wàn)人的區(qū)域，高密高層住宅扎堆的地方，高品質(zhì)住宅從何說(shuō)起？確實(shí)，在地域局限之下，如果有一個(gè)密度較低且樓層不高的住宅產(chǎn)品，無(wú)異于鶴立雞群，非高品質(zhì)住宅而何？
剛需住宅一直是西北新城的主流，這是由多重因素決定的，而目前在售的項(xiàng)目當(dāng)中，以高層、高梯戶比的點(diǎn)板結(jié)合的項(xiàng)目居多，面積段從剛需到剛改，但總體上鮮有超過(guò)130平米的高層住宅產(chǎn)品，而且價(jià)格并不便宜，突破一萬(wàn)四，直逼一萬(wàn)六。所以，此時(shí)，如果有一個(gè)面積段在約130——150平米之間，1梯2戶和2梯2戶，2.5容積率的中式風(fēng)格板式住宅，將是區(qū)域內(nèi)稀有的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
君庭云邸項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖
繁華初現(xiàn)，西北新城只缺好房子
在昆明，西北新城不但為本地人熟知，即使是外地人，也并不陌生，五華區(qū)政府城市副中心的定位以及眾多知名房企的進(jìn)駐開(kāi)發(fā)徹底煥新了這座城，使其所蘊(yùn)藏的潛力得以釋放。商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通、公園配套不斷完善，宜居大城名副其實(shí)。
地產(chǎn)是促進(jìn)城市面貌更新的推手，西北新城就是較為明顯的例子，從2017年，房企大舉進(jìn)駐該片區(qū)開(kāi)始，短短幾年時(shí)間，西北新城大變樣的同時(shí)也使得該區(qū)域成功聚集了諸多購(gòu)房者的目光，房?jī)r(jià)從均價(jià)7000元/平米到如今的14000元/平米，事實(shí)證明，將來(lái)容納40萬(wàn)人口的西北新城宜居大城的落位恰如其分。
實(shí)拍圖-新城吾悅廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)（距君庭云邸直線距離約440米）
宜居大城的崛起自然離不開(kāi)基礎(chǔ)配套設(shè)施的支撐，區(qū)域向縱深發(fā)展，各方面配套也是齊頭并進(jìn)。商業(yè)方面，已開(kāi)業(yè)的新城吾悅廣場(chǎng)，愛(ài)琴海購(gòu)物公園（規(guī)劃中），宜家家居（在建中）、首創(chuàng)奧特萊斯（在建中）等重磅商業(yè)加持；醫(yī)療方面，云南省阜外心血管病醫(yī)院，五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）；教育方面，師大五華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、云銅中學(xué)、云銅小學(xué)等，一站式全齡段教育資源覆蓋。
實(shí)拍圖-西北新城已投入使用的隅山公園
除了豐沛的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，在娛樂(lè)設(shè)施方面，規(guī)劃新建4大公園；交通配套方面，多條城市干道逐漸完善，在建的地鐵4號(hào)線在西北新城區(qū)域內(nèi)設(shè)置有多個(gè)站點(diǎn)，君庭云邸距地鐵4號(hào)線（在建中）大河埂站直線距離約300米，一站直達(dá)昆明高鐵南站。
來(lái)源于百度地圖-地鐵4號(hào)線大河梗站-在建中（距君庭云邸項(xiàng)目直線距離約300米）
從昆明地產(chǎn)大局來(lái)看，昆明從不缺房子，不斷拔地而起的項(xiàng)目正在傳播著這一信息。但是，不斷完善的西北新城缺房子，而且是缺好房子。
目前西北新城西片區(qū)范圍內(nèi)，在售樓盤(pán)不多，這也是該區(qū)域備受關(guān)注，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈的一大要素之一，從整體上看，目前在售的四大項(xiàng)目當(dāng)中，剛需住宅仍是主流，改善型住宅較少。
如果說(shuō)從剛需到改善是一次跳躍，那么，君庭云邸直接完成了剛改二級(jí)跳，躋身高品質(zhì)住宅之例。
小而美，君庭云邸的專屬的高品質(zhì)住宅尺度
比起大而雜，君庭云邸成為了小而精的典型高品質(zhì)住宅代表。項(xiàng)目占地面積129.8 畝，打造24棟新中式風(fēng)格的1梯2戶和2梯2戶南北通透純板式住宅，容積率僅2.5，綠地率達(dá)40%。僅從容積率來(lái)看，君庭云邸已經(jīng)具備了高品質(zhì)住宅的密度屬性，與容積率為4—7的點(diǎn)式住宅區(qū)別一目了然，不僅能夠保證采光和通風(fēng)，而且從居住舒適度來(lái)看，都更具優(yōu)勢(shì)。
君庭云邸建面約144平米洋房（四室兩廳一廚三衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)）樣板間實(shí)景圖
當(dāng)然，僅僅是較低的容積率不足說(shuō)明君庭云邸的高品質(zhì)住宅屬性，較低的梯戶比以及方正大氣的戶型布局，較大的面積尺度以及開(kāi)發(fā)商品牌力、服務(wù)力綜合來(lái)看，君庭云邸成為了西北新城真正的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
從梯戶比來(lái)看，君庭云邸目前在售的小高層（18層）和洋房（11層）分別為1梯2戶和2梯2戶設(shè)計(jì)，電梯利用率較高，不僅增加了歸家儀式感而且私密性更強(qiáng)。
君庭云邸（建面約137平米）小高層戶型圖
從戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，小高層建面約137平米，為四室二廳一廚二衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳和次臥連接約7.5米面寬陽(yáng)臺(tái)，主臥配備衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)生間，開(kāi)放式廚房連接餐廳，動(dòng)線分明。
君庭云邸（建面約144平米）洋房戶型圖
洋房建面約144平米，為四室二廳一廚三衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。相比于137平米的小高層戶型，該戶型為三衛(wèi)設(shè)計(jì)，且使用空間可根據(jù)需求多變?cè)O(shè)計(jì)，日常生活更加便捷，并且專屬電梯設(shè)計(jì)，私密性和安全性更好，奢闊主臥設(shè)計(jì)，更顯尊貴感。
從面積尺度來(lái)看，君庭云邸是目前西北新城在售的新盤(pán)當(dāng)中面積段較大的住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前在售的戶型面積約137-144平米兩個(gè)面積段戶型，相對(duì)于面積在約80-120平米的剛改項(xiàng)目而言，君庭云邸項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)方面一改一般改善型住宅的設(shè)計(jì)風(fēng)格，方正的布局讓空間使用率更高，同時(shí)居住體驗(yàn)更佳。
精工+服務(wù)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合鑄精品
自2016年入滇，近三年來(lái)融創(chuàng)在云南的大規(guī)模布局讓很多人印象深刻，而其開(kāi)發(fā)的昆明融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)春風(fēng)十里等多個(gè)項(xiàng)目也為其在云南樹(shù)立了良好的品牌及口碑，從全國(guó)布局來(lái)看，融創(chuàng)開(kāi)發(fā)的中式園林項(xiàng)目更是名聲在外。
位于草海北岸的約3500畝文旅大盤(pán)——昆明融創(chuàng)文旅城項(xiàng)目展示中心實(shí)景圖
恒尊集團(tuán)，以建筑起家，是一家集建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建材工業(yè)、金融貿(mào)易、酒店文旅、銀行等綜合性發(fā)展的集團(tuán)企業(yè)，至今已有近50年的發(fā)展歷史。目前，該集團(tuán)承建和開(kāi)發(fā)的足跡遍布全國(guó)。
浙江省建筑龍頭企業(yè)——恒尊集團(tuán)
在建筑施工版塊，恒尊集團(tuán)多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目獲得省標(biāo)準(zhǔn)化星級(jí)工地，被評(píng)為國(guó)家級(jí)、省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程；在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)版塊，恒尊集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司專注房產(chǎn)開(kāi)發(fā)二十余年，形成了集投資規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理為一體的全方位運(yùn)作體系，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品涵蓋五星酒店、智能辦公、高端別墅、精品住宅、大型城市商業(yè)綜合體等，多次榮獲“客戶滿意樓盤(pán)”、“人居經(jīng)典樓盤(pán)”、“中國(guó)品質(zhì)典范住宅”等榮譽(yù)稱號(hào)。
恒尊作為業(yè)內(nèi)知名的承建商和開(kāi)發(fā)商，此次君庭云邸項(xiàng)目合作方以及建設(shè)方，對(duì)于入滇首作的君庭云邸項(xiàng)目，恒尊集團(tuán)必將畢其功于一役，打響其品牌影響力，所以項(xiàng)目質(zhì)量方面給購(gòu)房者打了一針定心劑，恒尊集團(tuán)卓越的承建能力以及精工品質(zhì)加之融創(chuàng)強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力和有口皆碑的服務(wù)力，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之下，君庭云邸項(xiàng)目從施工到服務(wù)，便有了雙重保障。
十年深耕，融創(chuàng)園林設(shè)計(jì)有一套
除優(yōu)越的區(qū)位、品牌、產(chǎn)品外，項(xiàng)目不得不提的便是園林景觀設(shè)計(jì)。
通過(guò)10余年的專注于高端精品打造，融創(chuàng)地產(chǎn)在高端住宅領(lǐng)域形成明顯的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，形成壹號(hào)院系、桃花源系、城市府系、九府系、桃源系等多條經(jīng)典產(chǎn)品系。
融創(chuàng)建筑系譜
所以，說(shuō)到建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，人們會(huì)不自覺(jué)的想到融創(chuàng)，這基于融創(chuàng)所打造的一個(gè)個(gè)精品項(xiàng)目。融創(chuàng)對(duì)于建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)有著很深的理解以及孜孜不倦的精工精神。無(wú)論是上海融創(chuàng)桃花源，還是杭州融創(chuàng)壹號(hào)院，以及昆明融創(chuàng)文旅城的府系，每一個(gè)項(xiàng)目都令人驚艷。
上海融創(chuàng)桃花源實(shí)拍圖
有了多年高端精品建筑累計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，此次君庭云邸項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方面采用新中式風(fēng)格設(shè)計(jì)，從園林景觀道戶型設(shè)計(jì)，每一處無(wú)不體現(xiàn)著融創(chuàng)的匠心精神。
示范區(qū)潔白如玉的門(mén)頭，沙沙作響的翠竹，彎曲有致的走廊，汲取新中式風(fēng)華設(shè)計(jì)的書(shū)桌、凳子，別致的儲(chǔ)物柜，古色古香的盛茶器皿.......進(jìn)入君庭云邸，風(fēng)雅從容的中式風(fēng)迎面而來(lái)，君庭云邸便是大隱于市的桃花源。
君庭云邸示范區(qū)實(shí)景圖
君庭云邸的園林景觀也傳承新中式華風(fēng)的精髓，龍型中軸，一條禮道貫穿全局。六個(gè)雅園景色優(yōu)美配套齊全，外表華麗美艷，里面暗藏乾坤。景色植被各不相同，春夏秋冬皆有常綠嬌花。四個(gè)禮制大門(mén)分居?xùn)|南西北，龍?jiān)谥�，六珠環(huán)繞，歸四方。作為現(xiàn)代住宅，君庭云邸設(shè)置有約550米幸福跑步環(huán)道和全時(shí)段、全季節(jié)、全齡段的生活活動(dòng)場(chǎng)所，在景色優(yōu)美中也可以享受生活樂(lè)趣。
一切尺度，只為打造西市人居典范
細(xì)微之處見(jiàn)真章，一切尺度，只為打造高端人居。包括價(jià)格，君庭云邸項(xiàng)目性價(jià)比較高，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。
如果一個(gè)購(gòu)房者同時(shí)面臨兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)為精裝交付的高層住宅，一個(gè)為毛坯交付的小高層/洋房住宅，相信大部分購(gòu)房者會(huì)選擇后者，如果再加上后者的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其吸引力將更盛，最關(guān)鍵的問(wèn)題是很多人更愿意接受定制生活模式，而非千篇一律的復(fù)制生活，所以，君庭云邸項(xiàng)目毛坯交付將為你帶來(lái)能夠定制自己喜歡的生活的機(jī)會(huì)。
君庭云邸項(xiàng)目效果圖
高品質(zhì)住宅皆有尺度，君庭云邸用自己的尺度詮釋了西北新城品質(zhì)高端人居的新標(biāo)準(zhǔn)：采光通風(fēng)不受干擾的距離尺度，以罕見(jiàn)的2.5容積率打造板式住宅，是其高品質(zhì)住宅的基本尺度；步行即可到達(dá)地鐵口，距新城吾悅廣場(chǎng)直線距離約440米.....,出則繁華，入則寧?kù)o，這是項(xiàng)目的配套尺度；打造品質(zhì)生活，大四房，寬景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，專屬電梯，私密舒適，這是項(xiàng)目的面積尺度；價(jià)格方面相比于周邊剛改樓盤(pán)具有明顯優(yōu)勢(shì)，這是項(xiàng)目的價(jià)格尺度；推翻千篇一律的復(fù)制生活，選擇定制生活，毛坯交付，生活自己做主，這是項(xiàng)目的自由尺度；流水飛瀑，一步一景，享受園林四季，這是項(xiàng)目的品質(zhì)尺度。
高品質(zhì)住宅三重境界，無(wú)非顯、隱、藏，君庭云邸獨(dú)占其二。兩大品牌房企加持，這是君庭云邸的顯性硬實(shí)力，而項(xiàng)目的精工細(xì)作，園林風(fēng)華，高品質(zhì)的服務(wù)力便是其高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的隱性軟實(shí)力，而項(xiàng)目所處的位置，與周邊配套保持了一個(gè)很好的尺度，近則繁雜，遠(yuǎn)則不便，品質(zhì)生活于此剛剛好。
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