市民佟先生2017年在大連中山區(qū)明澤園小區(qū)購買了一套近200平方米的二手房。但這套房產(chǎn)的原房主卻拖欠了十幾年的暖氣費(fèi)。佟先生想辦理恢復(fù)供暖，還得替原房主補(bǔ)上這多達(dá)數(shù)萬元的欠費(fèi)，這不禁令他陷入了兩難境地。

買了套“拆除供暖設(shè)備”的二手房

2017年9月，市民佟先生購買了一套位于中山區(qū)明澤園小區(qū)的二手房。

購買房產(chǎn)時(shí)，原房主告訴佟先生，自己這套房產(chǎn)和原供熱企業(yè)一直存在“沒解決完的問題”。所謂問題，是指該處住房的供暖質(zhì)量一直不達(dá)標(biāo)�！霸恐鞲嬖V我，因?yàn)楣┡|(zhì)量差，所以從2012年開始，他已經(jīng)拆除了原來的供暖設(shè)備，改為自己用煤氣爐供暖�！辟∠壬Q，雖然對(duì)此事心里有點(diǎn)“犯嘀咕”，但是當(dāng)時(shí)原房主承諾：關(guān)于供暖的遺留問題全部由原房主負(fù)責(zé)解決。

在佟先生手中，記者看到了他和原房主簽訂的購房補(bǔ)充協(xié)議。其中約定，甲方拖欠的供暖費(fèi)用，由原房主負(fù)責(zé)結(jié)算。產(chǎn)生的任何法律訴訟糾紛和佟先生無關(guān)，一切法律后果由原房主承擔(dān)。

小區(qū)物業(yè)也為此出具了證明，稱原房主系入住后室溫一直在13攝氏度左右，因?yàn)榧依锾�，自行改裝煤氣爐自行供暖。

想恢復(fù)供暖遇到麻煩

但是在買到此處住房后，佟先生卻遭遇了一系列麻煩。

“首先是我在買房后進(jìn)行裝修，去辦暖氣停供卻被供暖企業(yè)要求先結(jié)清欠費(fèi)�！辟∠壬f，為此他找到原房主，但不幸的是，原房主在房屋交易完成幾個(gè)月后因病去世，其兒女對(duì)房屋交易情況卻一無所知。

“我粗略計(jì)算了一下，原房主從2002年起就一直欠暖氣費(fèi)，累計(jì)至今已經(jīng)達(dá)到八萬余元�！辟∠壬f。而他無法理解是：2012年之后該房屋的暖氣設(shè)備已經(jīng)拆除，而供暖費(fèi)用卻在繼續(xù)累積計(jì)算�！拔艺J(rèn)為至少應(yīng)該減免這部分費(fèi)用。”他表示。但問題從2017年又延宕至今，供暖費(fèi)還在繼續(xù)累計(jì)，越來越多。

“今年我想重新恢復(fù)供暖，仍然因?yàn)榍焚M(fèi)未清，無法辦理�！辟∠壬鸁o奈地表示。

買房時(shí)應(yīng)盡量結(jié)清“歷史欠賬”

10月16日，記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)明澤園小區(qū)的供暖企業(yè)。負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者，明澤園這處住房從2002年開始一直欠費(fèi)�！半m然原房主聲稱供暖不達(dá)標(biāo)，但從未申請(qǐng)測(cè)溫。其自稱自2012年后拆除供熱設(shè)備自行采暖，也沒有經(jīng)過供暖企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)見證，沒有辦理認(rèn)定手續(xù)。”劉先生說，此外前房主也沒有申請(qǐng)停供。在這種情況下，供暖費(fèi)用是繼續(xù)累積計(jì)算的。十幾年后，這筆錢就變成了個(gè)“天文數(shù)字”。如不結(jié)清欠費(fèi)，停供、恢復(fù)供暖等手續(xù)都無法辦理。

至于現(xiàn)房主佟先生的疑惑，劉先生稱，收取供暖費(fèi)用是“認(rèn)房不認(rèn)人”�！敖ㄗh購買二手房的市民在交易之前應(yīng)該結(jié)清歷史欠費(fèi)，以免遭遇此類麻煩�！�

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