保利拿下廣州增城中新村舊改 總投資金額約120億元

9月21日，經過村民公開程序表決，保利正式成為增城中新村城市更新項目合作企業(yè)，改造面積92公頃，總投資金額約120億。

據(jù)觀點地產新媒體了解，中新村整個舊改項目由四部分組成，公示紅線范圍總用地面積1383.59畝。目前，現(xiàn)有村民744戶，戶籍人口1799人，改造之后，改造范圍內集體建設用地轉為國有建設用地。

此前于7月29日，廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新村經濟經濟社委托廣州公共資源交易中心對中新村舊村更新改造項目進行公開選擇合作企業(yè)。

值得注意的是，招標文件顯示，該舊改項目要求申請企業(yè)在廣東省內注冊，注冊資本金不低于人民幣100億元；申請企業(yè)須為內地A股上市公司或其在中華人民共和國境內的全資子公司或控股公司；上市公司證明材料（如為內地A股上市公司，需提供工商部門出具的企業(yè)信息登記表）；申請企業(yè)所屬上市公司總資產不少于8000億元，所屬上市公司2018年在全國的物業(yè)年銷售額不低于4000億元；在廣州市內以正式合作企業(yè)身份參與的舊村改造合作項目不得少于1個，且項目改造方案均已獲批準并實施建設。

另據(jù)了解，保利近期囤地動作頻頻。早前9月19日，保利以35.5億元拿下廣州荔灣區(qū)南岸路、珠江東側冷凍廠地塊，折合樓面價4.25萬元/㎡，成為荔灣區(qū)最高樓面價地塊。

公告顯示，保利競得地塊為二類居住用地兼容商業(yè)金融用地，出讓面積3.77萬㎡，可建設用地面積2.99萬㎡，容積率2.8，計容建面8.36萬㎡，起價30.15億元，起拍樓面價3.61萬元/㎡，為廣州起拍價最高地塊。

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