保利拿下廣州增城中新村舊改 總投資金額約120億元

9月21日，經(jīng)過(guò)村民公開程序表決，保利正式成為增城中新村城市更新項(xiàng)目合作企業(yè)，改造面積92公頃，總投資金額約120億。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，中新村整個(gè)舊改項(xiàng)目由四部分組成，公示紅線范圍總用地面積1383.59畝。目前，現(xiàn)有村民744戶，戶籍人口1799人，改造之后，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。

此前于7月29日，廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)中新村經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)社委托廣州公共資源交易中心對(duì)中新村舊村更新改造項(xiàng)目進(jìn)行公開選擇合作企業(yè)。

值得注意的是，招標(biāo)文件顯示，該舊改項(xiàng)目要求申請(qǐng)企業(yè)在廣東省內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣100億元；申請(qǐng)企業(yè)須為內(nèi)地A股上市公司或其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的全資子公司或控股公司；上市公司證明材料（如為內(nèi)地A股上市公司，需提供工商部門出具的企業(yè)信息登記表）；申請(qǐng)企業(yè)所屬上市公司總資產(chǎn)不少于8000億元，所屬上市公司2018年在全國(guó)的物業(yè)年銷售額不低于4000億元；在廣州市內(nèi)以正式合作企業(yè)身份參與的舊村改造合作項(xiàng)目不得少于1個(gè)，且項(xiàng)目改造方案均已獲批準(zhǔn)并實(shí)施建設(shè)。

另?yè)?jù)了解，保利近期囤地動(dòng)作頻頻。早前9月19日，保利以35.5億元拿下廣州荔灣區(qū)南岸路、珠江東側(cè)冷凍廠地塊，折合樓面價(jià)4.25萬(wàn)元/㎡，成為荔灣區(qū)最高樓面價(jià)地塊。

公告顯示，保利競(jìng)得地塊為二類居住用地兼容商業(yè)金融用地，出讓面積3.77萬(wàn)㎡，可建設(shè)用地面積2.99萬(wàn)㎡，容積率2.8，計(jì)容建面8.36萬(wàn)㎡，起價(jià)30.15億元，起拍樓面價(jià)3.61萬(wàn)元/㎡，為廣州起拍價(jià)最高地塊。

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