近幾年來，昆明主城的外拓以“南延北拓”形成了最主流的開發(fā)走勢，但如果從昆明城市中心角度看，所謂“北拓”，其主力方向和拓展路徑實(shí)際上是沿東西主軸人民東路和機(jī)場高速一路向東，直達(dá)位于官渡區(qū)東部大板橋街道的長水國際機(jī)場。擁有廣袤地域空間的昆明東市區(qū)，也正在成為昆明最具有發(fā)展?jié)摿Φ男峦卣狗较�，即將形成一股勢不可擋的“東進(jìn)”洪流。

昆明東部區(qū)域古往今來都是昆明與外界聯(lián)系的主要通道。不論是從歷史淵源還是從地緣關(guān)系來看，昆明城東在歷史上一直是進(jìn)出昆明的必經(jīng)之路，自元代建城所開辟的通京驛道，就是一條從城東呼馬山與金馬山之間的山隘口出發(fā)，經(jīng)大板橋出主城、過楊林、嵩明、曲靖、勝境關(guān)入貴州，進(jìn)而進(jìn)入中原的主要通道，而大板橋驛站也是在那個(gè)時(shí)候出現(xiàn)，成為通京驛道中的第一站。

人民東路——機(jī)場高速——空港為昆明主城東進(jìn)主要發(fā)展軸

時(shí)至今日，古老的通京驛道已經(jīng)變身為昆明前往長水機(jī)場的機(jī)場高速，但仍是昆明東進(jìn)的主要路線且至關(guān)重要。昆明主城東進(jìn)的方向主要沿人民東路往東，沿著機(jī)場高速直抵空港片區(qū)，形成了從人民東路——機(jī)場高速——空港一路東進(jìn)的發(fā)展主線。和曾經(jīng)的通京驛道一樣，連接昆明主城和昆明機(jī)場的大板橋片區(qū)仍然是昆明城市東進(jìn)的主力方向以及交通樞紐要地。

昆明長水機(jī)場定位為國際航空樞紐，遠(yuǎn)期規(guī)劃1.2億客流量

昆明主城東進(jìn)一個(gè)強(qiáng)大的吸附力來自長水機(jī)場，以國際航空樞紐定位的長水機(jī)場，計(jì)劃打造亞洲5小時(shí)航空經(jīng)濟(jì)圈中心，未來客流量規(guī)劃達(dá)到1.2億。以臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空港新區(qū)，聚集了保稅區(qū)、金融會(huì)展業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、航空服務(wù)、科技研發(fā)等眾多服務(wù)產(chǎn)業(yè)。以巨大客流和產(chǎn)業(yè)作為支撐，不僅為昆明主城東進(jìn)夯實(shí)了基礎(chǔ)，也彰顯了東進(jìn)的無限潛力和前景。

不得不說的是，昆明主城東進(jìn)同時(shí)也是基于東部區(qū)域逐漸開發(fā)成熟、片區(qū)配套完善的背景。

相較于因山脈和滇池受限的北市區(qū)、西市區(qū)和南市區(qū)，東市區(qū)的空間范圍更大，以丘陵山地為主，交通建設(shè)落后的東市區(qū)，相對(duì)其他區(qū)域開發(fā)較晚，早些年的建設(shè)重點(diǎn)也集中在二環(huán)三環(huán)沿線、經(jīng)開區(qū)核心區(qū)等地。

近些年來，隨著東白沙河、空港片區(qū)、經(jīng)開區(qū)、方旺片區(qū)、涼亭片區(qū)的開發(fā)推進(jìn)，東市區(qū)的開發(fā)逐步從早些年的碎片狀開發(fā)走向連片狀，道路、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善，亦使得昆明東市區(qū)的概念越來越清晰，昆明主城東進(jìn)的方向也由此得以顯露。

東原地產(chǎn)溢價(jià)競得的大板橋街道275畝土地，位于昆明東進(jìn)主軸線上

今年以來東市區(qū)土地市場表現(xiàn)活躍，開發(fā)商敏銳的眼光就已提前預(yù)判了城市東進(jìn)的方向。今年前7月，東市區(qū)分別有東白沙河、方旺、大板橋片區(qū)3起土地溢價(jià)成交。東白沙河片區(qū)土地有8家競買、溢價(jià)5.72億成交；方旺片區(qū)土地溢價(jià)2億成交；大板橋街道的275畝土地則是更為激烈，最終由東原地產(chǎn)在競價(jià)105輪后溢價(jià)12億奪得，成功占位昆明主城東進(jìn)的發(fā)展軸心。

一入昆明市場就把首作擇址東市區(qū)的東原，同樣以高瞻的眼光將第二盤選擇在了昆明東進(jìn)的核心軸上，并將順勢開啟東市新一個(gè)版塊的開發(fā)。昆明城東古有出入昆明城必經(jīng)的交通要道，今有國際航空樞紐的強(qiáng)大吸附，城市空間將開始一段新的自然延伸，昆明主城東進(jìn)的步伐已是大勢所趨。

三千年革新，更新城市，向東啟程。東原集團(tuán)昆明二號(hào)作品 9月12日即將揭幕，敬請(qǐng)期待！

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