呈貢雨花片區(qū)近日推出的8宗約124畝地，其中有3宗商業(yè)用地容積率在15-19.5，平均容積率達(dá)到17左右，推測地塊內(nèi)或許會(huì)建設(shè)呈貢的最高樓。從今日發(fā)布的交易文件來看，其中明確規(guī)定容積率最高的一個(gè)地塊建筑限低200米，進(jìn)一步證實(shí)了地塊內(nèi)擬建超高建筑的判斷。
呈貢本次推出的土地位于彩云南路西側(cè)，聚賢街以北，誼康南路東側(cè)。地塊編號KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8，總面積約124畝（含4宗約78畝混合用地、3宗約35畝商業(yè)用地和11畝的教育用地）。交易起價(jià)約7.1億，土地單價(jià)約276.5-631萬元/畝，樓面價(jià)約485-2951元/平米。容積率1-19.5，最大可建約57萬方。
呈貢彩云南路旁出讓124畝地，其中A8地塊限低200米
地塊規(guī)劃條件顯示，其中容積率為19.5的A8地塊建筑高度要大于等于200米。從呈貢建筑控高300米來看，這一地塊有望打造呈貢的第一高樓。另外，A1、A2、A3三個(gè)商住混合地塊的居住、商業(yè)兼容比例為85%：15%，A4地塊的居住、商業(yè)兼容比例為80%：20%。
根據(jù)出讓文件，這8個(gè)地塊須整體競買。競得人須引入至少兩個(gè)發(fā)達(dá)國家的城市政府性交流機(jī)構(gòu)。競得人須引入至少兩個(gè)在世界500強(qiáng)企業(yè)中排名不低于200位的企業(yè)中國西南區(qū)域總部。須引入國際排名前十的五星級酒店品牌，酒店客房不低于300間，建設(shè)完成后，達(dá)到五星級以上評定標(biāo)準(zhǔn)。
競得人在該項(xiàng)目內(nèi)辦公樓宇自持面積不少于6萬平方米，自持部分用于引進(jìn)世界500強(qiáng)總部的面積不少于2萬平方米；商業(yè)樓宇自持建筑面積不少于3萬平方米（不低于商業(yè)樓宇總面積的 50%）；酒店建筑面積不少于3萬平方米，全部自持，且自項(xiàng)目整體建成并投入運(yùn)營使用起算自持期限不得少于10年。項(xiàng)目內(nèi)入駐企業(yè)納稅規(guī)模每年不低于6億元。
KCC2012-25-A5號須建設(shè)幼兒園，要求配建的幼兒園按照城市合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)配建18個(gè)班普通教室及14個(gè)功能教室和行政辦公室、會(huì)議室、食堂、報(bào)告廳等；幼兒園可以建成四層，須預(yù)留集中的活動(dòng)場地。
陽宗海七甸片區(qū)出讓地塊位于意思橋水庫北側(cè)
呈貢這批土地將于9月12日網(wǎng)上拍賣，同一天拍賣的還有陽宗海七甸片區(qū)的9宗地，地塊編號陽政儲【2019】35-1~9號，一共約304畝地（含247畝住宅、59畝商業(yè)），地塊起價(jià)約2.9億，土地單價(jià)約80-100萬元/畝，樓面價(jià)約937-1363.8元/平米，容積率1.1-1.6，最大可建面積約27萬方，要求土地整體競買。該批土地位于七甸片區(qū)意思橋水庫旁，疑似為意思橋康旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目用地。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論