西北新城地鐵盤(pán)團(tuán)購(gòu)繼續(xù)，你關(guān)心的問(wèn)題都在這里了

回答：這個(gè)問(wèn)題要詳細(xì)回答起來(lái)，可以寫(xiě)個(gè)幾千上萬(wàn)字，其實(shí)普通購(gòu)房者只要觀察兩個(gè)現(xiàn)象就基本能得出自己的結(jié)論。

一是過(guò)去3年，西北新城是昆明房?jī)r(jià)上漲最快、幅度最大的區(qū)域，目前的房?jī)r(jià)和3年前相比，基本翻了一倍。房?jī)r(jià)迅速上漲，背后反映的是這個(gè)片區(qū)城市建設(shè)的力度，以及大家對(duì)這個(gè)區(qū)域未來(lái)的預(yù)期。

二是目前國(guó)內(nèi)排名前十的房企中，有七家在西北新城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。如果把保利看做一個(gè)整體，那就有八家十強(qiáng)房企進(jìn)入西北新城。其實(shí)中海本來(lái)也計(jì)劃在西北新城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，只不過(guò)土地拍賣(mài)的時(shí)候輸給了新希望，否則現(xiàn)在的白麓城就是中海的項(xiàng)目，那樣一來(lái)的話(huà)，國(guó)內(nèi)2018年十強(qiáng)房企除了尚未進(jìn)入昆明的華夏幸福，就全部在西北新城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這在昆明其他區(qū)域是絕無(wú)僅有的。

這么多一線(xiàn)房企同時(shí)看好一個(gè)區(qū)域，絕不是偶然的。即便你對(duì)自己的判斷沒(méi)有信心，也應(yīng)該相信這些千億房企的專(zhuān)業(yè)眼光。

明年，地鐵4號(hào)線(xiàn)開(kāi)通，昆明宜家開(kāi)業(yè)，西北新城的發(fā)展上限又會(huì)往上抬高一截。

問(wèn)題：西北新城雖好，融創(chuàng)君庭云邸這個(gè)項(xiàng)目又怎么樣呢？

回答：這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)很多，你只要記住這么幾點(diǎn)：首先是大公司開(kāi)發(fā)，不用擔(dān)心爛尾、延期交房、拿不到房產(chǎn)證這類(lèi)問(wèn)題，安心；其次是位置良好，屬于西北新城核心地段。君庭云邸距離地鐵4號(hào)線(xiàn)大河埂站只有三四百米，是地地道道的地鐵盤(pán)。周邊配套豐富，1公里范圍內(nèi)有吾悅廣場(chǎng)、隅山公園、先鋒小學(xué)、阜外醫(yī)院等，生活很方便；第三是產(chǎn)品品質(zhì)很高，君庭云邸是西北新城少見(jiàn)的板樓洋房社區(qū)，就算是高層住宅，戶(hù)型設(shè)計(jì)也非常優(yōu)秀。

君庭云邸樣板間

問(wèn)題：融創(chuàng)君庭云邸的價(jià)格實(shí)惠嗎？

回答：橫向隨便一比較，就會(huì)知道以西北新城目前的開(kāi)發(fā)熱度，君庭云邸的項(xiàng)目位置和品質(zhì)，目前11000元的起價(jià)是相對(duì)偏低的，即便考慮毛坯房這個(gè)因素，性?xún)r(jià)比也非常高。如果參加團(tuán)購(gòu)，一套房又可以節(jié)省7到10萬(wàn)，可以說(shuō)是非常劃算了。

問(wèn)題：既然項(xiàng)目區(qū)域潛力這么大，房子這么好，為什么價(jià)格卻不高還搞團(tuán)購(gòu)，難道有什么貓膩？

回答：這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好，但貓膩是沒(méi)有的，原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是開(kāi)發(fā)商需要在這個(gè)項(xiàng)目上快速回款。盡管融創(chuàng)是在國(guó)內(nèi)排名前四的開(kāi)發(fā)商，實(shí)力毋庸置疑，可是再?gòu)?qiáng)悍的房企都需要保證資金流健康，何況這幾年融創(chuàng)大手筆在國(guó)內(nèi)收購(gòu)拿地，資金需求龐大，所以偶爾會(huì)拿出部分項(xiàng)目進(jìn)行較大幅度優(yōu)惠，目標(biāo)只有一個(gè)：不求賺錢(qián)只求快速回籠資金。某家銷(xiāo)售排名比融創(chuàng)還高的公司，經(jīng)常搞開(kāi)盤(pán)特價(jià)、全國(guó)統(tǒng)一打折等活動(dòng)，背后的原因也是這個(gè)。

問(wèn)題：我再等一等，會(huì)不會(huì)買(mǎi)到更便宜的房子？

回答：等是可以的，但昆明房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲37個(gè)月，西北新城的房?jī)r(jià)3年翻番，你確定等下去是個(gè)好主意？

問(wèn)題：其他我都沒(méi)意見(jiàn)，但為什么不是精裝修？

回答：你要這么考慮，如果是精裝修，房?jī)r(jià)自然會(huì)更高，首付金額、月供都要增加，買(mǎi)房的資金壓力其實(shí)更大了。

問(wèn)題：買(mǎi)是想買(mǎi)，能不能多考慮幾天？

回答：考慮當(dāng)然可以，但團(tuán)購(gòu)不等人，最后截止日期只有4天了。

問(wèn)題：我該怎么參加團(tuán)購(gòu)呢？

回答：如果是在微信訂閱號(hào)看到這篇文章，請(qǐng)?jiān)谖恼潞竺嬷苯恿粞�，注明姓名和電�?huà)。也可以到云南房網(wǎng)微信首頁(yè)對(duì)話(huà)框，留下姓名和電話(huà)。如果是在頭條號(hào)看到，可直接發(fā)站內(nèi)私信留下姓名電話(huà)。無(wú)論哪種方式，云南房網(wǎng)會(huì)有專(zhuān)人聯(lián)系您。當(dāng)然也可以直接發(fā)短信給18687185433報(bào)備。

問(wèn)題：為什么不能掃碼加入你們?cè)颇戏烤W(wǎng)的團(tuán)購(gòu)微信群了？

回答：這個(gè)微信群掃碼入群已達(dá)人數(shù)上限，另外，因?yàn)閽叽a即可直接加入，有部分中介也乘機(jī)入群，對(duì)正常咨詢(xún)買(mǎi)房者構(gòu)成騷擾，所以如果想?yún)⒓訄F(tuán)購(gòu)，還是直接與我們聯(lián)系。

問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠幅度有多大？

回答：優(yōu)惠幅度從94折到91折，視團(tuán)購(gòu)人數(shù)和付款方式而定。

問(wèn)題：怎么進(jìn)一步了解君庭云邸這個(gè)項(xiàng)目？

回答：可以到云南房網(wǎng)搜索君庭云邸樓盤(pán)產(chǎn)品信息和相關(guān)資訊，今天以前的云南房網(wǎng)微信也有介紹，可打開(kāi)歷史消息查看。

問(wèn)題：你們?cè)颇戏烤W(wǎng)會(huì)不會(huì)另外收費(fèi)？團(tuán)購(gòu)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

回答：云南房網(wǎng)不向購(gòu)房者收取任何團(tuán)購(gòu)費(fèi)。簽合同交定金都與融創(chuàng)直接進(jìn)行，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。云南房網(wǎng)是運(yùn)營(yíng)20年的云南本地房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，實(shí)力雄厚，信譽(yù)良好。

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