第五章監(jiān)督管理

第二十條經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。

第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購；購房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購。

上述由政府回購的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。

上市交易交納價(jià)款的具體比例和政府回購的具體辦法由市建委會(huì)同市國土局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委等部門研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十二條市、區(qū)縣住房保障管理部門建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息平臺(tái)，對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

第二十三條已經(jīng)由市建委備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告，區(qū)縣住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購房資格。

第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處理：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的，由市國土局處理。

(二)違反經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定的，由市發(fā)展改革委處理。

(三)擅自向未經(jīng)住房保障管理部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品住房的差價(jià)，并對建設(shè)單位給予處罰。

第二十五條對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十六條對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條對有關(guān)部門和單位工作人員在申請家庭資格審查和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第二十八條本辦法施行前已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延

期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房審核標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定程序申請輪候，符合條件的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格之日起計(jì)算。

第二十九條各區(qū)縣政府可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。

市政府各相關(guān)部門可依據(jù)本辦法，根據(jù)各自職責(zé)制定相應(yīng)配套文件。

第三十條本辦法自發(fā)布之日起施行。凡過去文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

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