昆明11410套經(jīng)適房取得完全產權證

2020年3月30日，昆明市全面啟動經(jīng)濟適用住房取得完全產權、上市交易、繼承離婚析產等所有權轉移工作。符合條件的政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房和非政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房可申辦完全產權證。截至今年9月1日，在過往的17個月里共有11410戶經(jīng)適房的購房人取得完全產權。

工作人員指導市民正確填寫相關手續(xù)

現(xiàn)場

上午10點半大廳坐滿辦業(yè)務的市民

9月2日，在五華區(qū)寶善街與護國路交叉口的昆明市公有房屋管理中心經(jīng)濟適用住房業(yè)務便民點，上午10點30分，便民點內的長凳上已經(jīng)坐滿了前來辦理業(yè)務的市民。

昆明市公有房屋管理中心相關負責人介紹，自《關于規(guī)范經(jīng)濟適用住房售后管理有關問題的通知》（下稱《通知》）印發(fā)實行以來，截至今年9月1日，已購經(jīng)濟適用住房業(yè)務網(wǎng)站點擊量290244人次，共接待來訪群眾32232人次，現(xiàn)場受理群眾業(yè)務23184人次，語音咨詢服務總撥打量43914次，自助查詢量3075人次；昆明市經(jīng)濟適用住房取得完全產權資格共計受理11410件。

今年2月，經(jīng)適房購房人夏女士為感謝昆明市公有房屋管理中心幫她解決了多年未能辦理經(jīng)濟適用住房權利證書的問題，委托親屬制作“為民服務、排憂解難”錦旗表示感謝。夏女士說：“每套經(jīng)適房的情況各不相同，我家的情況又比較復雜，時間跨度也大�！彼�十分感謝辦理的時候，工作人員能夠全程耐心傾聽問題，并幫她一一解答。“工作人員還考慮到我的年齡問題，用很多接地氣的話為我解釋相關政策。”她說。

無獨有偶，2個月后的4月21日上午，經(jīng)適房購房人朱女士及劉女士也送來了錦旗，感謝該中心幫她們解決了多年未能辦理經(jīng)適房權利證書的問題。

“這是我第二次來這里，上一次是9天前。”蘇女士正在服務大廳辦理集資房轉商品房相關手續(xù)。李女士覺得服務大廳工作人員的服務很熱情，而且自己才用了半個多小時就將手續(xù)辦得差不多了�！拔沂墙拥搅烁嬷�短信，才過來辦理業(yè)務的�！睂τ诙绦鸥嬷�的形式，她覺得很便民、貼心。

建議

市民可通過昆明安居網(wǎng)查詢審核進度

昆明市公有房屋管理中心審核配租科科長許榕珂說，目前市民在辦理完全產權證相關手續(xù)時，遇到的問題主要有兩個：“一是市民接收不到短信通知審核結果，二是市民因為土地問題無法繳納土地使用權出讓金�！睂τ跓o法繳納土地使用權出讓金的問題，她建議市民可在辦理手續(xù)前提前打電話向自然資源規(guī)劃部門咨詢�！罢�常的辦理流程是市民通過審核后，在我們這里繳納3％的房屋收益，之后向自然資源規(guī)劃部門繳納1％的土地使用權出讓金�！钡�在實際操作中，一些市民會因為土地問題卡在繳納土地使用權出讓金環(huán)節(jié)上，為避免無謂消耗時間和精力，她建議市民先咨詢、再辦理。

對于市民無法接收到告知短信的問題，許榕珂說：“我們實際測試過，因信號干擾、手機攔截等原因，確實有一些市民會遇到無法接收短信的情況�！彼�建議，如果申請人審核通過后10個工作日未收到短信，可登錄昆明安居網(wǎng)查詢辦理進度或撥打電話：0871-64899211咨詢�！按蜷_安居網(wǎng)，在‘我的申請狀態(tài)’一欄可看到進行評估的小圖標，在這里便可查看辦理進度�！彼�說。

熱點問答

辦理經(jīng)適房完全產權證過程中可以交易嗎？

問題1：哪些人可以申請經(jīng)適房完全產權資格

答：（1）五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新、經(jīng)開、度假區(qū)范圍內，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設部門審核同意，并購買了政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房或者非政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房的人員。其他各縣（市）區(qū)可參照執(zhí)行。

（2）省屬單位經(jīng)濟適用住房的購房家庭，提供原省直機關房改辦審核的《云南省省直機關職工家庭購買單位自建經(jīng)濟適用住房或集資自建住房資格審核表》和《云南省省直機關職工家庭購買單位自建經(jīng)濟適用住房或集資自建住房情況備案表》，且兩表所列申請人及共同申請人信息同有效身份證明、房屋信息、購房合同信息一致的申請人。

問題2：未取得房屋所有權證（不動產權證書）的，如何辦理？

答：（1）由售房單位或者建房單位統(tǒng)一向自然資源規(guī)劃部門提交資料，辦理首次登記及購房人轉移登記；

（2）由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理經(jīng)濟適用住房不動產權證書。

問題3：如何查詢審核結果及申請狀態(tài)？

答：（1）申請人通過昆明安居網(wǎng)（httpwww.kmajw. com），點擊“已購經(jīng)適房”，登錄個人注冊賬號查詢審核結果及申請狀態(tài)；

（2）申請人可撥打咨詢熱線（0871-64899211）通過人工服務查詢審核結果及申請狀態(tài)；

（3）申請人攜帶身份證到昆明市經(jīng)濟適用住房業(yè)務服務大廳進行查詢。

問題4：申請人收到符合條件的通知短信后，需攜帶哪些材料？

答：（1）申請人的有效身份證明；

（2）經(jīng)濟適用住房房屋所有權證或不動產權證書；

（3）經(jīng)濟適用住房購房合同（協(xié)議）；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請人需準備原件和一份復印件）

問題5：取得經(jīng)適房完全產權的申請人需繳納費用的標準是什么？

答：據(jù)《昆明市關于規(guī)范經(jīng)濟適用住房售后管理有關問題》的通知，申請人需向昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局繳納房屋收益，其標準為該經(jīng)濟適用住房評估價的3%；需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權出讓金，其標準為該經(jīng)濟適用住房評估價的1%。

問題6：申請經(jīng)適房完全產權資格過程中，可以交易嗎？

答：不可以。申請人取得經(jīng)濟適用住房完全產權資格后，需向自然資源規(guī)劃部門交納土地使用權出讓金，由自然資源規(guī)劃部門辦理完全產權的不動產權證書，取得完全產權的不動產權證書后方可上市交易。

問題7：在未取得經(jīng)適房不動產權證書時發(fā)生繼承、離婚析產，辦理變更權利人需攜帶哪些材料？

答：繼承情況需攜帶　　

①申請人有效身份證明；

②原購房人死亡證明；

③經(jīng)公證機關公證的繼承材料或者其他生效的繼承法律文書；

④經(jīng)濟適用住房購房合同；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

離婚析產情況需攜帶

①申請人有效身份證明；

②申請人離婚證或者離婚判決書；

③經(jīng)公證機關公證的離婚析產材料或者其他生效的法律文書；

④經(jīng)濟適用住房購房合同；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請人需準備原件和一份復印件）

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