7月1日，本報(bào)報(bào)道了關(guān)于“爛尾樓”華信悅峰的第一篇稿子《苦等6年盼接房昨日再被“放鴿子”》，當(dāng)天，華信悅峰項(xiàng)目副總對(duì)業(yè)主承諾，會(huì)在7月15日恢復(fù)華信悅峰樓盤建設(shè)，結(jié)果未復(fù)工。7月17日，華信控股經(jīng)典集團(tuán)副總裁郭躍再次承諾業(yè)主，8月初之前全面恢復(fù)施工，結(jié)果又未兌現(xiàn)。8月15日，華信悅峰項(xiàng)目建設(shè)方北京建工承諾：“8月19日復(fù)工�！�

今天，正是建設(shè)方承諾復(fù)工的日子，他們的承諾這一次會(huì)兌現(xiàn)嗎？

命運(yùn)多舛

項(xiàng)目?jī)纱瓮９ぃ环咳掌谝煌显偻?/p>

華信悅峰位于昆明市黑林鋪滇緬大道旁，原來(lái)是云南經(jīng)典集團(tuán)開發(fā)的“經(jīng)典寬TOWN”，2015年華信控股接手經(jīng)典集團(tuán)旗下的所有項(xiàng)目，華信悅峰是其中之一。2015年華信資本注入經(jīng)典集團(tuán)后，于2017年開發(fā)該地塊并更名為華信悅峰。從2013年開發(fā)以來(lái)，華信悅峰項(xiàng)目經(jīng)歷了兩次停工。

華信控股接手經(jīng)典集團(tuán)后，實(shí)際上只有3棟住宅待售。其中，華信悅峰在2018年上半年還在正常銷售，但只有130平方米以上的大戶型，單價(jià)在1萬(wàn)—1.1萬(wàn)元/平方米之間，有時(shí)候還會(huì)銷售每平方米9000多元的房源。到2018年底，華信悅峰項(xiàng)目出現(xiàn)了停工狀態(tài)。

據(jù)了解，最早的一批華信悅峰業(yè)主于2013年購(gòu)買該樓盤的房子，到今年已經(jīng)等了近6年時(shí)間。在這6年時(shí)間里，華信悅峰樓盤開發(fā)商一共向購(gòu)房者承諾了3次交房時(shí)間，分別為2016年6月30日前、2018年12月31日和2019年6月30日。然而交房時(shí)間一拖再拖，如今已經(jīng)過(guò)了開發(fā)商第三次承諾交房的時(shí)間，但華信悅峰樓盤仍處于停工狀態(tài)，目前建設(shè)好的部分完全達(dá)不到住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)。

7月17日，在業(yè)主與華信控股、北京建工和黑林鋪街道共同參加的協(xié)調(diào)會(huì)議上，華信控股經(jīng)典集團(tuán)副總裁郭躍承諾：華信控股與北京建工已在7月12日簽訂協(xié)議，之后會(huì)把項(xiàng)目款項(xiàng)打給北京建工，確保華信悅峰項(xiàng)目在7月底，最遲8月10日全面恢復(fù)施工。

但到了8月10日，華信悅峰項(xiàng)目并沒有恢復(fù)施工。業(yè)主咨詢后得知，華信控股已經(jīng)按照約定支付給北京建工1600萬(wàn)元工程款，但北京建工卻一直沒有復(fù)工。

北京建工

8月10日未復(fù)工，因流程沒走完

由于北京建工遲遲沒有復(fù)工，在業(yè)主的強(qiáng)烈要求下，8月15日再次召開了華信悅峰項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上，當(dāng)業(yè)主對(duì)北京建工華信悅峰項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人丁立群提出為何不復(fù)工的疑問時(shí)，丁立群解釋：“我們已經(jīng)在走復(fù)工流程，只是項(xiàng)目停工時(shí)間太久，復(fù)工流程比較復(fù)雜，因此之前對(duì)業(yè)主承諾的8月10日復(fù)工未能實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目停工期間，項(xiàng)目工人有休假、離職、退休等原因，所以只能對(duì)部分人員進(jìn)行調(diào)整，但是我們向政府部門備案的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有變更過(guò)。”

除此之外，在協(xié)調(diào)會(huì)上，業(yè)主還提出更換北京建工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的想法。對(duì)此，丁立群表示，已經(jīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)口頭匯報(bào)過(guò)業(yè)主的想法，等書面的會(huì)議記錄整理出來(lái)，會(huì)以書面的形式再次上報(bào)。

值得一提的是，在此次協(xié)調(diào)會(huì)上，華信控股承諾，只要北京建工按時(shí)讓項(xiàng)目復(fù)工，就支付北京建工240萬(wàn)元材料款，并在10月再向北京建工支付2000萬(wàn)元工程款。

“我們和華信控股還對(duì)北京建工提出了要求，只要北京建工復(fù)工，就不能因?yàn)槿魏卫碛稍偻９�。如果再次停工，北京建工就要撤�?chǎng)�！睒I(yè)主說(shuō)。

黑林鋪街道辦

兩單位如不履約，將上失信黑名單

在協(xié)調(diào)會(huì)上，除了業(yè)主提出要求，華信控股、北京建工做出承諾之外，黑林鋪街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人也針對(duì)此事發(fā)表了意見：華信控股及北京建工的承諾需形成書面紀(jì)要，抄送至政府各個(gè)相關(guān)部門。最重要的是兩單位要嚴(yán)格履行合同，不管是華信控股還是北京建工，如果哪一方再次失信，政府將把失信方列入失信企業(yè)黑名單。

★律師說(shuō)法

街道辦的要求對(duì)項(xiàng)目工程具有推動(dòng)作用

針對(duì)黑林鋪街道辦事處提出的要求，凌云律師事務(wù)所律師鄒潔表示，因黑林鋪街道辦事處不屬于合同當(dāng)事人，其要求不具備嚴(yán)格意義上的法律效力。但街道辦基于一定的管理職責(zé)，從社會(huì)穩(wěn)定的角度出發(fā)，要求業(yè)主正當(dāng)維權(quán)，促使施工方與建設(shè)方和談，對(duì)于項(xiàng)目工程的推進(jìn)具有積極作用。

對(duì)于建設(shè)方和施工方做出的承諾，只要滿足法律規(guī)定的相關(guān)條件，如雙方達(dá)成協(xié)議、簽字等，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力�！耙坏┍涣腥胝牌髽I(yè)黑名單，就意味著企業(yè)參加政府項(xiàng)目的采購(gòu)、投標(biāo)、合作將受到限制，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)造成不良影響�！编u潔說(shuō)。

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