近日，負責五里多片區(qū)城改一級開發(fā)的云南建投對外公布，五里項目A16、A19地塊已經(jīng)取得《國有建設用地使用權規(guī)劃條件》，為順利完成A16、A19地塊土地供地提供了重要的前置要條件。下月，這兩宗約77畝一環(huán)稀缺住宅用地將掛牌出讓，這意味著昆明主城核心區(qū)唯一的千畝大盤又迎來重大推進，以萬象城、昆明·悅府領銜的昆明最大規(guī)模城央CBD正快速成型。

五里中央商務區(qū)整體效果圖（圖片來源于微信公眾號云南建設投資運營）

作為昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項目，五里多片區(qū)城改項目自2010年1月啟動改造，計劃建成為一個涵蓋酒店、寫字樓、住宅、文化中心、SOHO公寓等于一體的大型城市綜合體，因為占據(jù)一環(huán)邊的絕佳區(qū)位條件，五里多片區(qū)的建設也被視作昆明城市展開新格局最關鍵的項目，也是城市核心區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ男轮行摹?/p>

五里中央商務區(qū)占據(jù)城市一環(huán)邊區(qū)位，體量龐大、業(yè)態(tài)規(guī)劃完善，能夠起到極大的向外拓展輻射作用，連接著昆明東部和東南部的巫家壩兩大極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，首屈一指的優(yōu)越區(qū)位條件，加之周邊多條城市主干道環(huán)繞，明年上半年即將開通的6號線二期和4號線雙地鐵通達，城市核心的交通優(yōu)勢凸顯。

上佳的區(qū)位與配套優(yōu)勢吸引了強有力的開發(fā)組合，2015年，華潤置地與三聯(lián)置業(yè)簽署關于五里中央商務區(qū)的合作框架協(xié)議，實力央企的加入，使五里多片區(qū)的改造開始突飛猛進，進入質變階段。

成都萬象城（圖片來源于成都華潤萬象城官網(wǎng)）

華潤目前已經(jīng)有包括昆明·悅府、萬象城等城市級項目落地。萬象城作為中國購物中心行業(yè)的領跑者，它所倡導的“一站式”消費和“體驗式”購物，不僅為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗，同時也成為了一座城市最富有生命力的載體，讓每一個城市煥發(fā)出與眾不同的活力。以成都萬象城為例，為了契合成都作為休閑城市的特點，成都萬象城在設計過程中注入獨有園林景觀理念，特色又別致的設計，不僅成為了成都的地標商業(yè)中心，同時也帶動過去曾經(jīng)沒落的成都二十四城成功逆襲，走向繁華。

有數(shù)據(jù)顯示，萬象城商業(yè)在開業(yè)后2-3年的時間里，商場客流與業(yè)績都能夠保持穩(wěn)步的提升，同時伴隨品牌調(diào)整提升，其商鋪租金以及周邊物業(yè)租金亦保持同步提升。五里中央商務區(qū)作為昆明首個萬象城的擇址區(qū)域，在萬象城的帶動下，五里中央商務區(qū)必將成為昆明最具現(xiàn)代商業(yè)活力的區(qū)域。

五里多片區(qū)城改規(guī)劃調(diào)整前后對比

另外，根據(jù)最新發(fā)布的片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，五里多片區(qū)城改項目規(guī)劃得到進一步優(yōu)化，調(diào)整后，片區(qū)凈用地面積新增24畝，新增住宅可建面積約26.3萬方，商業(yè)可建面積減少約25.65萬方，商住混合比例調(diào)整為37:64，片區(qū)人口由原來的3.16萬人調(diào)整為3.82萬人，同時增加配套小學3所72班，初中30班，高中30班，幼兒園4所共57班，這也意味著五里中央商務區(qū)不僅會成為全新的CBD板塊，而且還會成為一環(huán)內(nèi)稀有的名校教育板塊。

五里中央商務區(qū)效果圖

因為昆明·悅府和萬象城的進駐，拉開了城央千畝CBD的開發(fā)大幕，目前，昆明·悅府建設形象進度已接近完成，萬象城開工在即，周邊地塊征遷進展順利，項目下月的土地出讓將是五里中央商務區(qū)的第二批次供應，后續(xù)大規(guī)模的改造推進正在提速。

從整體規(guī)劃來看，總規(guī)劃面積1258畝五里中央商務區(qū)還有巨大的空間，隨著昆明·悅府和萬象城開發(fā)的推進，優(yōu)質教育的落地，城央唯一的千畝CBD藍圖將進一步成型，片區(qū)價值將被重估，從大趨勢來說，更大幅度的價值提升是一種必然。

昆明·悅府二期的都市園林景觀

本月，昆明·悅府將加推項目2棟B、C兩個精品戶型產(chǎn)品，作為此前熱銷的“爆款”產(chǎn)品，B、C戶型產(chǎn)品不僅在戶型設計上精心雕琢，而且占據(jù)整個項目的核心地段，采光和綠化環(huán)境等都非常優(yōu)越，憑借戶型和區(qū)位的絕對優(yōu)勢，B、C戶型可以說贏得了市場的一篇贊譽，對于此前沒有搶到“爆款”的置業(yè)客戶來說，此次可以說是極大福音。城央千畝大盤不可復制，核心區(qū)位的價值投資機會也總是稍縱即逝。

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