綠地巫家壩壹號(hào)項(xiàng)目位于巫家壩飛虎大道與緯八路的交叉口。綠地巫家壩壹號(hào)是綠地東南亞中心的住宅部分，綠地巫家壩壹號(hào)分南北兩區(qū)建設(shè)，北區(qū)為428米的超高層地標(biāo)，南區(qū)為綠地巫家壩壹號(hào)。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，綠地巫家壩壹號(hào)一期住宅去年11月開盤，開盤當(dāng)天狂銷7億，今年5月中旬售罄，其中公寓何時(shí)銷售還未確定。目前在售的是二期的9棟和10棟住宅，戶型面積為118平米、136平米，涵蓋了三房、四房，精裝交付，均價(jià)在18500元/平米左右。

綠地巫家壩壹號(hào)分二期建設(shè)

小編了解到，9棟和10棟所處的二期地塊，規(guī)劃建設(shè)有6棟高層住宅、1棟超高層辦公樓、1棟高層辦公樓、1棟3層商業(yè)樓、1棟9班幼兒園。9棟和10棟住宅，高32層，2梯4戶設(shè)計(jì)，有三房118平米和四房136平米兩種戶型。

其中118平米三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，餐廳與廚房相鄰，功能布局合理，U型廚房設(shè)計(jì)，廚房更顯寬闊，客廳、次臥連接超大闊景陽臺(tái)，活動(dòng)空間更大，公衛(wèi)位于兩臥室之間，符合居住習(xí)慣，主臥帶飄窗，居住更加舒適。不便之處在于，兒童房窗戶稍窄，采光可能稍有不足。

綠地巫家壩壹號(hào)118平米三室兩廳兩衛(wèi)戶型圖

136平米四室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，獨(dú)立餐廳連接生活陽臺(tái)，視野更開闊，更多空間拓展可能，客廳寬闊連接觀景大陽臺(tái)，視野開闊，主臥、次臥、最小臥室均帶飄窗，另外一間臥室朝南帶大窗，視野開闊，采光十足。不便之處在于，最小臥室面積較小，若規(guī)劃為居住可能較為緊湊。

綠地巫家壩壹號(hào)136平米四室兩廳兩衛(wèi)戶型圖

據(jù)置業(yè)顧問介紹，相比一期，二期的產(chǎn)品整體進(jìn)行了升級(jí)。配套方面，配建9班幼兒園，10棟一層的老年活動(dòng)中心，配備景觀會(huì)客廳、下沉庭院、小型兒童探索場地等空間為業(yè)主互動(dòng)交流提供室外空間場所。據(jù)悉，二期公共設(shè)施和配套的升級(jí)一期業(yè)主亦可享受。

住宅內(nèi)的配套技術(shù)方面，飾面材料不含異氰酸鹽基聚氨酯，甲醛、揮發(fā)性有機(jī)物總量符合國家規(guī)范要求；裝修采用成品部件拼裝環(huán)保工藝，減少粘膠劑和密封膠使用；對(duì)入戶水源進(jìn)行初步過濾；空氣除霾+室內(nèi)新風(fēng)+負(fù)氧離子+室內(nèi)污染物治理，對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，自動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行空氣內(nèi)外循環(huán)；安裝專業(yè)的廚房空調(diào)等一系列的全屋凈化系統(tǒng)，以及設(shè)置智能安防系統(tǒng)，智慧物業(yè)，智能遠(yuǎn)程控制家居等。

綠地巫家壩壹號(hào)樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目自身配建幼兒園，周邊有世紀(jì)金源小學(xué)、官渡區(qū)關(guān)上二小、海貝中英文小學(xué)、北大附中云南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、昆一中官渡區(qū)分校、世紀(jì)金源中學(xué)、官渡一中、昆三十一中等學(xué)校。同時(shí)，處在巫家壩片區(qū)的綠地巫家壩壹號(hào)，可以享受巫家壩片區(qū)的利好，片區(qū)規(guī)劃設(shè)置的初中5處；高中4處；小學(xué)11處等一系列的教育資源。

項(xiàng)目目前周邊商業(yè)配套少，2公里范圍內(nèi)，大潤發(fā)商業(yè)廣場、麥德龍超市、迪卡儂，能滿足基本日常生活。但世紀(jì)金源購物中心、萬達(dá)廣場、紅星愛琴海購物公園、大都購物中心距離都稍遠(yuǎn)。綠地東南亞中心整體規(guī)劃428米的超高層城市綜合體主塔、兩棟副塔、配套商業(yè)設(shè)施，以及辦公、酒店式公寓、住宅、商業(yè)等，整體項(xiàng)目建成后滿足日常生活綽綽有余。

從巫家壩片區(qū)的整體規(guī)劃看，片區(qū)將結(jié)合地鐵巫家壩中心站及周邊地下空間打造片區(qū)最大的地下商業(yè)中心，結(jié)合地鐵站建設(shè)8處地下商業(yè)綜合體，以及6條地下商業(yè)街區(qū)。未來整個(gè)片區(qū)的商業(yè)值得期待。

公共交通方面，3公里范圍內(nèi)，1號(hào)線昌宏西路站和巫家壩站，以及在建的2號(hào)線延長線的廣福路站等。項(xiàng)目位于飛虎大道（建設(shè)中）與春城路交匯處，臨近廣福路、昌宏西路等片區(qū)重要的交通干道，預(yù)計(jì)未來還是以自駕出行為主。

項(xiàng)目處在巫家壩片區(qū)，1公里范圍內(nèi)就有金茂廣場，萬科大都會(huì)等項(xiàng)目，客戶難免會(huì)進(jìn)行對(duì)比分析。據(jù)小編踩盤了解，萬科大都會(huì)與兩項(xiàng)目相聚稍遠(yuǎn)，因此不太具有對(duì)比性。綠地巫家壩壹號(hào)和金茂廣場距離較近，均有住宅和公寓。周邊所配享的教育交通基本無差別。

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