位于呈貢南部的馬金鋪，雖然多年前已劃為昆明高新開發(fā)區(qū)東區(qū)，但由于遠離主城，與呈貢新城也有一定距離，區(qū)域開發(fā)相對較慢，關(guān)注度也一向不高。但去年以來，馬金鋪片地產(chǎn)開發(fā)提速，先是有千畝舊改項目招標，緊接著調(diào)整規(guī)劃，增加基礎(chǔ)設(shè)施，近日又公開了多條道路建設(shè)信息，意圖進一步改善區(qū)域環(huán)境。
馬金鋪片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)是在去年引起市場關(guān)注的。去年6月，馬金鋪馬澄路以南三舊改造集中連片開發(fā)項目啟動實施主體招標，正式宣告片區(qū)將啟動大規(guī)模改造。整個改造項目占地面積達千畝，位于馬澄路以南、高新大道兩側(cè)。
融創(chuàng)項目將成為馬金鋪片區(qū)面市的首個商品房項目
到今年2月，在調(diào)整地塊性質(zhì)后項目新規(guī)出爐，砍商業(yè)增住宅加學(xué)校，為土地出讓做好了準備。上個月，馬澄路以南連片開發(fā)項目首批118畝住宅用地完成交易，由昆明融創(chuàng)旗下公司底價競得。這是馬金鋪首個商業(yè)住宅樓盤，融創(chuàng)也是第一家在馬金鋪開發(fā)項目的知名開發(fā)商。
馬金鋪地產(chǎn)開發(fā)升溫是與片區(qū)基礎(chǔ)配套建設(shè)同步的，最近，昆明市規(guī)劃局連續(xù)公示了高新區(qū)東區(qū)（即馬金鋪片區(qū)）9個城市道路項目用地規(guī)劃許可證，擬推進片區(qū)道路建設(shè)。
馬金鋪片區(qū)北接呈貢、南臨晉寧，有望助推昆明主城和晉寧融合發(fā)展
高新區(qū)最近取得用地規(guī)劃許可證的道路用地屬于高新區(qū)重點基礎(chǔ)設(shè)施（第一批）政府和社會資本合作（PPP）項目，本次獲批9項目，主要包括馬澄路支路、燈盞花街、梁峰路、昆洛路、馬澄路西段、馬澄路三標段，以及部分規(guī)劃道路，道路總用地面積約1024畝，建設(shè)規(guī)模龐大。
從馬金鋪目前的現(xiàn)狀來看，片區(qū)有高新大道、馬澄路、高登路、梁峰路、塔山路等主要交通路網(wǎng)，不僅有國道213 、省道202縱橫路網(wǎng)，還有昆磨高速、澄馬高速在此交匯。隨著新一批道路啟動建設(shè)，將使得片區(qū)交通路網(wǎng)更加完善。
馬金鋪位于呈貢南面，北接呈貢新城和大漁片區(qū)，南臨晉寧古滇文化旅游區(qū)，處于晉城區(qū)和昆明主城的交匯地帶，是昆明南擴的重點區(qū)域之一。未來，馬金鋪片區(qū)將有軌道9號線貫穿南北，并有千畝中央公園的加持，區(qū)域價值將隨著片區(qū)開發(fā)提速得以釋放。
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