23萬在昆明買套房？而且還是在最熱的呈貢新城核心區(qū)，這聽起來完全像是天方夜譚，但“撿漏”的機(jī)會真的存在，比如涌鑫哈佛中心正在熱銷的小戶型公寓。

涌鑫哈佛中心人潮涌動

近期，涌鑫哈佛中心“清盤特惠”重磅來襲，火速燃爆全城。據(jù)介紹，此次項(xiàng)目推出的是位于商業(yè)配套最豐富的9號地塊的24、26棟準(zhǔn)現(xiàn)房公寓產(chǎn)品，主要面積段在22-48平米之間，其中最低的總價(jià)僅需23萬/套。

雖然說此次涌鑫哈佛中心出現(xiàn)如此“感人”的低總價(jià)，和迷你公寓的小戶型有直接關(guān)系，但還有一個(gè)不可忽視的原因是，由于涌鑫哈佛中心的銷量在昆明公寓市場上一直遙遙領(lǐng)先，推盤節(jié)奏極快，總貨包達(dá)1700多套的24和26棟也是如此，去年9月1日，24棟首開即勁銷300余套，10月20日，26棟U客公寓再次加推，開盤當(dāng)天去化率高達(dá)50%。開盤半年來，熱銷勢頭持續(xù)，截止目前去化1600余套，僅剩100余套，清盤在即，因此也給了大家絕好的“撿漏”機(jī)會。

涌鑫哈佛中心公寓樣板間

低總價(jià)、低首付的公寓一直是昆明市場上非常搶手的投資物業(yè)，除了極低的總價(jià)門檻，最大的優(yōu)點(diǎn)是靈活性：既適合投資客戶，也適合年輕人自住，未來轉(zhuǎn)手也很便利。而且此次推出的戶型公攤比例也非常的低，對于自住客戶而言，低公攤避免了大量的空間浪費(fèi)，大大提高了舒適性，性價(jià)比很高。

另外，值得一提的是在“清盤特惠”活動期間，買涌鑫哈佛中心公寓還送全屋的精裝，對于購房客戶來說不僅可以省下一大筆裝修成本，而且節(jié)約了裝修時(shí)間，買房即可入住和出租，早日獲取收益。

涌鑫哈佛中心區(qū)位圖

涌鑫哈佛中心80萬方的體量、齊全的商業(yè)業(yè)態(tài)使項(xiàng)目具備新城核心的先天優(yōu)勢，位于呈貢新城彩云南路與聚賢街交匯處，距地鐵1號線與4號線（明年開通）換乘站聯(lián)大街站僅300米，呈貢大學(xué)城核心商圈與泛亞高鐵經(jīng)濟(jì)圈交叉覆蓋，屬于呈貢新城唯一能兼得高鐵經(jīng)濟(jì)和大學(xué)城消費(fèi)雙重紅利的文旅商業(yè)綜合體。在涌鑫哈佛中心兩公里范圍的新城核心都市圈內(nèi)，坐擁11所高校25萬大學(xué)城師生、年均4500萬高鐵客流、約10萬常住居民、4萬行政商旅客群等龐大的消費(fèi)人群，滾滾人流自然帶來旺盛的消費(fèi)力。

涌鑫哈佛中心26、24棟公寓效果圖

項(xiàng)目火熱在售的24棟、26棟兩棟準(zhǔn)現(xiàn)房公寓產(chǎn)品位于項(xiàng)目9號地塊，作為整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)最為豐富的地塊，9號地塊不僅有沃爾瑪領(lǐng)銜的品牌4D影院、華為體驗(yàn)店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋、奧特萊斯等六大主力店齊齊入駐提供商業(yè)保障，而且9號地塊占據(jù)聚賢街和誼康南路雙干道交匯處的有利位置，超市加六大主力店兩大引擎助力，公寓、商鋪產(chǎn)品價(jià)值雙雙被市場高度認(rèn)可。

作為呈貢首個(gè)集中式商業(yè)綜合體，涌鑫哈佛中心的商業(yè)配套也在不斷進(jìn)化升級中，近期，呈貢首個(gè)1.4萬方精奢購物中心——“涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯”又簽約落定，將集結(jié)GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA、COACH、VERSACE、FERRAGAMO、GIVENCHY、MICHAL KORS、SWAROVSKI、PANDORA、For& From STORE ZARA Outlets、TERRANOVA 、Polo SANTA ROBERTA 、MCM等國際一線奢侈品牌首入呈貢，再加上艾倫健身、寶馬5S店、國際五星級君廷大酒店、四星級維也納酒店、“一縣一品”、美年大健康、漢堡王等品牌齊聚，匯聚周邊人潮，在解決周邊數(shù)萬常住居民和25萬大學(xué)城師生的休閑娛樂需求的同時(shí)，還能吸引大量高鐵游客到此購物，為呈貢打造一座吃喝玩樂購一站式消費(fèi)目的地。

涌鑫哈佛中心天街商業(yè)效果圖

目前項(xiàng)目建筑面積約15-40平米的獨(dú)立餐飲準(zhǔn)現(xiàn)鋪也正在同步火熱銷售中， “井”字外形設(shè)計(jì)的天街商業(yè)，層層退臺鋪鋪臨街，更有“高校+高鐵”、“酒店+旅行社”、“美女+旅游”的人氣保障，投資涌鑫哈佛中心商鋪正當(dāng)時(shí)。

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