4月開始新房和二手房哪個更值得青睞？

4月的開始無非就是標(biāo)明了3月“小陽春”的正式結(jié)束，還有就是第一批限售的解禁。那么這給樓市帶來了哪些變化呢？首先就是一二線城市交易量的下降，三四線城市的交易量有小范圍提升，不過整體的交易量還是有所降低的。

二手房方面，在第一批限售解禁之后，大量的二手房被放出，不過二手房的交易量非但沒有增加，反而降低了很多，尤其是在像北京、上海這樣的一線城市，二手房的交易量同比幾乎是直線下降，而二線城市下降的勢頭竟然比一線城市還要猛，這是不是就意味著4月過后的新房比二手房更受歡迎？

其實，隨著政府對樓市的調(diào)控政策的不斷收緊，很多城市整體的交易量都在下滑，無論是新房還是二手房都是在下降的，部分一線城市的房價還有輕微的下跌，像北京、上海這種城市也在相應(yīng)的進(jìn)行盤整。除了交易量以外，購房的網(wǎng)簽量也在呈現(xiàn)下降的趨勢，雖然房屋的供給量增加了，但是有意向的購買者卻在減少。這在二手房市場尤其突出，二手房的賣家在3月底限售解禁后明顯增加，但是連咨詢二手房的人都越來越少。

雖然交易量減少了，但是各大城市的交易勢頭還是不會銳減的。那么4月后的新房和二手房各自又有什么優(yōu)劣呢？首先，拋開政府調(diào)控政策不說，新房相比于二手房的優(yōu)勢就是房屋質(zhì)量相對優(yōu)質(zhì)一些。而現(xiàn)在很多人買房都是為了結(jié)婚用，從這個角度出發(fā)的話絕大多數(shù)的人還是更加青睞新房的。其次就是選擇多一些，也容易把新房轉(zhuǎn)成二手房銷售出去，在裝修上面也能有自己的想法。

在考慮政府調(diào)控手段的情況下，隨著限售、限購等調(diào)控手段的不斷實施，新房更容易受到爭搶，主要爭搶的人群是炒房客，他們大都想在政府調(diào)控樓市的時候賺取差價，這從某種程度上來說會形成一種新房很受歡迎的假象。不過新房在政府調(diào)控中受到的波動會比二手房小一些，這也是新房對比二手房的一個比較大的優(yōu)勢。

二手房對比新房的好處就是買房的時候能充分了解房屋的現(xiàn)狀，而且配套的設(shè)施也比較完善，在價格方面也會有較大的靈活性。現(xiàn)在也有很多的人為了避免裝修的繁瑣會去選擇二手房，畢竟二手房很多都是裝修好的，而且二手房不需要像新房那樣要等個一兩年才能入住，二手房入住快，很方便。

那么4月后，除了之前政府出臺的限制政策，3月的政策也在逐漸落實，這對二手房的影響還是比較大的，一二線城市交易量的下滑就是證明。4月開始，二手房的供給量明顯增加，房價方面也有了一點降低。只是以后的調(diào)控會使二手房的市場造成相應(yīng)的波動，二手房市場在短時間內(nèi)可能會不太景氣。

所以小編看來，4月后的一段時間內(nèi)，新房會更讓人們青睞，畢竟數(shù)據(jù)上還是二手房交易量下降得較快。至于以后樓市怎么發(fā)展，還得好好權(quán)衡。

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