上周末，家住北市區(qū)的我準(zhǔn)備去逛一趟新開(kāi)業(yè)的昆明吾悅廣場(chǎng)，從北二環(huán)過(guò)去不到20分鐘就到達(dá)目的地，到了之后完全傻眼了，寬闊平整的道路、居住成熟的小區(qū)、林立的高樓、書(shū)聲瑯瑯的學(xué)校、還有繁華熱鬧的商場(chǎng)……這哪里還有曾經(jīng)的泛亞新區(qū)的舊模樣，西北新城的發(fā)展變化速度也太快了。

昆明西城大型購(gòu)物中心新城吾悅廣場(chǎng)

昆明西北片區(qū)曾經(jīng)稱(chēng)為泛亞科技新區(qū)，是五華區(qū)規(guī)劃的科技產(chǎn)業(yè)承載區(qū)、高新技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，也被看作是主城內(nèi)唯一可規(guī)模開(kāi)發(fā)的區(qū)域。2016年初的時(shí)候，我曾到過(guò)這里考察準(zhǔn)備買(mǎi)房。

那時(shí)的泛亞科技新區(qū)，區(qū)域路網(wǎng)建設(shè)已基本完成，沙河北路、王筇路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路構(gòu)建出“三橫三縱”主干路網(wǎng)骨架，還建成了一個(gè)占地200畝的城市公園五華園博園，基礎(chǔ)配套設(shè)施初步完善，居住環(huán)境也不錯(cuò)。

但當(dāng)時(shí)區(qū)域內(nèi)居住成熟的小區(qū)較少，也沒(méi)有一個(gè)像樣的商場(chǎng)，雖然有國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、綠地云都會(huì)、聯(lián)想科技城、恒大名都、綠地香樹(shù)花城幾個(gè)新樓盤(pán)在建，但大部分新盤(pán)都還處于建設(shè)當(dāng)中，建筑的外立面都沒(méi)有做好，給人的第一感覺(jué)就是缺少“人氣”。

昆明西城區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)完善，出行方便

不過(guò)，那個(gè)時(shí)候片區(qū)房?jī)r(jià)是真便宜，聯(lián)想科技城（現(xiàn)在的融創(chuàng)春風(fēng)十里）二期開(kāi)盤(pán)價(jià)格才6800元/平米，國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)價(jià)格差不多在5000元左右，春城慧谷的現(xiàn)房也才6000元多一點(diǎn)，比昆明其他區(qū)域的房?jī)r(jià)要便宜的多，但那時(shí)我覺(jué)得泛亞新區(qū)要發(fā)展成熟肯定還需要很長(zhǎng)的時(shí)間，所以也沒(méi)考慮買(mǎi)房這事。

但現(xiàn)在的我是后悔莫及！

2016年底，泛亞科技新區(qū)發(fā)展開(kāi)始狂飆突進(jìn)，融創(chuàng)、碧桂園、新城控股、新希望、龍湖、恒尊地產(chǎn)、龍湖、海倫堡、中南、萬(wàn)科、世博等品牌企業(yè)不約而同的開(kāi)始搶占區(qū)域土地，規(guī)劃建設(shè)中的首創(chuàng)奧萊、宜家家居、新城吾悅廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園等商業(yè)也陸續(xù)落地，片區(qū)一下火了起來(lái)。

就2年多一點(diǎn)的時(shí)間，區(qū)域內(nèi)的云南阜外心血管病醫(yī)院開(kāi)業(yè)，云師大附屬融創(chuàng)春風(fēng)十里小學(xué)開(kāi)學(xué)，固地尚誠(chéng)、綠地中央廣場(chǎng)等寫(xiě)字樓開(kāi)始投入運(yùn)營(yíng)，五華區(qū)多家政府機(jī)構(gòu)入駐辦公，之前在建的樓盤(pán)陸續(xù)完工交房入住，原本的空地上一棟棟高樓拔地而起，新城吾悅廣場(chǎng)也順利開(kāi)業(yè)，宜家、首創(chuàng)奧萊等商業(yè)開(kāi)工，城市拓展的速度和范圍遠(yuǎn)超過(guò)了昆明其他開(kāi)發(fā)新區(qū)。

正因?yàn)椤霸斐恰彼俣瓤涨�，西北新城的說(shuō)法幾乎在一夜之間成為共識(shí)。這是一座名副其實(shí)的新城。

夜幕下的昆明西城（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

當(dāng)然，西北新城的房?jī)r(jià)也差不多翻了一倍，價(jià)格從2016年的6000多漲到了13000多，貴一點(diǎn)的樓盤(pán)價(jià)格差不多到了1.5萬(wàn)元/平米。

經(jīng)過(guò)了解才知道，作為昆明城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，西北新城的發(fā)展空間還很大，按照規(guī)劃，京昆高速以東片區(qū)也納入到改造開(kāi)發(fā)之中，并且已確定了投資人和開(kāi)發(fā)計(jì)劃，西北新城在現(xiàn)有基本建成的規(guī)模上還將擴(kuò)充一倍，未來(lái)的西北新城規(guī)模達(dá)約20平方公里，40萬(wàn)居住人口，規(guī)劃范圍西至西三環(huán)，東至荷葉山山腳，北至北三環(huán)，南至北二環(huán)-海屯路，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的醫(yī)院、學(xué)校、公園、公共設(shè)施等配套一應(yīng)俱全。對(duì)比五華區(qū)目前建成區(qū)面積40.86平方公里，常住人口87.55萬(wàn)人，無(wú)論是面積還是人口，昆明西城都將是未來(lái)昆明重要的商住大區(qū)。

如此磅礴的規(guī)劃藍(lán)圖，為一個(gè)全新的昆明“大西城”奠定了基礎(chǔ)。而當(dāng)我親身見(jiàn)證了西北新城異乎尋常的發(fā)展速度之后，對(duì)昆明西城的未來(lái)也更有信心。

融創(chuàng)春風(fēng)十里引進(jìn)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園

近幾年五華區(qū)實(shí)際上已經(jīng)將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到西北片區(qū)，除了加大區(qū)域的招商引資力度外，還在積極推進(jìn)區(qū)域的基礎(chǔ)配套建設(shè)，提升片區(qū)的居住品質(zhì)，將先鋒小學(xué)等昆明的2所老牌名校、五華區(qū)人民醫(yī)院搬遷于此，并計(jì)劃再新建4個(gè)公園、1個(gè)文化館和體育館以及學(xué)校，集中全力在建設(shè)昆明西城。

另外，昆明地鐵4號(hào)線、南北快線、地鐵1號(hào)線西北延、地鐵7號(hào)線都會(huì)在昆明西城范圍內(nèi)經(jīng)過(guò)并設(shè)�？奎c(diǎn)，尤其是地鐵4號(hào)線即將在2020年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，線路開(kāi)通后對(duì)昆明西城的發(fā)展意義重大。

融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣樣板間

正是看中了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ乙慌笥褟娜ツ觊_(kāi)始便決定要買(mǎi)昆明西城的房子，并在看了多個(gè)樓盤(pán)后最終選擇了融創(chuàng)春風(fēng)十里，她認(rèn)為融創(chuàng)春風(fēng)十里處于西北新城和主城區(qū)、高新區(qū)的交匯位置，230萬(wàn)方大城綜合體量，西城第一大盤(pán)匯聚了最全面的業(yè)態(tài)，周邊居住氛圍濃厚，還靠近吾悅廣場(chǎng)、規(guī)劃建設(shè)中的愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)、宜家以及首創(chuàng)奧特萊斯四大商圈。項(xiàng)目距建設(shè)中的地鐵4號(hào)線出站口約300米，注定是西城的核心商圈和生活圈所在。

融創(chuàng)春風(fēng)十里的產(chǎn)品自然也變得十分搶手，目前住宅已全部賣(mài)完，位于項(xiàng)目核心商業(yè)地塊的海豚灣公寓接棒，約4.5米朗闊層高LOFT設(shè)計(jì)、約6.3米奢闊生活面寬，靈動(dòng)空間隨心定制，宜商宜住宜投資，是全市極少數(shù)天然氣入戶(hù)（5/6/7/13棟）的全能型公寓。還有約5.4米奢闊層高臻稀商鋪，自由拓展空間，規(guī)劃引入潮流街區(qū)品牌，打造西市城央國(guó)際潮流新青年共享主題消費(fèi)社區(qū)，循環(huán)消費(fèi)，鋪鋪生金。

當(dāng)然，融創(chuàng)精心打造的海豚灣公寓精彩之處還有很多，從其區(qū)位、配套、交通、產(chǎn)品各方面綜合看，占據(jù)未來(lái)核心生活圈的海豚灣稱(chēng)得上是昆明西城甚至全城最具投資價(jià)值的項(xiàng)目。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。